quote:
затем, что в дневное время киловатт-час стоит 2,70, а в ночное - 1,30
спасибо за ответ. я что то даже на эту тему и не подумал.
да, спасибо, я уже нашла, но сообщение никак не удалялось..
quote:
Kselena, судя по всему никто не изъявил желание на коллективную заявку на остекление лоджии. Если что я "за".
Я так и поняла и уже заказала самостоятельно.
Сижу в инете с 3G Мегафона за 350 рублей. Качество весьма средненькое, то, что надо менять на кабельную линию - однозначно!
1. В теме ещё под новый год писали, что на Ростелекоме порты закончились. Когда появятся?
2. Оставил заявку в Марк-ИТТ - тишина... Перезвонил - сказали "вы от наших магистралей далеко, подключим в течение ГОДА".
3. По подъезду надолбили дыр, развесили коробки, соединили трубами... Стрим. Почитал отзывы на Марковских форумах за январь-декабрь - народ от сервиса в ужасе, стабильность связи такая, что у меня с 3G похоже лучше.
4. Дом.ру я ОЧЕНЬ не люблю с тех пор, как с меня содрали 1000 рублей за досрочное расторжение договора (каковую особенность старательно скрывали при заключении договора). Мне и в худших кошмарах не снилось, что я когда-то начну рассматривать Дом.ру как вариант... Уже рассматриваю...
Кто ещё в нашем доме инет предлагает?
Кто уже платил за воду, нужна ли абонентская книжка?
quote:
alexsav:
Слышала, что к концу января Ростелеком собирался поставить новые порты...Думаю вам лучше самим туда позвонить и все узнать.
если появяться порты я вас проинформирую. там и договор заключим=)
quote:
Originally posted by alexsav:
По подъезду надолбили дыр, развесили коробки, соединили трубами... Стрим.
Кто к ним обращался и просил об этом?
quote:
Originally posted by Rada111:
Подъезд-общее имущество собственников, и на каком основании приходят "кустари" и портят внешний вид подъезда?
По идее, Стрим должен был согласовать это с ЖКУ. С другой стороны, практика оформления разрешений на установку оборудования "задним числом" - весьма распространенная (по крайней мере раньше).
Проще всего - позвоните в ЖКУ и спросите, согласовывал ли с ними Стрим установку своего оборудования. Если хотите, чтобы они принимали какие-то меры против "кустарей" - придется писать заявление в ЖКУ.
Подъезд-общее имущество собственников, и на каком основании приходят "кустари" и портят внешний вид подъезда?
ого, у нас во дворе появился каток?? О_о
интересно, кто за ним следить будет?)
ктото уже заварил люки и отрезал лесенки на лоджии?
кто в курсе цены квартиры, в договоре уступки общая площадь квартиры одна а проектная больше,в итоге за квартиру заплатили по проектной площади, а в кадастравом паспорте площадь квартиры указана меньше проектной, разница в около ста тысяч можно ли както вернуть эту разницу, если у кого знакомый юрист?
разницу в кв.м. вам должны возместить на стоимость кв.м. при покупке квартиры и заключения с ними договора. по поводу куда и к кому обращаться я не знаю, но буду узнавать в скором времени. пока могу только посоветовать позвонить в сам усст8 и туда где вы получали кадастровый паспорт.
quote:
Originally posted by misha1979:
кто в курсе цены квартиры, в договоре уступки общая площадь квартиры одна а проектная больше,в итоге за квартиру заплатили по проектной площади, а в кадастравом паспорте площадь квартиры указана меньше проектной, разница в около ста тысяч можно ли както вернуть эту разницу, если у кого знакомый юрист?
1. Ты учел, что в кадастровом паспорте площадь указана без лоджии/балкона? Я, правда, нигде официального документа на этот счет не видел, только устные пояснения... Но квартиру с рулеткой и калькулятором я промерял сам - полностью сошлась с кадастровым паспортом (и как раз без учета лоджии).
2. А ещё в офисе УССТ лежит договор (между самим УССТ и ООО, которое с нами договор уступки права заключало - название договора не помню, а единственный наш оригинал, кажется, в регпалату ушел), в котором указано, что разница в площади до 2% в любую сторону не оплачивается.
quote:
Originally posted by DarkGod:
ктото уже заварил люки и отрезал лесенки на лоджии?
мне кажется это против правил пожарной безопасности!
да это понятно канешно) а как же сохранность вашего имущества? не боитесь, что квартиру сверху\снизу еще не купили, а входная дверь сами знаете открывается одним пинком. и воры проходяться по всему стояку. таких примеров куча.....
и что? свою жизнь я ценю больше. если увижу что кто-то лесенку спилил- ждите проверку
тоесть ваша жизнь будет вне опасности, если в момент кражи вы будете дома? и да если уж заговорили про нормы пожарной безопасности, то можно всем посылать проверки кто застеклил лоджии выше 5го этажа.
значит вы тоже спилить решили?
спросил ради интереса, я вообще из 2го дома и жду его сдачи. но данный вопрос буду поднимать среди жильцов в самые первые дни. я тоже очень дорожу жизнью своей семьи.....
какой именно вопрос? вы за то чтоб спилить или как?
точно не спелить, потому что слишком большая административная и уголовная ответственность. как минимум повесит замки, которые можно открыть с двух сторон. пока такая мысль, может кто что получше посоветует.
кто-то из соседей в первом подъезде вытащил свои кабачки на подоконник второго этажа в подъезде и написал "заберите". Предлагаю таким идиотизмом не страдать, а то скоро каждый мусор свой ставить начнет с надписью "несешь свой мусор-забери и мой". Даже подумать не мог, что такое увижу. Ладно в Германии мебель перед домом выставляют...
quote:
кабачки на подоконник второго этажа в подъезде и написал "заберите"
Кабачки видел, надпись не видел. Автору креатива не зачёт!)))
По поводу вентиляции в ванной и туалете что то никакой комиссия не вижу.
Я ходил сдавал налоговую декларацию 3НДФЛ. Для меня стало сюрпризом, может ещё кому пригодится: для новостроек (в отличие от вторичного жилья) дата считается по акту приема-передачи (а не по свидетельству регпалаты). Так что у кого акт подписан прошлым годом - можете смело идти оформлять вычет.
Соседи, кто уже кухню установил? Что вы делали с розетками, которые на стене где раковина и газовые трубы?
Переносили выше? Или задвинули и не используете? Или ещё что-то придумали?
Мы одну увели вверх и вывели на стеновую панель, а вторую увели под раковину, включаем туда стиралку (она у нас на кухне).
quote:
alexsav
Какие документы в налоговую нужно нести?
quote:
Originally posted by SveTT@:
Мы одну увели вверх и вывели на стеновую панель, а вторую увели под раковину, включаем туда стиралку (она у нас на кухне).
"увели" - долбили стену и перемещали розетку? Или просто воткнули удлинитель? А то я не представляю, как можно воткнуть удлинитель, если как раз в этом месте будет шкаф... Можно зайти к вам посмотреть?
Или фотографию выложите...
quote:
Originally posted by SveTT@:
Какие документы в налоговую нужно нести?
Оригиналы:
1. Сама декларация (заполненная). Я заполнял в налоговой консультации за 500 рублей, но можно скачать с сайта программу "Декларация 2011" и заполнить самому.
2. 2НДФЛ с каждого места работы.
3. Заявление (бланк дадут в налоговой, там же на стенде образец). Туда надо будет вписать номер счета, куда вам потом перечислят деньги. Либо сберкнижка, либо узнайте в банке номер счета вашей карточки (вроде все карты привязаны к реальному счету).
Копии:
1. Свидетельство о праве собственности (из регпалаты).
2. Акт приема-передачи.
3. Договор уступки права.
4. Кредитный договор.
5. Договор залога (в консультации сказали, что не надо, но я на всякий случай приложил).
Кто будет оформлять вычет на 2012 по месту работы (чтобы налог не удерживали):
1. Справка с реквизитами предприятия (чтобы были юридический и почтовый адреса), заверенная подписью и печатью.
2. Мне коллега рекомендовал взять дополнительно оригиналы 2НДФЛ (я, правда, так и не понял зачем).
3. Заявление (бланк дадут в налоговой), где надо среди прочего указать сумму вычета - вот тут я в суматохе вписал явно не то... Какую именно сумму писать надо - до сих пор не знаю.
Декларация заполняется за 2011 год. Вычет вам дадут на вашу долю квартиры. Если совсем не в теме - поищите в инете и почитайте по теме. Или в налоговой (там на стендах много вывешено, но обстановка не располагает...)
Ещё можно получить вычет на проценты. При этом можно оформить какую-то справку (или заявление), что один супруг отказывается от вычета на проценты в пользу другого (актуально, если, например, реально зарабатывает один муж). Мы такое не делали.
Можно сходить в сбербанк - там оформят справку об оплате % (стоит 250 рублей), чеки из банкомата при этом не нужны. Можно ли бесплатно (приложив копии чеков - не знаю).
Вход в налоговую по паспорту, с собой лучше иметь ИНН (на всякий случай).
увели - штробили стену и перемещали розетки. Штукатурки на этой стене нет,там сразу под обоями идет железобетонная стена, поэтому занятие растянулось примерно на пол дня.
quote:
Соседи, кто уже кухню установил? Что вы делали с розетками, которые на стене где раковина и газовые трубы?
Переносили выше? Или задвинули и не используете? Или ещё что-то придумали?
Там на каждую розетку отдельный провод - поэтому смело разбирайте, провод с гипсом (или штукатуркой) выдергивайте до нужного уровня на стеновой панели.
Я одну розетку вывел на стеновую панель (выше примерно на 25 см, чем было), другую - удлинил, вывел на холодильник. Естественно все розетки накладные.
А газ вам уже подключили?
quote:
А газ вам уже подключили?
нет еще.но все в ожидании.
А что с поликлиникой-то?Какой участок?
Поликлиника на Буммашевской 96 участок не знаю.
Вчера тоже ходили в налоговую сдали декларацию теперь нужно ждать 4 месяца.Декларацию и заявление возле налоговой заполняют стоит все вместе 500р.и занимает 10 мин.Кстати там же и копии какие надо вам снимут(бесплатно).
мы уже перевелись в поликлинику,участок N5
Добрый день, уважаемые состоявшиеся и будущие новоселы. Если кто-то намерен заняться остеклением лоджий - предлагаем свои услуги! Цены от производителя, подробности - в пм!
Сфоткайте пожалуйста счетчик газовый, очень-очень надо!!!Мы из 1 дома. Заранее спасибо!
quote:
мы уже перевелись в поликлинику,участок N5
УРРРРРА, это наш текущий участок, значит не надо будет врача менять 
Люди добрые, прошу совета. Я из дома N1. Мы с нетерпением ждем сдачи нашего дома. Расскажите пожалуйста о подводных камнях, которые нас ждут при подписании акта приема-передачи. На что обращать внимание в первую очередь. Проведите ликбез, так сказать. Я профанка в этих вопросах. Боюсь что впарят мне всё что угодно. Заранее багодарна. Думаю благодарны будут все жильцы нашего дома, потому что мы тоже заглядываем на вашу страничку и переживаем вместе с вами.
quote:
Originally posted by Uchaneva:УРРРРРА, это наш текущий участок, значит не надо будет врача менять
Нам говорили, что участок поменяется, врачу с 5го очень далеко до нас ходить, обещали после НГ решить вопрос, может быть даже будет новый участок для нашего микрорайона...
quote:
Люди добрые, прошу совета. Я из дома N1. Мы с нетерпением ждем сдачи нашего дома. Расскажите пожалуйста о подводных камнях, которые нас ждут при подписании акта приема-передачи. На что обращать внимание в первую очередь. Проведите ликбез, так сказать. Я профанка в этих вопросах. Боюсь что впарят мне всё что угодно. Заранее багодарна. Думаю благодарны будут все жильцы нашего дома, потому что мы тоже заглядываем на вашу страничку и переживаем вместе с
Самое главное при приемке это потолок и стены должны быть по норме снип(ищете в инете) остальное мелочи хотя плинтуса прибивают такое ощущение что школьники(мне на это было наплевать я пол полностью поменял на ламинат плинтуса соответственно тоже)
Может пока только один дом, поэтому отдали пятому участку. Всех-то потом не осилить.
quote:
Самое главное при приемке это потолок и стены должны быть по норме снип
А что там с вентиляцией в ванной и туалете? Я поняла что она не вытягивает а втягивает воздух
quote:
Originally posted by tatyanaC:
А что там с вентиляцией в ванной и туалете? Я поняла что она не вытягивает а втягивает воздух
она дует в помещение. а если открыть форточку-то вытягивает
спешу сообщить, что появились порты для подключения интернета от Ростелеком! но не всех квартир.... кому интересно прошу писать все вопросы в пм, с номером вашей квартиры.
Скажите, а в вашем доме кто-нибудь установил электроплиту или электрический духовой шкаф?(интересует возможно ли это сделать в условиях имеющейся в доме с газом проводки) или у всех газовые?
DarkGod, провокация, нет там портов, спросите в абон. отделе.
quote:
Originally posted by DarkGod:
Ростелеком! но не всех квартир....
Почему такая эксклюзивность и тайна?
quote:
Originally posted by Дживс:
провокация, нет там портов,
Билайн в квартире едва дышит. Чтобы поговорить по телефону надо вставать в строго определенную точку комнаты.
У кого низкий этаж и окна на гаражи: кто из сотовых операторов хорошо ловится? Особенно интересует ТЕЛЕ2.
теле 2 не ловит в ванной и туалете на первых 3 этажах точно
quote:
Скажите, а в вашем доме кто-нибудь установил электроплиту или электрический духовой шкаф?(интересует возможно ли это сделать в условиях имеющейся в доме с газом проводки) или у всех газовые?
Мы установили эл. духовку. никаких проблем нет, уже готовили и не раз.
нафиг мне абоненский отдел спрашивать? они в последнюю очередь владеют этой информацией. эксклюзивность, потому что остатки оборудования установили наугад. я щас собираю заявки всех желающих и понесу лично начальству, чтобы быстрее дело продвигалось. чем больше заявок тем лучше.
quote:
Originally posted by DarkGod:
нафиг мне абоненский отдел спрашивать? они в последнюю очередь владеют этой информацией. эксклюзивность, потому что остатки оборудования установили наугад. я щас собираю заявки всех желающих и понесу лично начальству, чтобы быстрее дело продвигалось. чем больше заявок тем лучше.
так бы и говорил - нет портов, но чтобы были - давайте заявки, и нечего темнить.
quote:
Originally posted by asp2:
теле 2 не ловит в ванной и туалете на первых 3 этажах точно
в туалете при дефекации очень актуально!!!!!!!!!!
quote:
Mariya Sh
Счетчик газа вот такой
http://images.yandex.ru/yandse....jpg&rpt=simage
quote:
Originally posted by SveTT@:
SveTT@
Спасибо)
Дорогие Соседи! Только что вышла из ванной в шоке, у меня промерзла стена- угол под коробом вентиляционным - просто натуральный лед!!!!! У кого еще есть такое ????
quote:
у меня промерзла стена- угол под коробом вентиляционным - просто натуральный лед!!!!!
абсолютно идентичная ситуация...точнее не совсем так, у нас хороший слой инея...
quote:
Originally posted by Larsen:
Дорогие Соседи! Только что вышла из ванной в шоке, у меня промерзла стена- угол под коробом вентиляционным - просто натуральный лед!!!!! У кого еще есть такое ????
Это внешняя стена дома (и промерзло вероятно снаружи) или внутренняя (и промерзло от вентиляции)?
Если не секрет: подъезд, этаж, квартира? Полагаю, соседям выше/ниже и через стенку будет ОЧЕНЬ интересно!
Если вдруг ещё кто-то не в курсе: завтра с 9 до 12 просили быть дома, будут что-то делать с газом... У кого нет счетчика - просили позвонить и предупредить (иначе будет сорван пуск газа).
quote:
абсолютно идентичная ситуация...точнее не совсем так, у нас хороший слой инея..
Такая же ситуация в ванной и туалете 10 этаж стена внутренняя.
Это внешняя стена дома (и промерзло вероятно снаружи) или внутренняя (и промерзло от вентиляции)?
Если не секрет: подъезд, этаж, квартира? Полагаю, соседям выше/ниже и через стенку будет ОЧЕНЬ интересно!
[/B]
[/QUOTE]
этаж 10, стена внутренняя
quote:
теле 2 не ловит в ванной и туалете на первых 3 этажах точно
У нас квартира на втором этаже Теле 2 ловит везде и всегда, а так же МТС, по крайней мере когда мы там находимся проблем со связью нет.
Kselena, скажите пол у вас холодный?
Если не секрет, сколько за трёшку набежало за январь?
Kselena, тянули просто отдельный провод.автомат не стали делать.
ошибка... "тянули просто отдельный провод.автомат не стали делать" Это для Брюнетка22
Завтра в районе обеда будем делать замер лоджии в вашем доме,кто еще хочет сделать замер и проконсультироваться-пишите в пм.Или по телефону 89199022333 Тимофей
А какое у нас почтовое отделение? И какой все-таки индекс?
или 426039 - напротив гибдд, или 426050 на трамвайном кольце, хотя это менее вероятно
интересно, кто хозяева квартиры N44, квартиросъемщики уже замучали....через день пьянки какие-то...собираются в 23.00ч...и понеслось до 2.00...музыка, крики, полная квартира мужиков и девок...хохот не нормальный...не раз уже вызывали полицию...гуляйте они, не жалко...но в рамках приличая..нормальные люди по ночам спят...
quote:
Originally posted by М-У-С-Я:
А какое у нас почтовое отделение? И какой все-таки индекс?
426039 - напротив гибдд. Точно! (мне уже один раз письмо приходило)
quote:
Kselena, скажите пол у вас холодный?
Вобще кажется, что тепло, правда у нас в комнате ламинат, а под ним подложка.
elka 2025 я вам сочувствую!А что даже полиция их на место не может поставить? Мы пока еще не въехали, но уже тревожно стало. По-тихоньку обустраиваем свое новое жилище и знаете уже пару раз нарвались на недовольство соседей снизу.Там похоже маленький ребенок, а мы изредка, да и то по выходным приезжаем и занимаемся небольшим ремонтом. Видимо в это время спит малыш и мамочка то и дело поднимается и просит нас сделать перерыв этак на 1,5 -2 часа пока у них тихий час не пройдет!!! Только не подумайте, что мы там с утра до ночи перфоратором стены долбим.У нас у самих двое детишек дело то понятное, но сидеть и ждать пока все малыши в доме поспят тоже смешно. Мамочкам можно и гулять в это время выйти?
Kselena
когда наряд стучится в квартиру, дебаширы сразу музыку выключают и шуметь перестают....полицейские постоят, да и уходят...Мы и заявления уже писали ,и на участкового выходили...
похоже дебоширы съехали! только что
видел!
да-да, тоже видела кто-то съезжал)
elka 2025, вот что нашла на первых страницах темы
quote:
posted 13-12-2010 05:08 Originally posted by Nasty-z:
сегодня по работе ходила в усст и решила зайти к менеджерам заодно.. не надеясь особо ни на что поинтересовалась не освободилась ли случайно однокомн. побольше, и о чудо! в пятницу как раз отказались от 1 комн. этажем ниже))) теперь я в 44 на 8 этаже)))) ура!)))
quote:
да-да, тоже видела кто-то съезжал)
Надеемся, что это те самые негодяи.
PS: elka 2025, если что у нас есть тлф. Nasty-z - собственника квартиры.
PPS: наверное полисмены все-таки постарались
quote:
Originally posted by SlideRom:
Надеемся, что это те самые негодяи. Мы из квартиры ниже, этой ночью конкретно жене спать не давали - орали(меня пушкой если только будить))
PS: elka 2025, если что у нас есть тлф. Nasty-z - собственника квартиры.
моя-моя 44-я. телефон я вам сама оставила. как только узнала что дебоширят, сразу выгнала. вы ведь из 43-й? если что звоните.
Как видите ваши "квартиранты" систематически мешали как минимум шестерым соседям. Другие надеюсь будут адекватными?
тоже надеюсь. вообще не хотелось бы сдавать, но обстоятельства...
Nasty-z, может мы с соседями попробуем среди знакомых подыскать вам жильцов? Напишите цену в пм пожалуйста.
вечер добрый всем,вопрос по кухне: подскажите пожалуйста, какое расстояние от стены до края газового щетчика по длинной стороне стены? там где у большинства наверное стоит кухонный гарнитур,хотелось бы знать размер по длинной стороне комнаты (от стены до газ счетчика) для рассчета гарнитура.
У меня 272 см. В паспорте на счетчик указано, что его ставить не ближе 5 см от плиты.
если не трудно, может кто сможет сделать и выложить фото как газовый счетчик установлен, а именно интересует его расположение относительно труб и стены. Планируем пенал в этот угол делать, чтобы его закрыть, а уже после варочную поверхность, вот и пытаемся понять как лучше спланировать. Мы из дома N1. Пока у нас только труба, а вот что после будет очень интересно.
ок, большое спасибо!!!
quote:
У меня 272 см.
или мм?
Я из дома N1. Скоро нам всем перезжать в свои новые квартиры. Хочу спросить у "соседей" из дома N3: Кто оставлял на полу линолеум? Пол теплый? Или нужно утеплять. Ведь линолеум лежит на цементной стяжке
quote:
PittON
Лучше поменяй его он самый дешевый
Уважаемые соседи, мы тоже из 1-го дома, и похоже, что сдача наших квартир чуток задержится. У меня вопрос: кто-нибудь из вас судился с УССТ, требуя пени за просрочку, и что в итоге из этого получилось? Заранее спасибо за ответы :-)
Вчера позвонили из газовой службы просили быть дома в пятницус 9-00 до 16-00, снова будут проводить пробный пуск газа.
quote:
Originally posted by anna18rus:
Уважаемые соседи, мы тоже из 1-го дома, и похоже, что сдача наших квартир чуток задержится. У меня вопрос: кто-нибудь из вас судился с УССТ, требуя пени за просрочку, и что в итоге из этого получилось? Заранее спасибо за ответы :-)
Я пока не судился, буду ли - ещё не решил (надо у юриста проконсультироваться, да всё никак время не выберу).
Перед тем, как писать всякие заявления/требования и т.д., подумайте, готовы ли вы дойти до суда (иначе как я - получите много опыта, но потеряете немало времени).
Поскольку у вас акт ещё не подписан, небольшие рекомендации, что делать:
1. Как осматривать квартиру в инете информации полно. В этой теме тоже ссылки были. Пару часов почитайте. Большинство забывает проверить ключ от почтового ящика, многие - звонок. В договоре есть приложение (ведомость отделки) - сверяйте по ней. У всех (?) беда с вентиляцией в ванной - если при приоткрытой форточке тяга появляется, то вряд ли вы что докажете... Плиту достаньте из коробки и осмотрите, проверьте документы. На счетчики должны быть паспорта, счетчики должны быть опломбированы.
2. По любым замечаниям надо оформлять официальный ДОКУМЕНТ. Т.е. пришли вы, например, осмотреть квартиру, и увидели, что стекло с трещиной, унитаз болтается, а газовый счетчик не установлен (а в ведомости отделки он есть!) - составляете акт осмотра в 2 экземплярах, перечисляете все 3 пункта, подписываете сами и представителем Застройщика (должность, ФИО, подпись, дата). Один экземпляр забираете себе. Всякие устные обещания, записи мастером в блокнот и т.д. - ерунда. Если у вас нет копии, то единственный оригинал у заинтересованной стороны может чудесным образом потеряться. Не получилось подписать мастером - пишете/печатаете сами 2 экземпляра и несет в УССТ в отдел маркетинга. На письменное заявление вам и ответить обязаны будут письменно.
3. Главный документ, который вам предложат подписать - "акт приема-передачи". Акт должен быть в 3 экземплярах (2 оригинала - вам, с ними пойдете в регпалату). Ключи выдают как раз после подписания этого акта. По дате на этом акте и определяется, успел ли Застройщик, и должен ли он вам пени.
Как было у нас? В последний день срока нам подсунули акт, на котором был указан строительный адрес (должен быть почтовый), да ещё и в 2 экземплярах (один на руки). По такому акту в регпалате свидетельство о праве собственности не оформят, т.к.:
а) адрес на акте не совпадет с адресом в техпаспорте на квартиру (который вы получите в БТИ).
б) в регпалату надо 2 оригинала.
Ещё в акте есть пункт, что НИКАКИХ претензий к УССТ вы не имеете.
Ну ещё на момент подписания этого "акта" квартира (на мой взгляд) была непригодна для проживания: газа нет, горячей воды нет (воду дали примерно через 3 недели). Зимой с маленьким ребенком я в такой квартире жить не могу (и, собственно, и не жил, пока не дали воду). Ну, там по мелочи ещё - не работали лифт, мусоропровод, уличное освещение и в подъезде продолжались строительные работы.
Представителя УССТ на подписании акта НЕ БЫЛО: вся процедура проходила в ЖКУ (на Авангардной), с их стороны были диспетчера ЖКУ, которые, вообще-то, представителями ЗАСТРОЙЩИКА не являются.
Как (ИМХО) должно быть? Я при мастере осматриваю квартиру, её при мне запирают и НИКТО кроме меня в квартиру уже больше не зайдет. Если чтобы отдать мне ключи им нужна моя подпись на акте - я могу подписать акт тут же в квартире.
Как было? Желающим осмотреть квартиру ключи выдавали в ЖКУ только ПОСЛЕ подписания акта (либо до, но под залог паспорта, что дикое нарушение законов РФ). После звонков в отдел маркетинга я всё же от них добился, что они приехали прямо в квартиру, я квартиру осмотрел, проверил, что устранены все замечания. Но акт и ключи прямо в квартире я так и не получил - всё равно пришлось ехать в ЖКУ (повод - что я должен у них в журнале выдачи ключей расписаться). Мне тут спорить уже надоело (по личным обстоятельствам я был КРАЙНЕ ограничен по времени). Доехал до ЖКУ, подписал бумаги, получил ключи и паспорта.
Ну ещё вам без всякого конкурса предложат подписать договор с единственным ЖКУ на 5 лет. Ваше личное мнение ничего не значит, решают 50% + 1 жилец.
Прошло 3 недели... Дали горячую воду. Вскоре после дачи воды УССТ наконец-то дооформило остальные бумаги и стало выдавать уже нормальные акты. Правильный акт я подписал фактической датой, в акте указал "принято с замечаниями (на обороте)". На обороте написал, что имею финансовые претензии в связи с нарушением сроков сдачи квартиры (не поленился, и написал на всех 3 оригиналах). Мне потом УССТ письмо прислало с обоснованием, что они обязательства выполнили и ничего мне не должны. Каковы у меня перспективы в суде - пока не знаю (надо с юристом общаться).
Как не наступить на мои грабли?
1. СУЩЕСТВЕННЫЕ замечания по отделке ЯВЛЯЮТСЯ основанием для неподписания акта. И эти замечания вы должны оформить, выслать, сохранить себе заверенный экземпляр. КАКИЕ замечания СУЩЕСТВЕННЫЕ - лучше проконсультироваться у специалиста (юрист, возможно ещё какой-нибудь строитель).
Если сомневаетесь, то можно сначала сходить что-то узнать, а через вернуться и подписать. Даже если вы вообще не подпишете акт, ссылаясь на замечания, которые окажутся несущественными, то через 30 дней Застройщик вышлет вам акт по почте заказным письмом. Хорошего - ничего, но и страшного вроде ничего нет (уточните у юриста): все замечания, которые вы могли бы указать в акте, вы можете и до этого направить Застройщику отдельным заявлением.
2. Если акт подписан с датой просроченной на сколько-то (и вы хотите требовать пени) - прямо на акте пишите об этом. При веских основаниях, полагаю, уладите дело и в досудебном порядке.
Немного об УССТ: фирма вроде как ЛУЧШАЯ в Ижевске, качество жилья вполне приличное, сроки соблюдают достаточно хорошо. Если что-то у УССТ и плохо, то у большинства застройщиков - ЕЩЁ ХУЖЕ. Ну, да это проблемы отрасли в целом... С точки зрения мастеров, главного инженера чего-то там (ЖКУ?), отдела маркетинга и т.д. по цене 32.5 т.р. за кв.м. они мне должны передать стены и потолок. А если хотите розетки, в которые можно вотнуть вилку и обои без пузырей - так платите по 40 т.р. за элитное жилье и евроотделку! Хотя СНИПы едины для любой квартиры... Но в целом конкретно моя квартира - вполне достойного качества.
P.S. Начитавшись статей и этого форума вы возможно захотите проверить стены уровнем. Кому надо уровень (1.8 м, дешевый) - пишите в П.М. Если будете покупать сами - лучше берите 1.6 м.
quote:
Немного об УССТ: фирма вроде как ЛУЧШАЯ в Ижевске, качество жилья вполне приличное, сроки соблюдают достаточно хорошо. Если что-то у УССТ и плохо, то у большинства застройщиков - ЕЩЁ ХУЖЕ.
ну ну... это исключительно ваше оценочное суждение видимо
шойгу прасолова позавчера неплохо так опустил по части строительных работ да и в микрорайоне столичный все не так гладко по крайней мере
с таким отношением к делу они бы уже давно загнулись, еслиб не поддержка от государства
http://finam.info/news/sergey-...ti-v-pugachevo/
про службу маркетинга вообще молчу, такие хамоватые мадам. совок одним словом во всем.
quote:
alexsav
Спасибо большое, сейчас ваш ответ вся наша ветка изучает) Будем надеятся на лучшее...