смотрите гарантийные обязательства и правильно составляйте необходимые документы, а так же будьте готовы к проведению строительной экспертизы...
В вашем случае, лучше все таки с юристом решать данный вопрос
Вначале я всё-таки просто попробую их припугнуть знанием законодательства) Если нет, то придётся привлекать юриста, да...
quote:
Вначале я всё-таки просто попробую их припугнуть знанием законодательства)
))) ну -ну))))
А что "ну-ну"? Никогда не было такой ситуации, когда пугали оппонента законом, и он сдувался? У меня были. Не испугаются - ну, мы хотя бы попробовали все другие пути, прежде чем платить юристу. Деньги не лишние.
Закон не пугало, он не устрашает человека, а помогает принять правильное решение.
Если вам срок в 45 дней письменно указали, то можно требовать неустойку за каждый день просрочки. Ст. 7 ФЗ 214 о долевом строительстве. Естественно требовать письменно. Если сроки на словах, то это может тянутся бесконечно.
quote:
Изначально написано думка:
Если вам срок в 45 дней письменно указали, то можно требовать неустойку за каждый день просрочки. Ст. 7 ФЗ 214 о долевом строительстве. Естественно требовать письменно. Если сроки на словах, то это может тянутся бесконечно.
Враньё
Установленный застройщиком гарантийный срок для объекта долевого строительства, должен составлять не менее пяти лет после сдачи дома. Данный срок касается только самого строения, куда входят конструктивные элементы дома, перекрытия, стены, кровля, материалы и качество отделки и так далее. По закону дольщик также должен получить от застройщика трехлетний срок гарантии на инженерные и технологические коммуникации. Гарантии указываются в ДДУ и фиксируются в приемо-передаточном акте.
quote:
Закон не пугало
Это понятно, но, когда есть законодательная база, можно суровым тоном на неё ссылаться)) Если серьезно, пугать их, конечно, никто в прямом смысле не собирается, я просто хотела узнать, что я имею право от них требовать.
quote:
Если вам срок в 45 дней письменно указали
Тут мы лоханулись именно по незнанию закона, и письменного подтверждения не попросили. Сейчас уже в курсе, буду просить указать сроки письменно.
Ещё вопрос - мы же не дольщики и ДДУ не подписывали. Это влияет на что-нибудь?
Ссылайтесь на ФЗ об участии в долевом строительстве.
quote:
Изначально написано Aine:
Тут мы лоханулись именно по незнанию закона, и письменного подтверждения не попросили. Сейчас уже в курсе, буду просить указать сроки письменно.
Если хотите попугать, то напишите еще одно заявление, зарегистрируйте его: дату, входящий номер. Укажите, что заявление об устранении недостатков уже писали (число, номер), но письменного ответа в 30-дневный срок не получили, недостатки до сих пор не устранены. Обязательно укажите что просите письменный ответ о причинах того, почему до сих пор не устранено, адрес куда доставить ответ. Требуйте устранить недостатки в срок до ДАТА, и если не будет устранено, то вы обратитесь с жалобами в надзорные органы на нарушение сроков ответа на обращения, сроков выполнение работ по устранению недостатков, в суд с требованием о неустойке за нарушение сроков.
Вам совсем не обязательно указывать конкретные законы, статьи и положения, надзорные органы и пр... они сами все это прекрасно знают.
quote:
Изначально написано Aine:
Никогда не было такой ситуации, когда пугали оппонента законом, и он сдувался? У меня были.
))) те оппоненты были типа "продавец на рынке"? два момента: с вашим "знанием" законодательства пугать нечем, и второй - ну попробуйте даже с реальными знаниями испугать застройщика)) Особенно если учесть, КАК реализуются схемы застройки) пугайте, ога))
уточните застройщика. Думаю, что уже пора пугаться за вас
Рекомендую позвонить 9120100807 Вадим Николаевич. Он 99,9% поможет и с экспертизой и с юр. сопровождением. (пароль Граненыч) для скидки))
если выгорит - благодарность принимаю коньяком))
quote:
Tanchik2009
)) бесполезно объяснять лицу не сталкивающемуся в своей жизни с такой проблемой)))) Вот когда навороти, причем неправильно, наломает кучу дров, не по теме, вот тогда человек поймет, насколько недальновидно поступал... и в какую сумму его самонадеянность теперь выльется)))
quote:
))) Думаю, что уже пора пугаться за вас
quote:
))) вот тогда человек поймет, насколько недальновидно поступал... и в какую сумму его самонадеянность теперь выльется
Простите пожалуйста, а чего я наворочу?) Позвоню и скажу, что, мол, прошу письменно предъявить уведомление, в какие сроки они готовы устранить недостатки, а если не предъявляют - нанимаем юриста и разбираемся с его помощью? Да, пожалуй, застройщик наймёт киллера лично для меня. Или из квартиры выселит за такое.
Вас смутило слово "попугать?" Для вас оно значит "угрожать в стиле поцыков с раёна"? А не "потребовать исполнить свои обязательства в связи с законодательством"?
Перед тем, как нанимать юриста, всегда стоит серьёзно и обстоятельно поговорить. Не угрожая. А просто зная, что я имею право от них требовать. Может, ничего не имею и они могут страдать хернёй вплоть до окончания срока гарантии. Это я и хотела узнать, открывая эту тему.
Извините, но больше не имею желания продолжать с вами диалог, у меня проблемы, застройщик киллера вот-вот наймёт, а вы иронизируете(
Остальным спасибо за советы и контакты юристов
Думаю, тему можно закрывать, ответы я получила.
Мне кажется что бы самому не наломать дров и грамотно решить спорную ситуацию нужно для начала проконсультироваться с юристом, могу подсказать вам хорошего, http://alljus.ru тут вам бесплатно дадут консультацию, и думаю помогут выиграть иск против строительной компании или ЖКХ, ясно станет после просмотра документов. Лично мне юрист этой компании здорово помог в решении моей ситуации, За что я искренне благодарен. Рекомендую!
Самойленко Диана
место жительства: Новосибирск , Россия
quote:
Изначально написано maryiv:
За что я искренне благодарен. !
Диана сменила пол, не иначе и дарит всем билеты в Нововосибирск )
Слухи дошли Ник-Ник тоже пол хочет сменить?
Мнимый юрист Ник, он же Наф-Наф - это Тереза Мэй переодетая, которую ни чем не убедить если в башке нет ничего. Ему хоть ссы в глаза, Божья роса