Mmartina 26-08-2018 18:34
1. Проверить документы - наличие свидетельства о праве собственности на приобретаемый объект недвижимости
2. Потребовать справку о наличии кредитной задолженности на сегодняшний день
3. Согласие банка на досрочное погашение кредита ( в договоре могут быть прописаны сроки предупреждения о намерении досрочно погасить кредит)
4. Оформлять передачу денежных средств через нотариальное удостоверение
5. Лично пойти в банк и заплатить остаточный кредитный долг во избежание неприятных для вас последствий
6. Правильно оформить ДКП
СчастьеЕсть 27-08-2018 10:01
По п.5 - да, именно сами в банке с паспортом, чтоб в квитанции об оплате стояли паспортные данные того кто оплачивает (того чьи денежные средства) и эту квитанцию об оплате (справку) хранить (не отдавать продавцу).
Мы покупали квартиру в ипотеке в конце прошлого года. Заключали сначала предварительный договор купли-продажи, где прописывали все нюансы и до какой даты должны заключить договор купли-продажи. И как банк выдал закладную, то заключили основной договор.
МиТЪкА 28-08-2018 08:59
quote:
Изначально написано Mmartina:
наличие свидетельства о праве собственности на приобретаемый объект недвижимости
Тут бы еще добавил, что не стоит пугаться, если вместо свидетельства вам покажут выписку из ЕГРП.
И, кстати, вся сделка затянется месяца на два-три, поскольку закладные долго идут до Ижевска. Насколько мне известно, хранятся они в Екатеринбурге.
Mmartina 28-08-2018 09:21
quote:
если вместо свидетельства вам покажут выписку из ЕГРП.
))) в любом случае правообладателем будет указан собственник, а не постороннее лицо
Peter59 29-08-2018 09:24
quote:
Изначально написано МиТЪкА:
Насколько мне известно, хранятся они в Екатеринбурге.
Из моего опыта: закладная из сбербанка была в Перми. доставка 2 месяца, закладная из ВТБ была в Ижевске, все вопросы разрешились за неделю.