То, что площадь в свидетельстве "уточнена" может ничего не значить. У нас написано в свидетельстве, что площадь уточнена, но межевание делаем только сейчас. Почему так написали, никто не знает.

в свидетельстве как раз таки не бывает указано никогда уточнена ли площадь, эти данные видно только в кадастровом паспорте/выписке или выписке из ЕГРН. Да, бывают редкие случаи, когда установить однозначно, уточнена ли граница бывает возможным только подняв и проанализировав все имеющиеся документы на этот ЗУ в архиве кад палаты.

у нас в свидетельстве написано .