есть вероятность что налоговая доначислит вам. Там же не дураки сидят прекрасно понимают зачем вы цену занижаете.

Так у мне квартира убитая, ее по кадастровой не возьмет никто((

у вас есть три вариант:
- сделать ремонт и продать дороже (минимизирует оплату налога)
- дождаться когда пройдет 3 года с момента принятия наследства (вообще не придется платить налог)
- ничего не делать, продать побыстрее и заплатить налоги (не хилые)

А каким образом продажа дороже через ремонт минимизирует мне налог? Больше сумма продажи - больше налог, так ведь? Плюс затраты на ремонт.
Я правильно понимаю, если кадастровая скажем 1,6 млн, то если сумма продажи будет не менее 70% от нее, то я заплачу налог с этой суммы продажи, за минусом миллиона?

quote:

---

А каким образом продажа дороже через ремонт минимизирует мне налог? Больше сумма продажи - больше налог, так ведь? Плюс затраты на ремонт.

---

скорее всего вам предлагают воспользоваться положениями НК РФ, предусматривающими понижающий коэффициент при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет

ст. 217.1 НК РФ

5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.

Нет, у меня (надеюсь) поболее 70% цена продажи будет. Я только хотела уточнить, что я налог заплачу не с кадастровой, а с цены продажи в этом случае (за минусом миллиона)