думка 29-03-2018 08:21
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Допустим, я не люблю риэлторов (врачей, дворников) , значит я невменяем. Хммммм...
Очень странное суждение, за гранью здравомыслия, не находите?
Да, согласен с вами. Очень странное это ваше суждение...
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Как же с тобой трудно...
На уровне закона эта схема вводится 01.07., но никто и ничто не мешает применять её сегодня.
Ты, извини, тупой? Иди просто специально до*бываешься до всего?
Никто ведь и не обещал легкой жизни юристу. Уже и мат пошел в ход.
Схема про которую вы говорите вводится 01.07.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
А, между тем, проблема актуальна и решаема, ибо уже с 01.07.2018 года вступают в силу изменения в 214-ФЗ, "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ",
Данным законом регулируются взаимоотношения застройщика и участников долевого строительства, т.е. мне кажется это совсем другая ситуация и никакого отношения к теме схема не имеет. Как применить эту схему к покупке квартиры с детьми имеющими долю в собственности, для меня как неюриста совершенно непонятно, простите, я тупой.
stereon 29-03-2018 09:54
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Допустим, я не люблю риэлторов (врачей, дворников) , значит я невменяем. Хммммм...
Ник-Ник, вообще-то я написал 2 утверждения в 2 абзацах, а по правилам русского языка это означает что второе не является последствием первого. Это были 2 суждения о вас никак не связанные друг с другом.
Однако... 
Если человек не любит какую-либо категорию людей исключительно по их профессиональному признаку (напр. риэлторов, врачей, дворников...) то это как раз и является признаком психического расстройства.
Лечитесь. 
Здоровья вам.
Peter59 29-03-2018 10:22
quote:
Изначально написано stereon:
Если человек не любит какую-либо категорию людей исключительно по их профессиональному признаку (напр. риэлторов, врачей, дворников...)
... террористов, карточных шулеров, депутатов, гаишников... 
Ник-Ник 29-03-2018 10:36
Хорошо, раз так печетесь о моём здоровье, буду лечиться. Вот уже 100 гр. выпил чудесной настойки )
stereon 29-03-2018 10:44
Галоперидола?
Ник-Ник 29-03-2018 11:00
Ну, если вам хочется так считать, то да.
Невзирая на то, что галоперидол производится в таблетках, вам ли не знать )
думка 29-03-2018 13:49
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
буду лечиться. Вот уже 100 гр. выпил чудесной настойки )
Да уж... Есть такая категория людей, что слова" полечится" воспринимают как повод выпить сто грамм. С утра.
Не думал что Ник-Ник из таких.
Но сейчас все понятно, вопросов больше не имею.
Ник-Ник 29-03-2018 14:20
Ну вы же искали во мне негатив, я вам его дал. Возрадуйтесь, дети мои )
Peter59 31-03-2018 14:24
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Скажете - новая схема для обмана покупателя? А вот и нет.
Стоило покупателю привлечь юриста, а юрист применил бы эскроу (предполагаю, что 99 % риэлторов даже не представляют, что это такое) - никаких проблем бы не было.
Вот пример схемы для обмана с использованием "эскроу".
https://realty.mail.ru/article...koj_v_dogovore/
Ник-Ник 31-03-2018 15:14
Это не эскроу. При описанной мной схеме должен открываться эскроу-счет. И никакой самодеятельности в виде дополнительных пунктов, которые явно в пользу мошенников.
Ваш случай напоминает мне случай с командой "Уральские пельмени". Когда они назначали директора - то в совместном договоре указали, что директор может быть лишен полномочий при согласии 100 % участников команды. Но это невыполнимое условие, потому, что директор против себя не проголосует - и нет 100 %. В итоге когда решили снять директора - прошли череду судов и проиграли.
stereon 04-04-2018 11:14
Ник-Ник открыл тему просто чтобы в очередной раз покрасоваться собой, любимым. И посраться с риэлторами.
Когда ему "в лоб" задают конкретный вопрос про недостатки эскроу он мямлит и прячется в кусты. Как всегда впрочем.
Ник-Ник 04-04-2018 11:58
Про недостатки не эскроу. Читайте мои посты внимательнее.
Или вам неважно, что я пишу, важна критика?
Тогда всё норма )
stereon 04-04-2018 12:34
Вопросы были про недостатки эскроу! -
quote:
Изначально написано Елена0308:
Схема твоей работы на основании статьи какая?
stereon 04-04-2018 12:36
quote:
Изначально написано думка:Если например условия - приобретение жилья для несовершенолетних, то как продавец приобретет жилье, если деньги за проданную квартиру еще он не получил?
Ник-Ник 04-04-2018 13:46
Да ну, серьёзно? Один флудер, ничего не понимающий в юриспруденции, вторая обижена за то, что разоблачил мошенническую схему, которую они с дружком вложили здесь, в результате моей критики были вынуждены были удалить, сейчас дружно минусуют каждый мой пост. Как дети, право слов )
Серьёзно, с ними что то обсуждать?
Нормальные юристы не задают вопросы, им всё ясно из текста.
stereon 04-04-2018 13:53
Бла-бла-бла. Ответа нет. Как и следовало ожидать.
Короче суть такова: что к риэлтору обращайтесь что к юристу - квалификация и риски наверное одинаковые.
Ник-Ник 04-04-2018 14:44
Вы ни одного поста на правовую тематику не воздали. Наверное заходите на нелёгкую жизнь пожаловаться? )
Chuksss 05-04-2018 22:51
Молчал, терпел...
Ник-Ник, а ничего что уже давно все сделки с долями несовершеннолетних стали нотариальными? И попробуй у нотариуса сейчас провести сделку с несовершеннолетними без покупки...
Или вся цепочка у этого нотариуса оформляется либо сначала покупаешь несовершеннолетнему квартиру указанную в распоряжении опеки, а после регистрации нового жилья идешь продавать старое...
Понятно, что сделки до 2016 года не такие были и возможны были варианты... Но тут косяк росреестра на лицо.
Ник-Ник 06-04-2018 14:52
Как показывает юридический опыт - деньги несовершеннолетним кладутся на счет и нотариус удовлетворен.
Или покажете мне закон, где указано, что нотариус обязан следить за тем, куплено ли несоверщеннолетнему жильё и соответствует ли оно его доле?
Chuksss 07-04-2018 22:10
quote:опыт видимо не ижевский
Изначально написано Ник-Ник:
Как показывает юридический опыт - деньги несовершеннолетним кладутся на счет и нотариус удовлетворен
quote:а ты проведи сделку с долей несовершеннолетнего в ижевске и узнаешь
Изначально написано Ник-Ник:
нотариус обязан следить за тем, куплено ли несоверщеннолетнему жильё и соответствует ли оно его доле?
Ник-Ник 08-04-2018 11:52
Значит ссылки на закон не будет?
Что и требовалось доказать.
думка 08-04-2018 20:44
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Значит ссылки на закон не будет?
А что вы удивляетесь? В этой ветке достаточно назвать собеседника идиотом или дебилом и это настолько весомая аргументация, что ссылок на закон уже и не надо.
Это просто народная мудрость: "дуракам закон не писан."
СудНадзор 08-04-2018 21:48
Ник-Ник как побитая поскуливающая собачонка прибежал просить ссылку на закон. При том что когда его "консультации" просят обосновать ссылкой на закон он только хамит в ответ.
Теперь пусть сам принимает написанное без обоснований!
Mestniy 17 11-04-2018 20:53
Неееее не собачонка, у них чувство преданности есть и благородство. Ник Ник это барыга не юрист, за бабло даже пенсионерам без долгов навязать готов банкротство. Это все на что способен этот псевдоюрист, ну ещё статейки копировать с умной рожей обсуждать, развлекает пару подлиз поддакивающих ему за лайки
Ник-Ник 12-04-2018 20:42
Весна пришла. Подснежники вытаивают
а также экскременты из под снега.
И воняют, воняют...
Ник-Ник 17-04-2018 13:22
Браво. Приз в студию за самый жалкий коммент в истории юридической ветки.
stereon 19-04-2018 10:08
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Значит ссылки на закон не будет?
Ст. 17 и 18 Основ зак-ва РФ о нотариате - нотариус несёт полную имущественную ответственность своим личным имуществом, кроме того обязан застраховать свою деятельность на сумму не меньше 5 млн. руб.
Юристу стыдно такое не знать!
Ник-Ник 19-04-2018 10:14
Юристу стыдно такое не знать. Я, например, знаю.
Но речь, между нами говоря, совсем о другом. Вообще о другом. В принципе не об ответственности нотариусов.
И юристу и не юристу надо внимательно читать и стремиться понимать написанное.
stereon 19-04-2018 10:56
Речь, между нами говоря, о том что в посте N 54 ты сам жалобно попросил ссылку на закон.
Т.е. ты её не знал. Иначе бы не просил.
Я тебе предоставил эту ссылку. Ешь. Просвещайся так сказать.
А ещё речь идёт о том что и юристы и риэлторы одинаково знают про эскроу
Кстати грош тебе цена как юристу если
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
И юристу и не юристу надо внимательно читать и стремиться понимать написанное
тобой. Юрист должен уметь изложить свою мысль так чтобы его понял любой.
Ник-Ник 19-04-2018 12:09
Как показывает опыт, последнее утверждение - более чем спорно.
Хотя, откуда вам знать, вы же не можете создавать посты правовой тематики, а на юридическую ветку заходите только чтобы меня покритиковать.
думка 20-04-2018 13:54
quote:
Изначально написано stereon:
Юрист должен уметь изложить свою мысль так чтобы его понял любой.
Согласен.
Но тут все еще более запущено. Я посмотрел, в данном случае вообще никто не понимает о чем речь, каждому Ник-Ник говорит что дело не в этом а совсем в другом:
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Но речь, между нами говоря, совсем о другом. Вообще о другом. В принципе не об ответственности нотариусов.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Про недостатки не эскроу. Читайте мои посты внимательнее.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Если я писал про эскроу, то это не означает, что это моя схема.
Тем более - она законодательно вводится в 01.07.2018 г.
Я не законодатель. Вы принципиально не понимаете сути темы.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Нет условий и быть не может.
Тут совсем другая ситуация, которую ты не понимаешь, но пытаешься в неё влезть, даже не умея сформулировать вопрос.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Хотя, формально вы правы, непосредственно Коллегия ВС РФ не признавала сделку недействительной, она отменила судебный акт апелляции. Это процессуальный момент, был неточен, извиняюсь.
Суть спора не в этом.
Мне уже интересно, в состоянии ли ТС вообще связно сформулировать тему?
Ник-Ник 20-04-2018 13:56
Мне тоже интересно, как можно надёргать цитат вне контекста и этим пытаться что то доказать?
думка 20-04-2018 20:04
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Мне тоже интересно, как можно надёргать цитат вне контекста и этим пытаться что то доказать?
К сожалению, никакого контекста в этой теме нет и помине. Или он так глубоко запрятан, что только ТС о нем знает.
Ник-Ник 20-04-2018 20:11
Ты за всех то не отвечай. Это вы, невежи не понимаете. Трётесь от нечего делать на юридической ветке, и только критикуете, да задаёте глупые вопросы не в тему. У юристов, как ты заметил, вопросов нет.
думка 20-04-2018 20:35
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
У юристов, как ты заметил, вопросов нет.
Видимо это надо понимать так, что написанное настолько банально и общеизвестно, что каких-то вопросов у юристов и не возникает.
Mestniy 17 21-04-2018 10:09
[QUOTE]Originally posted by Ник-Ник
Ты за всех то не отвечай. Это вы, невежи не понимаете. Трётесь от нечего делать на юридической ветке, и только критикуете, да задаёте глупые вопросы не в тему. У юристов, как ты заметил, вопросов нет.
Естественно вопросов нет у юристов, тебе Ника вопросы о юриспруденции задавать - все равно что собаке доказывать. Где то цитаты выхватил, тут скинул и за умного пытался сойти, ничего толкового в юр.ветке не придумал, от тебя тут говна в ответах больше, обиженный ты какой то..... Может точно гей?
Ник-Ник 21-04-2018 11:02
Гражданину странно близка гомосексуальная тема. В каждом втором посте её нежно муссирует. Ищет партнёров? )
Ник-Ник 21-04-2018 11:21
Ещё один озабоченный.
stereon 21-04-2018 13:52
А почему я не могу поставить минус Ник-Нику? Он отключил что-ли эту функцию, придуманную кстати им, лично для себя? Он же озабочен этим "рейтингом" как покрытый прыщами подросток.
Ник-Ник 21-04-2018 14:07
Не всякое оценочное суждение может служить модификатором поведения.
думка 21-04-2018 15:44
quote:
Изначально написано stereon:
А почему я не могу поставить минус Ник-Нику? Он отключил что-ли эту функцию, придуманную кстати им, лично для себя? Он же озабочен этим "рейтингом" как покрытый прыщами подросток.
Кстати, я тоже никаких плюсов или минусов тут не вижу, кому что и как ставить и этот, как его, рейтинг.
Где это вы рейтинг видите?
Ник-Ник 21-04-2018 16:41
Засуетились, голодранцы...
Это вам не в тапки гадить )
stereon 21-04-2018 20:23
Ник-Ник, ты чего "зассал" - рейтинг выключил?
Кстати я сейчас посмотрел - мой рейтинг выше твоего - у меня 70% "плюсов", а у тебя только 52%!
Ник-Ник 21-04-2018 20:31
Сам же мне наминусовал подряд все посты и радуется. Как мало идиоту для счастья надо.
Marcia 22-04-2018 07:56
quote:
Изначально написано stereon:
А почему я не могу поставить минус Ник-Нику? Он отключил что-ли эту функцию,
отключил и как из подворотни хамит всем ,прикрывая свои незнания оскорблениями ,показывая свои культуру , воспитание ...
quote:
Как мало идиоту для счастья надо.
Ник-Ник 22-04-2018 11:03
Кто тут хамит? Посмотрите в зеркало.
А "идиот" литературное слово, неучи.
stereon 22-04-2018 13:16
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
вы же не можете создавать посты правовой тематики,
А ты и этим так озабочен? Я не ставлю себе такую самоцель - открывать посты правовой тематики. Мне и без этого работы хватает.
В любой моей теме ты будешь ноль! Вот пример:
https://izhevsk.ru/forummessage/30/4872823-3.html
-там никто из юристов твой бред не поддержал.
Ты лучше напиши зачем ты эту тему открыл? Рассказать про красивое слово "эскроу"? Или просто облить г.вном риэлторов?
думка 22-04-2018 14:49
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
А "идиот" литературное слово, неучи.
Быдло часто думает, что если слово использовал какой-то великий литератор, типа Достоевского, то и он повсеместно употребляя такие слова уподобляется ему.
Тщетные потуги для нищего духом. Как говорится "бедность не порок", но это не относится к скудости ума, к сожалению. Ума нет - считай - калека.
Ник-Ник 22-04-2018 15:40
Главному вруну и балаболу форума думке посвящается сей опус. Не подавись от зависти.
В университете, куда думку вследствие врожденной недоразвитости не приняли, преподаватели говорили: - если назовете человека идиотом, это не будет принято судом как оскорбление.
Так что дежурный ты мой идиотик, кривляющийся на юридической ветке - всё по закону.
Но ты этого знать не можешь.
Идиот потому что. И каждый день это успешно доказываешь.
Идиот неспособен к пониманию речи, а следовательно, даже если бы это было для него оскорблением, он бы просто ничего не понял. Твой случай.
Ну и элементарщина.
Статья 130. Оскорбление
1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме.
Обязательный признак объективной стороны - способ, который умаляет честь и достоинство потерпевшего, определенный законом как "неприличная форма". Таковым признается откровенно циничная, явно противоречащая принятым в обществе канонам манера общения знакомых или незнакомых друг другу людей, например нецензурные выражения, плевок в лицо, прикосновение к телу или срывание одежды с интимных частей тела.
Всосал, дефективный? Только не помри от перенапряжения остатков мозга.
думка 22-04-2018 19:18
Даже закончив институт, и изучив 130 статью УК , хамло остаётся хамлом: В совершенстве знает все о неприличных формах оскорблениях, но ни малейшего понятия о правилах приличия. Смотри от злобы не лопни, гопник.
Ник-Ник 23-04-2018 09:06
Кукушка хвалит петуха за то, за то что хватит он кукушку )
СудНадзор 23-04-2018 12:29
Они не хвалят друг друга, они тебя,Никуша, "опускают". За дело "опускают". Теперь ты стал "опущенным"!
Ник-Ник 23-04-2018 16:56
Надежды юношей питают (с)
Показывайте и далее свою дурость и лелейте влажные гомосексуальные надежды, чтобы все видели )
Ник-Ник 23-04-2018 20:51
Жора, успокойся, ты мне весь монитор слюнями забрызгал. Прекрати истерику. Таблеточку выпей, или что так вам, сексуальным маньякам полагается...
Ник-Ник 23-04-2018 20:59
Жора, ну как же я могу пропустить твоё творчество. Ласково зовёшь меня Никуша, не знаешь, что суд давно закрыт и все приличные люди отдыхают, смотрят на твоё "творчество" и поднимают настроение.
Одному тебе, параноику, нет ни покоя, ни отдыха, как сказал В.С. Высоцкий: "бился в пене параноик, как ведьмак на шабаше".
Ник-Ник 24-04-2018 18:33
Да клали все на твоё мнение, ты никто и зовут тебя никак. Ни одного правового поста не создал, с командой таких же опарышей ползаешь по юридической ветке и флудишь.
makar04004 24-04-2018 22:46
Я знаю как решить этот вопрос.опыт в риэлторстве огромный.не решить,а недопустить такую ситуацию.! С нашей компанией вы будете в безопасности с юридической стороны сделки. +79225037007 Иван
Ник-Ник 24-04-2018 23:25
Я смотрю, опыт у вас огромный рекламу не в тех местах втыкать.
Более никакого опыта не вижу.
stereon 22-05-2018 13:38
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Как показывает юридический опыт - деньги несовершеннолетним кладутся на счет и нотариус удовлетворен.
Брехня! Сейчас знакомые продают квартиру, с долями 2 детей. Обзвонили 15 ижевских нотариусов - ни один не согласился работать по такой схеме, все отказались.
Цена никушкиному опыту - ноль.
Чуксу +++++
Ник-Ник 22-05-2018 20:12
Таких как ты, даже нотары посылают. И правильно делают, ничтожество косноязычное, куда его? За порог!
Сбербанк сделки со счетами эскроу на миллиарды проводит а вы? Горе-риэлторы )))
https://realty.rbc.ru/news/5adeedf29a7947b8fc04aad5
stereon 23-05-2018 11:23
Я уже писал тебе ранее что если юрист не может внимательно читать информацию исходных условий задачи то это признак его профнекомпетентности - обзванивал нотариусов не я, а мои знакомые.
Mestniy 17 23-05-2018 11:56
quote:
Originally posted by думка:Даже закончив институт, и изучив 130 статью УК , хамло остаётся хамлом: В совершенстве знает все о неприличных формах оскорблениях, но ни малейшего понятия о правилах приличия. Смотри от злобы не лопни, гопник.
Он не гопник, чепушило смелое на расстоянии
Ник-Ник 23-05-2018 13:05
quote:
Изначально написано stereon:
Я уже писал тебе ранее что если юрист не может внимательно читать информацию исходных условий задачи то это признак его профнекомпетентности - обзванивал нотариусов не я, а мои знакомые.
Проф, говоришь, непригодность?
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Сбербанк сделки со счетами эскроу на миллиарды проводит а вы? Горе-риэлторы )))
Или ты считаешь, что вы горе-риэлторы - это ты лично?
Да ты крут, во множественном числе себя именуешь )))
А это - первый признак профпригодности. Поздравляю.
stereon 24-05-2018 10:26
Ты хоть свой же пост N 109 почитай (который ты потом отредактировал).
Ни про горе-риэлторов, ни про Сбербанк, ни про миллиарды я не упоминал!
bds 24-05-2018 10:29
quote:
Изначально написано Жора70:
кукушка хвалит кулика, за то что хвалит он кукушку
....
Тут Воробей, случась, примолвил им: ;Друзья!
Хоть вы охрипните, хваля друг дружку,-
Всё ваша музыка плоха!..;
За что́ же, не боясь греха,
Кукушка хвалит Петуха?
За то, что хвалит он Кукушку.
И.А. Крылов
Ник-Ник 24-05-2018 14:13
quote:
Изначально написано stereon:
Ты хоть свой же пост N 109 почитай (который ты потом отредактировал).
Ни про горе-риэлторов, ни про Сбербанк, ни про миллиарды я не упоминал!
Конечно ты не упоминал. Я упоминал. Пост то мой, а не твой.
stereon 25-05-2018 09:04
Да, пост твой. Какое отношение имеют твои "миллиарды, Сбербанк и риэлторы" к тому что мои знакомые обзвонили 15 ижевских нотариусов и получили отказ в действиях по твоей "гениальной" схеме?
Ник-Ник 25-05-2018 11:48
Какое отношение - указано в моём посте, который ты сначала почему то посчитал своим.
А подойти лично к паре вменяемых нотариусов с законом, показать его и попросить совершить искомое действие нельзя было?
Расскажу только одну историю. Моя бывшая жена уезжала на ПМЖ в другую страну. Надо было срочно заверить нотариальное соглашение о порядке воспитания ребенка. Нотариус это обязан сделать.
http://www.rosnotarius.ru/poryadok-vospitaniya-rebenka
Мы подошли с соглашением к нотариусу Шпулинг. Она даже не стала смотреть документы, а заявила: "я это заверять не буду". Хотя, как понимаете - отказ незаконен.
Через час уходил московский поезд и соглашение мы так и не заверили.
Вот так "работают" нотариусы.
И это не единственный случай, даже на форуме было много жалоб на незаконные действия нотариусов.
Выход один - пробивать через Нотариальную палату.
Ник-Ник 26-05-2018 14:42
Хотя, ради справедливости, скажу, был один случай, когда нотариус отказалась заверить документ. Я тут же, в кабинете нотариуса сел писать жалобу в Нотариальную палату.
И что вы думаете?
Передо мной тут же извинились и документ заверили.
Так что твои "звонки" нотариусам ни разу не катят