Я продаю свою квартиру, и каждый второй покупатель просит завысить сумму в договоре купли-продажи для банка. Зачем это надо им мне понятно, но хотелось бы также знать свои риски.
Как мне объяснили, что по сути сами банки принимают такую схему. Вместо первого взноса покупатель предоставляет им расписку от моего имени, что я уже получила от них предоплату в размере первого взноса.
При этом деньгами, которые перечислит банк, я же смогу пользоваться только после регистрации сделки?
А если сделка вдруг позже будет признана недействительной, я должна буду вернуть всю сумму, т.е. завышенную по договору?
Покупатель предлагает взаимные расписки.
Есть ли тут реальный риск? Хотелось бы конечно продать побыстрее, но проблем мне не надо.

Спасибо заранее за помощь.

кроилово ведет к попадалову. точка

Да ладно, чего там. Пусть экономит.

Банки в теме везде - где пахнет деньгами.

Покупатель избавляет себя от первого взноса по сути за счет продавца. Расписками в случае расторжения сделки можно будет подтереться.