любовь53 09-07-2011 21:53
красивый домик, но только как комфортно в нем будет жить, вопрос
TheXserx 09-07-2011 23:35
в домах будет жить молодежь это нормально пьянки гулянки отмечаловки круглый год, 20 лет впереди ежемесячных взносов без права досрочных выплат я так понимаю
BEZ 10-07-2011 12:42
почему без права досрочных выплат?-у меня в договоре хоть завтра плати весь остаток!
Nasty-z 10-07-2011 14:43
да и вообще если мозгами пораскинуть, зачем платить досрочно? 5 % это ж в несколько раз ниже годового уровня инфляции, да и цены на жилье растут, платить досрочно не выгодно)
козявочка 10-07-2011 22:01
ходят слухи, что наш домик не полностью кирпичный, а состоит из железобетонных покрытий облицованных кирпичом...
aceboogee1 11-07-2011 08:27
quote:
Originally posted by козявочка:
ходят слухи, что наш домик не полностью кирпичный, а состоит из железобетонных покрытий облицованных кирпичом...
дк на фото поглядите. ЖБ плиты-каркас, кирпич - только с внешней, лицевой стороны)
kulek 11-07-2011 16:06
quote:
в домах будет жить молодежь это нормально пьянки гулянки отмечаловки круглый год, 20 лет впереди ежемесячных взносов без права досрочных выплат я так понимаю
к чему была вся это фраза???зависть???
SveTT@ 11-07-2011 20:21
Кран около нашего дома разобрали!
aceboogee1 12-07-2011 08:23
Ого) здорово. Интересно внутри как дела происходят...
pansyN1 12-07-2011 18:18
да да!
недельки полторы назад была на стройке, но заходить не решилась, там дорога к дому была засыпана гравием "по колено" и такая движуха была, что как-то страшно стало туда лезть. наш дом все таки такой красивый, надеюсь когда соседние дома покрасят, то в комплексе это будет еще лучше.
очень хочется узнать как там с отделкой дела...
pansyN1 12-07-2011 18:20
quote:
Originally posted by aceboogee1:
дк на фото поглядите. ЖБ плиты-каркас, кирпич - только с внешней, лицевой стороны)
насколько это хуже кирпича и лучше ли панельных домов? а то всю жизнь жила в обычном кирпичном доме, мне не понятна технология по которой наш дом строят.
X-Ray 12-07-2011 21:17
quote:
Originally posted by pansyN1:насколько это хуже кирпича и лучше ли панельных домов?
Технология обычной панельки, только наружная стена не панель, а кирпич с утеплением.
И раньше, так строили некоторые типовые серии.
Из плюсов (в сравнении с панельным полностью) более презентабильный вид, из минусов дольше и дороже строить.
PS: удивлен, что кто то купил квартиру, и не узнал из чего дом 
pansyN1 12-07-2011 21:23
хм, при покупке нам говорили, что он кирпичный)))
я думаю достаточное количество будущих жильцов недавно узнали про материал стен)))) и вообще, мы выбирали по другому принципу: застройщик, район (а тут выбор невелик) и наличие однокомнатных квартир, ну и условия программы МС.
pansyN1 12-07-2011 21:26
а были бы деньги купили бы коттедж! =)))))))))))))))))
Pasharus 12-07-2011 23:21
А будет ли своя котельная у дома?
Nasty-z 13-07-2011 08:59
не из жб плит, а из пеноблоков...
Xodiki 13-07-2011 23:23
лучше бы написали как дела на стройке, как там с отделкой внутренней,
в последний раз ходили 27.06 - выше 6-го этажа второго подъезда пол не залит был всё еще
kulek 14-07-2011 08:21
quote:
не из жб плит, а из пеноблоков...
Ошибаетесь!!!Наружная несущая стена кирпичная с утеплением(в кухнях пеноблок +кирпич), несущие внутренние стены - ж/б панели, межкомнатные перегородки - гипсовые...
Nasty-z 14-07-2011 12:36
с этим не спорю. внутренние из плит
kulek 15-07-2011 08:38
Наружные стены не несущие, а самонесущие...прошу прощения за техническую ошибку)))
aceboogee1 18-07-2011 09:38
на 15.07 внутри особых изменений не было, кое-где в ванной плитку положили
Nasty-z 18-07-2011 09:49
напольную?
Kendall 18-07-2011 11:37
quote:
Originally posted by Nasty-z:
напольную?
ага
козявочка 18-07-2011 20:08
ну вот почему-то еще и тянут(((((((((((. На сайте Минстроя есть информация - наш домик готов на 65% только еще!
aceboogee1 20-07-2011 09:03
кстати, плитка ничего так, противоскользящая. так что сильно не разгонишься))) хотя там и некуда разгоняться))))))
pansyN1 20-07-2011 13:23
quote:
Originally posted by aceboogee1:
кстати, плитка ничего так, противоскользящая. так что сильно не разгонишься))) хотя там и некуда разгоняться))))))
pansyN1 20-07-2011 13:24
расскажите что еще есть в наших квартирках???))))
и меня уже волнует вопрос, будет ли у нас сразу установлен домофон как на ключевом?
Guzel1981 20-07-2011 15:03
quote:должны поставить
и меня уже волнует вопрос, будет ли у нас сразу установлен домофон как на ключевом?
aceboogee1 21-07-2011 16:12
quote:
Originally posted by pansyN1:
расскажите что еще есть в наших квартирках???))))
у каждого на балконе стояла ванная))) в квартирах пока строительная пыль и голые стены, проведена электрика, ставят квартирные счетчики, работают в подвале, разводка труб в квартире почти готова была, осталось соединить пластик и металл трубы между собой, газовая труба тоже проведена. двери железные в подъезде и тех помещениях стояли.
@Badman@ 25-07-2011 11:45
quote:
Originally posted by aceboogee1:
у каждого на балконе стояла ванная))) в квартирах пока строительная пыль и голые стены, проведена электрика, ставят квартирные счетчики, работают в подвале, разводка труб в квартире почти готова была, осталось соединить пластик и металл трубы между собой, газовая труба тоже проведена. двери железные в подъезде и тех помещениях стояли.
Ну вот когда водопровод запустят, тогда отделкой займутся по полной. Я так понимаю отделка - это последний этап перед сдачей дома. Сколько у них осталось? до ноября?
aceboogee1 25-07-2011 12:04
отделка и облагораживание территории - последний этап. до 30 ноября время осталось. имхо будут сдавать либо все дома, либо два дома сразу, поэтому особо не торопятся
@Badman@ 25-07-2011 12:51
quote:
Originally posted by aceboogee1:
отделка и облагораживание территории - последний этап. до 30 ноября время осталось. имхо будут сдавать либо все дома, либо два дома сразу, поэтому особо не торопятся
Хм. Они же по договору могут на пенни попасть. Думаю вряд ли тянуть станут.
Guzel1981 25-07-2011 14:53
quote:
либо два дома сразу, поэтому особо не торопятся
quote:ну может они наш, 1-й, вперед сроков сдадут? И получится, что в один срок сдача.
Хм. Они же по договору могут на пенни попасть. Думаю вряд ли тянуть станут.
@Badman@ 25-07-2011 15:07
quote:
Originally posted by Guzel1981:
ну может они наш, 1-й, вперед сроков сдадут? И получится, что в один срок сдача.
космос
Pasharus 28-07-2011 14:50
1 к. квартира, 10 этаж, фото от 26 июля
лифт
мусоропровод
туалет
ванная комната
ниша м/у прихожей и ванной комнатой
кладовая
комната
входная дверь
козявочка 28-07-2011 19:34
прикольно
Nasty-z 28-07-2011 22:29
только ничего не понятно) кроме вида из окна) но все равно спс:-)
misha1979 29-07-2011 12:28
у всех однушек вид из окна прикольный как на 12 фото зато стройки не будет видно.
Nasty-z 29-07-2011 08:36
теперь норм)
козявочка 29-07-2011 18:03
тоже хотим съездить и сфоткать нашу будущую квартирку
Pasharus 02-08-2011 15:28
Почему молчим? Неужели никто не получил письма с УССТ о продлении срока сдачи? Кто был в усст по этому поводу и что они предлагают в доп.соглашении?
@Badman@ 02-08-2011 15:59
quote:
Originally posted by Pasharus:
Почему молчим? Неужели никто не получил письма с УССТ о продлении срока сдачи? Кто был в усст по этому поводу и что они предлагают в доп.соглашении?
Опа, началось. ждем инфы...
Guzel1981 02-08-2011 16:24
quote:вкратце напишите их предложение
что они предлагают в доп.соглашении
SveTT@ 02-08-2011 17:31
quote:
письма с УССТ о продлении срока сдачи
тоже пришло.
Пыталась дозвониться по указанному телефону - все время занято.((
Дживс 02-08-2011 17:46
Хм. Договор подписан, деньги заплачены, сроки указаны, штрафные санкции прописаны. Какие еще могут быть переносы сроков?
pansyN1 02-08-2011 18:08
что?????
никаких писем!!!
ну все.... действительно началось(((( вот от усст не ожидала(((
расскажите на какой период отодвигается срок сдачи дома?
и каким письмом пришло это уведомление? не заказным ли случайно?
козявочка 02-08-2011 18:15
quote:
расскажите на какой период отодвигается срок сдачи дома?
по разговорам до нового года, точнее да 30.12.2011. ((((((((((((
Pasharus 02-08-2011 18:15
письмо заказное с уведомлением о получении.
Винят Пугачево. сегодня звонил.
Дживс, а где указаны сроки? В договоре о долевом участии между УССТ8 и УС-18?
Дживс 02-08-2011 18:28
Как минимум в договоре указан срок передачи квартиры. До 01.12.11. Далее - начисляются пени.
Kselena 02-08-2011 18:35
Привет Всем, очень рада, что попала на этот форум. Буду рада познакомиться с будущими соседями. Вчера тоже получили уведомление о переносе срока сдачи дома, сегодня дозвонилась, ответили невнятно, что причина взрывы в Пугачево, якобы всех отделочников отправили туда, а доп. соглашения еще только печатают и будут каждого обзванивать и приглашать. Может кто еще чего слышал?
козявочка 02-08-2011 18:35
подскажите пункт договора о сроке сдачи нашего дома, не могу что то найти...
Kselena 02-08-2011 18:41
В пункте 5
Kselena 02-08-2011 18:48
А ответственность за неисполнение сроков передачи объекта в 11, но опять же в пункте 18 предусмотрено заключение доп. соглашения по согласованию сторон конечно...
Guzel1981 02-08-2011 18:58
quote:наша сторона имеет полное право с этим не согласиться. И поставить свое условие: при подписании доп соглашения о переносе сроков требовать компенсацию.
А ответственность за неисполнение сроков передачи объекта в 11, но опять же в пункте 18 предусмотрено заключение доп. соглашения по согласованию сторон конечно...
Kselena 02-08-2011 19:07
Отличная идея, нам какая разница, что у них отделочников не хватает.
козявочка 02-08-2011 19:08
quote:
наша сторона имеет полное право с этим не согласиться. И поставить свое условие: при подписании доп соглашения о переносе сроков требовать компенсацию.
ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСНА
козявочка 02-08-2011 19:12
чТО - то не могу найти копию договора между УсСТ - 8 и УС18. А вам ее давали на руки вообще?
Guzel1981 02-08-2011 19:26
quote:
чТО - то не могу найти копию договора между УсСТ - 8 и УС18. А вам ее давали на руки вообще?
этот договор только в тресте есть.
pansyN1 02-08-2011 19:41
как я ни просила копию этого договора, мне его так и не предоставили((
Дживс 02-08-2011 21:56
Желающих знакомили с договором, но и в договоре уступки есть ссылка на пункт договора УССТ-8 с УС-18, в соответствии с которым при просрочке передачи объекта долевого строительства с отделочными работами Застройщик уплачивает неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования от суммы договора за каждый день просрочки. Для однушки это примерно 630 рублей в день.
Так что срок сдачи не так и важен, как срок передачи квартиры с отделкой, упомянутый в договоре.
Xodiki 02-08-2011 22:34
мде..нам тоже пришло уведомление, а с правовой точки зрения как нужно поступить в этом случае?
также пользуюясь всеобщей активностью, хочу уточнить что написано в договоре уступки права в том месте, где описывается квартира и место застройки, типа многоквартирном жилом доме N3, расположено на территории вдоль вотк. шоссе вдоль такой-то стороны и в скобках слова (строительный адрес)? можно в личку ответить, а то меня терзают смутные сомнения..как будто вместо того, что в скобках должна быть иная надпись
@Badman@ 04-08-2011 12:06
ну кто расскажет, какие сроки предлагают? на сколько сдвиг?
Nasty-z 04-08-2011 12:59
сдвигают на месяц. на октябрь сдачу дома, на декабрь заселение
Витальевна 04-08-2011 14:29
для тех кому еще не пришло письмо, цитирую: "ФГУП "УССТ N8 при Спецстрое России" уведомляет о переносе срока ввода в эксплуатацию строящегося многоквартирного жилого дома N3, расположенного на территории вдоль северной стороны Воткинского шоссе в гор. Ижевске (строительный адрес) на 4 квартал 2011 года, при этом передача квартиры будет осуществлена до 30 декабря 2011г. В связи с этим предлагаем подойти в отдел по маркейтингу каб.114-116) ФГУП "УССТ N8 при Спецстрое России" для заключения дополнительного соглашения к договору. Контактный тел. 51-41-17."
Витальевна 04-08-2011 14:50
сегодня до них дозвонилась. По поводу доп. соглашения и что в нем молчат...потом, говорят, всех обзвоним и пригласим... там и расскажем все.Пообещали, что до 2012года точно заселят. Будем надеяться... ТАК ХОЧЕТСЯ НОВЫЙ ГОД УЖЕ В СВОЕЙ КВАРТИРКЕ ВСТРЕТИТЬ.
Kselena 05-08-2011 10:13
Вчера в новостях показывали встречу Волкова с Путиным в Сочи, Путин задал вопрос о том, как дела обстоят в Пугачево, Волков ответил, что пострадало 3232 жилых объекта и 49 соц. назначения и на восстановление последствий брошены все силы. Путин приказал как можно быстрее с этим разобраться даже до конца августа... Я это к тому, что может действительно не врут о том, что отделочников у них нет сейчас?
Kselena 05-08-2011 10:15
Ну и к тому, что за перенос срока сдачи дома ни о какой компенсации и мечтать не придется...
Дживс 05-08-2011 10:51
Почему нет?
Pasharus 05-08-2011 13:02
Наши деньги в их карманах уже давно, поэтому если не могут - пусть не берутся... или если не жадные - подрядчиков подключают.
BAZ 05-08-2011 14:16
дешевле вынести покупателям моск и с частью из них договориться о компенсации, нежели привлекать субподрядные организации.
@Badman@ 05-08-2011 14:37
я так понял УССТ никаких плюшек не предлагает за то что дольщики подвинутся на месяц? Или Сдвигается только сдача дома, не сроки заезда?
Дживс 05-08-2011 15:02
quote:
Originally posted by @Badman@:
Или Сдвигается только сдача дома, не сроки заезда?
И срок передачи - тоже на месяц. До этого был - до конца ноября.
quote:
Originally posted by Витальевна:
при этом передача квартиры будет осуществлена до 30 декабря 2011г.
Насчет плюшек надо потрясти УССТ, я думаю они надеятся перенести срок без каких-либо доп. обязательств со своей стороны, но также и готовы, что не все дольщики с этим будут согласны. Поэтому наименее застенчивые обязательно поговорят на эту тему с отделом маркетинга. Кстати, раз речь зашла о доп. соглашении, то можно туда и свои пункты включить
Guzel1981 05-08-2011 15:18
quote:+100
Насчет плюшек надо потрясти УССТ, я думаю они надеятся перенести срок без каких-либо доп. обязательств со своей стороны, но также и готовы, что не все дольщики с этим будут согласны. Поэтому наименее застенчивые обязательно поговорят на эту тему с отделом маркетинга. Кстати, раз речь зашла о доп. соглашении, то можно туда и свои пункты включить
alexsav 05-08-2011 21:16
Такими темпами, как они строили, я вообще надеялся в октябре заехать...
Кто ж им мешает субподрядчиков привлекать для стройки в Пугачево?
Пускай в допсоглашение ДЛЯ ВСЕХ сразу и впишут пункт, что УССТ выплатит нам компенсацию 630*31=19530 рублей за перенос срока сдачи дома на месяц.
Kselena 05-08-2011 21:50
Было бы неплохо!!! Будем ждать, что они там готовят? Но все равно есть сомнения в выплате компенсации, скорее всего этого все равно не пропишут, а нам в свою очередь придется эти деньги только через суд выколачивать, на что тоже не каждый пойдет...
Guzel1981 05-08-2011 21:57
quote:а почему 630?
630*31=19530
По опыту других домой застройщиков по мс, все допники согласовывали и просто так не подписывали, тянули время и в конце концов настаивали на некой компенсации.
Kselena 06-08-2011 21:13
Сегодня ездили посмотреть наш домик и квартирку,я где то читала, что отделка до пятого этажа уже есть, только вот не поняла ее сверху что ли начали делать? У нас квартира 1 комн на 2 этаже и ни на 1 ни 2 отделки никакой нет совсем голые стены и бетон, а еще неприятно были удивлены площадью комнаты, что-то совсем маленькая...ощущение что там квадратов 11 а не 14, прихожая тоже смех. И вобще работы там еще море не думаю, что до октября можно успеть.
@Badman@ 06-08-2011 22:01
quote:
Originally posted by Kselena:
Сегодня ездили посмотреть наш домик и квартирку,я где то читала, что отделка до пятого этажа уже есть, только вот не поняла ее сверху что ли начали делать? У нас квартира 1 комн на 2 этаже и ни на 1 ни 2 отделки никакой нет совсем голые стены и бетон, а еще неприятно были удивлены площадью комнаты, что-то совсем маленькая...ощущение что там квадратов 11 а не 14, прихожая тоже смех. И вобще работы там еще море не думаю, что до октября можно успеть.
На счет площади не партесь. Когда нет отделки, обьем кажется меньше, проверено. Сам уже так попадался.
Дживс 06-08-2011 22:12
quote:
Originally posted by Guzel1981:
а почему 630?
1/150 ставки рефинансирования за день просрочки от стоимости предмета договора. Это для однушки примерный расчет.
Kselena 07-08-2011 09:39
quote:
На счет площади не партесь. Когда нет отделки, обьем кажется меньше, проверено. Сам уже так попадался.
Спасибо, вы немного успокоили! С отделкой действительно будет и побелее и светлее я думаю, вернее очень на это надеюсь!
misha1979 11-08-2011 17:55
что-то наша ветка затихла.К нам кстати никто не звонил и писем не писал из УССТ.Жду коментарии кто уже ходил по этому поводу в УССТ.
Kselena 12-08-2011 07:44
по поводу доп.соглашения пока все тихо, нас не вызывали, затишье перед бурей!?
aceboogee1 12-08-2011 15:38
Нам письмо пришло, но пока не ходили. Ибо ни о какой компенсации там и речи нет. Интересно, а не будет ли рассматриваться просрочка как действие непреодолимой силы или третьих лиц (взрывы в Пугачево)
@Badman@ 12-08-2011 15:40
С самим обьектом ничего не случилось, рядом с ним ничего не взрывалось. Ограбление в бангладеше я думаю не скажется на договоре, тогда почему взрыв в Пугачево должен нас трогать.
aceboogee1 12-08-2011 15:54
поживем-увидим
Kselena 12-08-2011 16:50
Я думаю взрыв в Пугачево это не действие непреодолимой силы, а если строителей отправят в японию на ликвидацию последствий землятрясения, то что тогда совсем не въедем... вот только могут надавить на жалость, что из добрых побуждений откладывают, попросят войти в их положение, ведь люди пострадали, ну так и нам деньги не лишние будут доделывать много чего в квартире придется, а кто-то вобще по съемным квартирам мыкается!
Guzel1981 12-08-2011 16:57
так у нас в принципе все построено на том, чтобы давить на жалость/входить в положение. А ведь им для этого деньги выделяют, которые пойдут куда ненадо, если проникнуться жалостью...Подумаешь, месяцок потерпеть.
Непреодолимая сила конечно должна на дом подействовать, чтобы снять ответственность за все вытекающие из этого обстоятельства.
козявочка 12-08-2011 19:16
да да мы тоже в таком же положении(((((((
Kselena 15-08-2011 21:20
Вторая неделя пошла, а новостей так и нет!
Xodiki 16-08-2011 13:06
Звонил в УССТ в минувший четверг, мне сказали необходимо подойти и подписать доп. соглашение в течение той или этой недели.
Спросил, в доп.соглашении содержится лишь информация о переносе сроков и всё? - мне сказали,- да.
Также спросил, можно ли включать в доп соглашение такие пункты как, застекление лоджии или установка двери за счёт УССТ - ответили,- нет.
Якобы такие варианты не предусмотрены.
Кто что думает делать ? упираться рогом и настаивать на компенсации или плюшках, или смирно подписать доп.соглашение и продолжать ждать, когда выдадут ключи?
@Badman@ 16-08-2011 13:52
quote:
Originally posted by Xodiki:
Звонил в УССТ в минувший четверг, мне сказали необходимо подойти и подписать доп. соглашение в течение той или этой недели.
Спросил, в доп.соглашении содержится лишь информация о переносе сроков и всё? - мне сказали,- да.
Также спросил, можно ли включать в доп соглашение такие пункты как, застекление лоджии или установка двери за счёт УССТ - ответили,- нет.
Якобы такие варианты не предусмотрены.
Кто что думает делать ? упираться рогом и настаивать на компенсации или плюшках, или смирно подписать доп.соглашение и продолжать ждать, когда выдадут ключи?
Ничо не подписывайте и усе. Если будут звонить надоедать, выставите условия в письменном виде на имя руководителя. После сдачи требуйте пени. и.т.д.
Дживс 16-08-2011 14:01
Тут говорят в 6-м подъезде 1-го дома образцово-показательная отделка идет - так что отделочники есть, пускай шуруют на 3-й дом - поди успеют.
Kselena 17-08-2011 13:16
я думаю ничего не надо подписывать, а потом, скорее всего через суд, коллективно будем выколачивать с них неустойку, кто как думает? давайте решим это совместно, проконсультируемся с юристами!
Kselena 17-08-2011 13:21
я вас уверяю, что добровольно никто нам компенсацию в доп.согл. не пропишет
kulek 17-08-2011 15:23
Полностью поддерживаю Kselena, пусть компенсацию выплачивают!!!думаю тут многие в данный момент квартиру снимают и простой в месяц обойдется им в лишние 10 тр...коллективно их надо мучать иначе ниче не выйдет
Guzel1981 17-08-2011 15:44
не могу вам скинуть ссылку, но у нас знакомые тоже долго ждали от комоса дом на закирова, тот что весной сдался. Вот, советую почитать их тему. Там тоже только путем настаивания на своем и коллективным методом добились компенсации в виде застекленной лоджии. А так-то комос и не собирался им плюшки раздавать.https://izhevsk.ru/forummessage/39/1778738-53.html
aceboogee1 18-08-2011 09:11
Значит будем требовать! Интересно, жильцы-нефорумцы подписали или нет?!
Kselena 18-08-2011 21:08
у меня есть знакомые, которым так же острочили сдачу дома, так вот они сначала письменно потребовали денежную компенсацию, на что строительная компания официально писмьменно дала отрицательный ответ, объяснив причины, а причины были связаны с какими то аномальными погодными условиями. И вот только с этим письменным отказом они обратились в суд, правда суд проиграли т.к строители доказали свою правоту.Я думаю нам тоже надо требовать письменных объснений, а то потом скажут, что никто не просил и не обращался. А еще я была бы не против остекления балкона, вместо денежной компенсации.
Xodiki 18-08-2011 21:21
А доп.соглашение к договору уступки не надо случаем регистрировать в рег.палате?
Kselena 18-08-2011 22:47
Доп.соглашение надо будет регистрировать в рег.палате.