Ник-Ник 25-03-2018 14:20
Или почему один юрист лучше, нежели 100 риэлторов.
Итак: покупается квартира с участием материнского капитала. Детям, как полагается - выделяются доли.
Далее эта квартира, в которой зарегистрированы несовершеннолетние (они же имеют доли в праве собственности на квартиру) выставляется на продажу. Выдаётся согласие органа опеки о продаже, но с условием одновременной покупки для детей другой квартиры взамен продаваемой. Квартира, в которой прописаны дети, продаётся, покупатель становится собственником и заезжает в эту квартиру, но законный представитель детей указанную в согласии органа опеки квартиру взамен проданной не приобретает.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ признает сделку продажи квартиры недействительной. Со всеми негативными для покупателя последствиями.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ No 48-КГ18-1 от 27 февраля 2018 года.
http://test.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1629226
Скажете - новая схема для обмана покупателя? А вот и нет.
Стоило покупателю привлечь юриста, а юрист применил бы эскроу (предполагаю, что 99 % риэлторов даже не представляют, что это такое) - никаких проблем бы не было.
Мораль: правовых знаний для оценки всех этих юридических рисков и предотвращения оных обычному риелтору не хватит, привлекайте грамотного юриста в сфере недвижимости, который оценит риски и разберется с возможными проблемами.
Елена0308 25-03-2018 14:55
Молодец, возьми с полки пирожок, чесотка. Не тебя ли грамотного привлечь, где вычитал? Схема твоей работы на основании статьи какая?
Елена0308 25-03-2018 14:58
Почему один тупой юрист с форума Ник Ник лучше 10 риэлторов с юридическим образованием?
СудНадзор 25-03-2018 16:58
Не обращайте внимания - у Ник-Ника весеннее обострение началось.
думка 26-03-2018 08:54
Очень интересно, но хотелось бы подробностей.
Эскроу, как я понимаю - депонирование денег до выполнения некоторых условий.
Каких именно условий в данном случае?
Если например условия - приобретение жилья для несовершенолетних, то как продавец приобретет жилье, если деньги за проданную квартиру еще он не получил?
THE HEDGEHOG 26-03-2018 09:48
Я не думаю что кому-то захочется терять даже жалкие 0,65% от стоимости сделки.
FashionGirl 26-03-2018 11:37
Столкнулась с таким случаем на практике, В Ижевске. Дело длится уже полгода.. И видимо будет еще несколько лет длиться, т.к. органы опеки вообще не хотят шевелится.
СудНадзор 26-03-2018 12:58
Каким "таким" случаем?
Случаем когда было применено эскроу или когда обошлись без него?
FashionGirl 26-03-2018 20:07
quote:
Случаем когда было применено эскроу или когда обошлись без него?
Без него.
Ник-Ник 27-03-2018 12:24
А, между тем, проблема актуальна и решаема, ибо уже с 01.07.2018 года вступают в силу изменения в 214-ФЗ, "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ", согласно которым застройщики должны принимать деньги от дольщиков через эскроу-счета (деньги с него застройщик получит лишь после передачи квартиры дольщику). Исключения - стройки, начатые ранее этой даты (дата начала - дата разрешения на строительство).
stereon 27-03-2018 12:44
Ты так и не ответил:
quote:
Изначально написано думка:
как продавец приобретет жилье, если деньги за проданную квартиру еще он не получил?
bds 27-03-2018 16:45
Коллегия по гражданским делам ВС РФ не признавла сделку недействительной.
Ник-Ник 27-03-2018 18:03
Если хотите сделать конструктивное замечание - будьте добры, дайте развернутое толкование.
Не мне же писать раз за разом посты, а вам заниматься буквоедством.
Хотя, формально вы правы, непосредственно Коллегия ВС РФ не признавала сделку недействительной, она отменила судебный акт апелляции. Это процессуальный момент, был неточен, извиняюсь.
Суть спора не в этом.
думка 27-03-2018 21:49
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Суть спора не в этом.
А в чем?
И какие все таки условия эскроу в случае покупки квартиры с долями несовершеннолетних?
Ник-Ник 27-03-2018 21:52
Вот в этом весь думка.
Нет условий и быть не может.
Тут совсем другая ситуация, которую ты не понимаешь, но пытаешься в неё влезть, даже не умея сформулировать вопрос.
думка 27-03-2018 22:37
Эскроу без условий????
А что за другая ситуация, не та что в первом посте описана или что?
Ник-Ник 28-03-2018 10:28
Вот несёт человек пургу и несёт. И нет этому конца...
думка 28-03-2018 11:10
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Вот несёт человек пургу и несёт. И нет этому конца...
Печально. Мало того сам не понимает о чем. То одна ситуация у него, то другая.
Я так понимаю, что если специалист не может обычному человеку объяснить чем занимается, значит сам не понимает чем занят.
Ситуация причем довольно распространенная: недвижимость люди приобретают, продают,часто с использованием материнского капитала. И поэтому доли у несовершеннолетних - частое явление. Год назад, когда последнюю квартиру покупал, треть или четверть именно таких предложений было. На самом деле, я уверен что это не последняя квартира, которую я купил. Собственно поэтому и интересуюсь разными нюансами оформлениями у профессионалов. Но вам, как я понимаю сказать по этому поводу нечего..
Берите пример с горячо любимого вами популяризатора науки Хокинга. Вроде и сложные вещи он объяснял, но вот любому идиоту понятно. Даже вы его понимаете и цитируете.
Ник-Ник 28-03-2018 11:37
У меня другая концепция. Я не собираюсь объяснять так, чтобы было любому идиоту понятно.
И так трачу на форум большую часть рабочего времени и создаю больше всех постов.
Ещё и разжевывать их должен. Ага.
Вы меня переоцениваете.
stereon 28-03-2018 11:40
Тему Ник-Ник открыл только для того чтобы снова поср...ся с риэлторами!
Ник-Ник 28-03-2018 11:51
Не хочу я ни с кем срацца.
Есть что сказать по теме - говорите.
Нет? Проходите мимо.
думка 28-03-2018 12:16
По теме есть вопрос, жду когда какой-нибудь действительно грамотный юрист ответит..
Ник-Ник 28-03-2018 13:07
Не ответит.
Ибо вопрос поставлен абсурдно.
stereon 28-03-2018 13:28
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
(предполагаю, что 99 % риэлторов даже не представляют, что это такое)
Не все риэлторы юридически грамотны (как и юристы), но всё-таки думаю тоже могут подсказать про эскроу-счёт. Другое дело - что в приведённом "великим юристом" примере такую схему не применить.
Ник-Ник 28-03-2018 13:37
Да ну? Почему это такая схема неприменима? Что мешает её реализации?
P.S. У меня такое впечатление, что вы создаёте посты исключительно для того, чтобы минусовать мои ответы, но мне то по фиг, довожу до вашего сведения ))
stereon 28-03-2018 14:21
Если бы тебе было по фиг, то ты бы об этом не писал!
А твоя схема потому неприменима что не получив деньги за проданную квартиру эта семья не сможет купить новую.
Ник-Ник 28-03-2018 14:39
Это не моя схема. Данная схема вводится законодательно с 01.07. сего года.
В настоящее время её тоже можно применять.
Но у меня нет желания вам рассказывать вам, как это можно сделать, вы же мой главный критик и минусатор, а я за конструктивное сотрудничество.
stereon 28-03-2018 14:41
Как это не твоя? - ты же сам в своём 1 посте написал про эскроу.
Начались отмазы...
Ну что ж - типично для Ник-Ника.
Ник-Ник 28-03-2018 14:57
Если я писал про эскроу, то это не означает, что это моя схема.
Тем более - она законодательно вводится в 01.07.2018 г.
Я не законодатель. Вы принципиально не понимаете сути темы.
Как и думка. Наверное вам стоит обьедениться, хотя, ни он,ни вы, меня никак не волнуете.
Ну... может на уровне клоунов вы забавны )
думка 28-03-2018 15:45
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Если я писал про эскроу, то это не означает, что это моя схема.
Тем более - она законодательно вводится в 01.07.2018 г.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Стоило покупателю привлечь юриста, а юрист применил бы эскроу (предполагаю, что 99 % риэлторов даже не представляют, что это такое) - никаких проблем бы не было.
Сами-то понимаете? Сначала пишете что юрист применил бы эскроу, а теперь - то что она законодательно только 01.07.2018 вводится.
Я все больше и больше сомневаюсь не просто в вашей юридической компетентности, а просто в адекватности.
Ник-Ник 28-03-2018 20:04
Как же с тобой трудно...
На уровне закона эта схема вводится в 01.07., но никто и ничто не мешает применять её сегодня.
Ты, извини, тупой? Иди просто специально до*бываешься до всего?
Бедная твоя жена )))
stereon 28-03-2018 20:38
Ник-Ник всё больше и больше становится невменяемым.
Эта тема - просто 2 серия предыдущей темы открытой Ник-Ником "Юристы-vs-риэлторы".
Ник-Ник 28-03-2018 20:45
Допустим, я не люблю риэлторов (врачей, дворников) , значит я невменяем. Хммммм...
Очень странное суждение, за гранью здравомыслия, не находите?
думка 29-03-2018 08:21
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Допустим, я не люблю риэлторов (врачей, дворников) , значит я невменяем. Хммммм...
Очень странное суждение, за гранью здравомыслия, не находите?
Да, согласен с вами. Очень странное это ваше суждение...
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Как же с тобой трудно...
На уровне закона эта схема вводится 01.07., но никто и ничто не мешает применять её сегодня.
Ты, извини, тупой? Иди просто специально до*бываешься до всего?
Никто ведь и не обещал легкой жизни юристу. Уже и мат пошел в ход.
Схема про которую вы говорите вводится 01.07.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
А, между тем, проблема актуальна и решаема, ибо уже с 01.07.2018 года вступают в силу изменения в 214-ФЗ, "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ",
Данным законом регулируются взаимоотношения застройщика и участников долевого строительства, т.е. мне кажется это совсем другая ситуация и никакого отношения к теме схема не имеет. Как применить эту схему к покупке квартиры с детьми имеющими долю в собственности, для меня как неюриста совершенно непонятно, простите, я тупой.
stereon 29-03-2018 09:54
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Допустим, я не люблю риэлторов (врачей, дворников) , значит я невменяем. Хммммм...
Ник-Ник, вообще-то я написал 2 утверждения в 2 абзацах, а по правилам русского языка это означает что второе не является последствием первого. Это были 2 суждения о вас никак не связанные друг с другом.
Однако... 
Если человек не любит какую-либо категорию людей исключительно по их профессиональному признаку (напр. риэлторов, врачей, дворников...) то это как раз и является признаком психического расстройства.
Лечитесь. 
Здоровья вам.
Peter59 29-03-2018 10:22
quote:
Изначально написано stereon:
Если человек не любит какую-либо категорию людей исключительно по их профессиональному признаку (напр. риэлторов, врачей, дворников...)
... террористов, карточных шулеров, депутатов, гаишников... 
Ник-Ник 29-03-2018 10:36
Хорошо, раз так печетесь о моём здоровье, буду лечиться. Вот уже 100 гр. выпил чудесной настойки )
stereon 29-03-2018 10:44
Галоперидола?
Ник-Ник 29-03-2018 11:00
Ну, если вам хочется так считать, то да.
Невзирая на то, что галоперидол производится в таблетках, вам ли не знать )
думка 29-03-2018 13:49
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
буду лечиться. Вот уже 100 гр. выпил чудесной настойки )
Да уж... Есть такая категория людей, что слова" полечится" воспринимают как повод выпить сто грамм. С утра.
Не думал что Ник-Ник из таких.
Но сейчас все понятно, вопросов больше не имею.
Ник-Ник 29-03-2018 14:20
Ну вы же искали во мне негатив, я вам его дал. Возрадуйтесь, дети мои )
Peter59 31-03-2018 14:24
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Скажете - новая схема для обмана покупателя? А вот и нет.
Стоило покупателю привлечь юриста, а юрист применил бы эскроу (предполагаю, что 99 % риэлторов даже не представляют, что это такое) - никаких проблем бы не было.
Вот пример схемы для обмана с использованием "эскроу".
https://realty.mail.ru/article...koj_v_dogovore/
Ник-Ник 31-03-2018 15:14
Это не эскроу. При описанной мной схеме должен открываться эскроу-счет. И никакой самодеятельности в виде дополнительных пунктов, которые явно в пользу мошенников.
Ваш случай напоминает мне случай с командой "Уральские пельмени". Когда они назначали директора - то в совместном договоре указали, что директор может быть лишен полномочий при согласии 100 % участников команды. Но это невыполнимое условие, потому, что директор против себя не проголосует - и нет 100 %. В итоге когда решили снять директора - прошли череду судов и проиграли.
stereon 04-04-2018 11:14
Ник-Ник открыл тему просто чтобы в очередной раз покрасоваться собой, любимым. И посраться с риэлторами.
Когда ему "в лоб" задают конкретный вопрос про недостатки эскроу он мямлит и прячется в кусты. Как всегда впрочем.
Ник-Ник 04-04-2018 11:58
Про недостатки не эскроу. Читайте мои посты внимательнее.
Или вам неважно, что я пишу, важна критика?
Тогда всё норма )
stereon 04-04-2018 12:34
Вопросы были про недостатки эскроу! -
quote:
Изначально написано Елена0308:
Схема твоей работы на основании статьи какая?
stereon 04-04-2018 12:36
quote:
Изначально написано думка:Если например условия - приобретение жилья для несовершенолетних, то как продавец приобретет жилье, если деньги за проданную квартиру еще он не получил?
Ник-Ник 04-04-2018 13:46
Да ну, серьёзно? Один флудер, ничего не понимающий в юриспруденции, вторая обижена за то, что разоблачил мошенническую схему, которую они с дружком вложили здесь, в результате моей критики были вынуждены были удалить, сейчас дружно минусуют каждый мой пост. Как дети, право слов )
Серьёзно, с ними что то обсуждать?
Нормальные юристы не задают вопросы, им всё ясно из текста.
stereon 04-04-2018 13:53
Бла-бла-бла. Ответа нет. Как и следовало ожидать.
Короче суть такова: что к риэлтору обращайтесь что к юристу - квалификация и риски наверное одинаковые.
Ник-Ник 04-04-2018 14:44
Вы ни одного поста на правовую тематику не воздали. Наверное заходите на нелёгкую жизнь пожаловаться? )
Chuksss 05-04-2018 22:51
Молчал, терпел...
Ник-Ник, а ничего что уже давно все сделки с долями несовершеннолетних стали нотариальными? И попробуй у нотариуса сейчас провести сделку с несовершеннолетними без покупки...
Или вся цепочка у этого нотариуса оформляется либо сначала покупаешь несовершеннолетнему квартиру указанную в распоряжении опеки, а после регистрации нового жилья идешь продавать старое...
Понятно, что сделки до 2016 года не такие были и возможны были варианты... Но тут косяк росреестра на лицо.
Ник-Ник 06-04-2018 14:52
Как показывает юридический опыт - деньги несовершеннолетним кладутся на счет и нотариус удовлетворен.
Или покажете мне закон, где указано, что нотариус обязан следить за тем, куплено ли несоверщеннолетнему жильё и соответствует ли оно его доле?
Chuksss 07-04-2018 22:10
quote:опыт видимо не ижевский
Изначально написано Ник-Ник:
Как показывает юридический опыт - деньги несовершеннолетним кладутся на счет и нотариус удовлетворен
quote:а ты проведи сделку с долей несовершеннолетнего в ижевске и узнаешь
Изначально написано Ник-Ник:
нотариус обязан следить за тем, куплено ли несоверщеннолетнему жильё и соответствует ли оно его доле?
Ник-Ник 08-04-2018 11:52
Значит ссылки на закон не будет?
Что и требовалось доказать.
думка 08-04-2018 20:44
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Значит ссылки на закон не будет?
А что вы удивляетесь? В этой ветке достаточно назвать собеседника идиотом или дебилом и это настолько весомая аргументация, что ссылок на закон уже и не надо.
Это просто народная мудрость: "дуракам закон не писан."
СудНадзор 08-04-2018 21:48
Ник-Ник как побитая поскуливающая собачонка прибежал просить ссылку на закон. При том что когда его "консультации" просят обосновать ссылкой на закон он только хамит в ответ.
Теперь пусть сам принимает написанное без обоснований!
Mestniy 17 11-04-2018 20:53
Неееее не собачонка, у них чувство преданности есть и благородство. Ник Ник это барыга не юрист, за бабло даже пенсионерам без долгов навязать готов банкротство. Это все на что способен этот псевдоюрист, ну ещё статейки копировать с умной рожей обсуждать, развлекает пару подлиз поддакивающих ему за лайки
Ник-Ник 12-04-2018 20:42
Весна пришла. Подснежники вытаивают
а также экскременты из под снега.
И воняют, воняют...
Ник-Ник 17-04-2018 13:22
Браво. Приз в студию за самый жалкий коммент в истории юридической ветки.
stereon 19-04-2018 10:08
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Значит ссылки на закон не будет?
Ст. 17 и 18 Основ зак-ва РФ о нотариате - нотариус несёт полную имущественную ответственность своим личным имуществом, кроме того обязан застраховать свою деятельность на сумму не меньше 5 млн. руб.
Юристу стыдно такое не знать!
Ник-Ник 19-04-2018 10:14
Юристу стыдно такое не знать. Я, например, знаю.
Но речь, между нами говоря, совсем о другом. Вообще о другом. В принципе не об ответственности нотариусов.
И юристу и не юристу надо внимательно читать и стремиться понимать написанное.
stereon 19-04-2018 10:56
Речь, между нами говоря, о том что в посте N 54 ты сам жалобно попросил ссылку на закон.
Т.е. ты её не знал. Иначе бы не просил.
Я тебе предоставил эту ссылку. Ешь. Просвещайся так сказать.
А ещё речь идёт о том что и юристы и риэлторы одинаково знают про эскроу
Кстати грош тебе цена как юристу если
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
И юристу и не юристу надо внимательно читать и стремиться понимать написанное
тобой. Юрист должен уметь изложить свою мысль так чтобы его понял любой.
Ник-Ник 19-04-2018 12:09
Как показывает опыт, последнее утверждение - более чем спорно.
Хотя, откуда вам знать, вы же не можете создавать посты правовой тематики, а на юридическую ветку заходите только чтобы меня покритиковать.
думка 20-04-2018 13:54
quote:
Изначально написано stereon:
Юрист должен уметь изложить свою мысль так чтобы его понял любой.
Согласен.
Но тут все еще более запущено. Я посмотрел, в данном случае вообще никто не понимает о чем речь, каждому Ник-Ник говорит что дело не в этом а совсем в другом:
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Но речь, между нами говоря, совсем о другом. Вообще о другом. В принципе не об ответственности нотариусов.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Про недостатки не эскроу. Читайте мои посты внимательнее.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Если я писал про эскроу, то это не означает, что это моя схема.
Тем более - она законодательно вводится в 01.07.2018 г.
Я не законодатель. Вы принципиально не понимаете сути темы.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Нет условий и быть не может.
Тут совсем другая ситуация, которую ты не понимаешь, но пытаешься в неё влезть, даже не умея сформулировать вопрос.
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Хотя, формально вы правы, непосредственно Коллегия ВС РФ не признавала сделку недействительной, она отменила судебный акт апелляции. Это процессуальный момент, был неточен, извиняюсь.
Суть спора не в этом.
Мне уже интересно, в состоянии ли ТС вообще связно сформулировать тему?
Ник-Ник 20-04-2018 13:56
Мне тоже интересно, как можно надёргать цитат вне контекста и этим пытаться что то доказать?
думка 20-04-2018 20:04
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Мне тоже интересно, как можно надёргать цитат вне контекста и этим пытаться что то доказать?
К сожалению, никакого контекста в этой теме нет и помине. Или он так глубоко запрятан, что только ТС о нем знает.
Ник-Ник 20-04-2018 20:11
Ты за всех то не отвечай. Это вы, невежи не понимаете. Трётесь от нечего делать на юридической ветке, и только критикуете, да задаёте глупые вопросы не в тему. У юристов, как ты заметил, вопросов нет.
думка 20-04-2018 20:35
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
У юристов, как ты заметил, вопросов нет.
Видимо это надо понимать так, что написанное настолько банально и общеизвестно, что каких-то вопросов у юристов и не возникает.
Mestniy 17 21-04-2018 10:09
[QUOTE]Originally posted by Ник-Ник
Ты за всех то не отвечай. Это вы, невежи не понимаете. Трётесь от нечего делать на юридической ветке, и только критикуете, да задаёте глупые вопросы не в тему. У юристов, как ты заметил, вопросов нет.
Естественно вопросов нет у юристов, тебе Ника вопросы о юриспруденции задавать - все равно что собаке доказывать. Где то цитаты выхватил, тут скинул и за умного пытался сойти, ничего толкового в юр.ветке не придумал, от тебя тут говна в ответах больше, обиженный ты какой то..... Может точно гей?
Ник-Ник 21-04-2018 11:02
Гражданину странно близка гомосексуальная тема. В каждом втором посте её нежно муссирует. Ищет партнёров? )
Ник-Ник 21-04-2018 11:21
Ещё один озабоченный.
stereon 21-04-2018 13:52
А почему я не могу поставить минус Ник-Нику? Он отключил что-ли эту функцию, придуманную кстати им, лично для себя? Он же озабочен этим "рейтингом" как покрытый прыщами подросток.
Ник-Ник 21-04-2018 14:07
Не всякое оценочное суждение может служить модификатором поведения.
думка 21-04-2018 15:44
quote:
Изначально написано stereon:
А почему я не могу поставить минус Ник-Нику? Он отключил что-ли эту функцию, придуманную кстати им, лично для себя? Он же озабочен этим "рейтингом" как покрытый прыщами подросток.
Кстати, я тоже никаких плюсов или минусов тут не вижу, кому что и как ставить и этот, как его, рейтинг.
Где это вы рейтинг видите?
Ник-Ник 21-04-2018 16:41
Засуетились, голодранцы...
Это вам не в тапки гадить )
stereon 21-04-2018 20:23
Ник-Ник, ты чего "зассал" - рейтинг выключил?
Кстати я сейчас посмотрел - мой рейтинг выше твоего - у меня 70% "плюсов", а у тебя только 52%!
Ник-Ник 21-04-2018 20:31
Сам же мне наминусовал подряд все посты и радуется. Как мало идиоту для счастья надо.
Marcia 22-04-2018 07:56
quote:
Изначально написано stereon:
А почему я не могу поставить минус Ник-Нику? Он отключил что-ли эту функцию,
отключил и как из подворотни хамит всем ,прикрывая свои незнания оскорблениями ,показывая свои культуру , воспитание ...
quote:
Как мало идиоту для счастья надо.
Ник-Ник 22-04-2018 11:03
Кто тут хамит? Посмотрите в зеркало.
А "идиот" литературное слово, неучи.
stereon 22-04-2018 13:16
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
вы же не можете создавать посты правовой тематики,
А ты и этим так озабочен? Я не ставлю себе такую самоцель - открывать посты правовой тематики. Мне и без этого работы хватает.
В любой моей теме ты будешь ноль! Вот пример:
https://izhevsk.ru/forummessage/30/4872823-3.html
-там никто из юристов твой бред не поддержал.
Ты лучше напиши зачем ты эту тему открыл? Рассказать про красивое слово "эскроу"? Или просто облить г.вном риэлторов?
думка 22-04-2018 14:49
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
А "идиот" литературное слово, неучи.
Быдло часто думает, что если слово использовал какой-то великий литератор, типа Достоевского, то и он повсеместно употребляя такие слова уподобляется ему.
Тщетные потуги для нищего духом. Как говорится "бедность не порок", но это не относится к скудости ума, к сожалению. Ума нет - считай - калека.
Ник-Ник 22-04-2018 15:40
Главному вруну и балаболу форума думке посвящается сей опус. Не подавись от зависти.
В университете, куда думку вследствие врожденной недоразвитости не приняли, преподаватели говорили: - если назовете человека идиотом, это не будет принято судом как оскорбление.
Так что дежурный ты мой идиотик, кривляющийся на юридической ветке - всё по закону.
Но ты этого знать не можешь.
Идиот потому что. И каждый день это успешно доказываешь.
Идиот неспособен к пониманию речи, а следовательно, даже если бы это было для него оскорблением, он бы просто ничего не понял. Твой случай.
Ну и элементарщина.
Статья 130. Оскорбление
1. Оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме.
Обязательный признак объективной стороны - способ, который умаляет честь и достоинство потерпевшего, определенный законом как "неприличная форма". Таковым признается откровенно циничная, явно противоречащая принятым в обществе канонам манера общения знакомых или незнакомых друг другу людей, например нецензурные выражения, плевок в лицо, прикосновение к телу или срывание одежды с интимных частей тела.
Всосал, дефективный? Только не помри от перенапряжения остатков мозга.
думка 22-04-2018 19:18
Даже закончив институт, и изучив 130 статью УК , хамло остаётся хамлом: В совершенстве знает все о неприличных формах оскорблениях, но ни малейшего понятия о правилах приличия. Смотри от злобы не лопни, гопник.
Ник-Ник 23-04-2018 09:06
Кукушка хвалит петуха за то, за то что хватит он кукушку )
СудНадзор 23-04-2018 12:29
Они не хвалят друг друга, они тебя,Никуша, "опускают". За дело "опускают". Теперь ты стал "опущенным"!
Ник-Ник 23-04-2018 16:56
Надежды юношей питают (с)
Показывайте и далее свою дурость и лелейте влажные гомосексуальные надежды, чтобы все видели )
Ник-Ник 23-04-2018 20:51
Жора, успокойся, ты мне весь монитор слюнями забрызгал. Прекрати истерику. Таблеточку выпей, или что так вам, сексуальным маньякам полагается...
Ник-Ник 23-04-2018 20:59
Жора, ну как же я могу пропустить твоё творчество. Ласково зовёшь меня Никуша, не знаешь, что суд давно закрыт и все приличные люди отдыхают, смотрят на твоё "творчество" и поднимают настроение.
Одному тебе, параноику, нет ни покоя, ни отдыха, как сказал В.С. Высоцкий: "бился в пене параноик, как ведьмак на шабаше".
Ник-Ник 24-04-2018 18:33
Да клали все на твоё мнение, ты никто и зовут тебя никак. Ни одного правового поста не создал, с командой таких же опарышей ползаешь по юридической ветке и флудишь.
makar04004 24-04-2018 22:46
Я знаю как решить этот вопрос.опыт в риэлторстве огромный.не решить,а недопустить такую ситуацию.! С нашей компанией вы будете в безопасности с юридической стороны сделки. +79225037007 Иван
Ник-Ник 24-04-2018 23:25
Я смотрю, опыт у вас огромный рекламу не в тех местах втыкать.
Более никакого опыта не вижу.
stereon 22-05-2018 13:38
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Как показывает юридический опыт - деньги несовершеннолетним кладутся на счет и нотариус удовлетворен.
Брехня! Сейчас знакомые продают квартиру, с долями 2 детей. Обзвонили 15 ижевских нотариусов - ни один не согласился работать по такой схеме, все отказались.
Цена никушкиному опыту - ноль.
Чуксу +++++
Ник-Ник 22-05-2018 20:12
Таких как ты, даже нотары посылают. И правильно делают, ничтожество косноязычное, куда его? За порог!
Сбербанк сделки со счетами эскроу на миллиарды проводит а вы? Горе-риэлторы )))
https://realty.rbc.ru/news/5adeedf29a7947b8fc04aad5
stereon 23-05-2018 11:23
Я уже писал тебе ранее что если юрист не может внимательно читать информацию исходных условий задачи то это признак его профнекомпетентности - обзванивал нотариусов не я, а мои знакомые.
Mestniy 17 23-05-2018 11:56
quote:
Originally posted by думка:Даже закончив институт, и изучив 130 статью УК , хамло остаётся хамлом: В совершенстве знает все о неприличных формах оскорблениях, но ни малейшего понятия о правилах приличия. Смотри от злобы не лопни, гопник.
Он не гопник, чепушило смелое на расстоянии
Ник-Ник 23-05-2018 13:05
quote:
Изначально написано stereon:
Я уже писал тебе ранее что если юрист не может внимательно читать информацию исходных условий задачи то это признак его профнекомпетентности - обзванивал нотариусов не я, а мои знакомые.
Проф, говоришь, непригодность?
quote:
Изначально написано Ник-Ник:
Сбербанк сделки со счетами эскроу на миллиарды проводит а вы? Горе-риэлторы )))
Или ты считаешь, что вы горе-риэлторы - это ты лично?
Да ты крут, во множественном числе себя именуешь )))
А это - первый признак профпригодности. Поздравляю.
stereon 24-05-2018 10:26
Ты хоть свой же пост N 109 почитай (который ты потом отредактировал).
Ни про горе-риэлторов, ни про Сбербанк, ни про миллиарды я не упоминал!
bds 24-05-2018 10:29
quote:
Изначально написано Жора70:
кукушка хвалит кулика, за то что хвалит он кукушку
....
Тут Воробей, случась, примолвил им: ;Друзья!
Хоть вы охрипните, хваля друг дружку,-
Всё ваша музыка плоха!..;
За что́ же, не боясь греха,
Кукушка хвалит Петуха?
За то, что хвалит он Кукушку.
И.А. Крылов
Ник-Ник 24-05-2018 14:13
quote:
Изначально написано stereon:
Ты хоть свой же пост N 109 почитай (который ты потом отредактировал).
Ни про горе-риэлторов, ни про Сбербанк, ни про миллиарды я не упоминал!
Конечно ты не упоминал. Я упоминал. Пост то мой, а не твой.