думка 02-06-2017 17:20
quote:
Я считаю, что решение общего собрания собственников обратной силы не имеет, т. е. не может распространяться на предыдущие периоды.
Почему не может? Например при перерасчете потребленной теплоэнергии за прошедший год может образоваться задолженность. Вполне логично взыскать эту задолженность с собственника который потребил это тепло, разве общее собрание не может принять такое решение - взыскать задолженность с предыдущего собственника за прошедший период? Мне кажется вполне.
В моем случае, деньги хотят взять с меня сейчас, в июне, по решению принятому в апреле, за работы, которые будут проведены в срок до 30 сентября. (работы еще не проводились). И начисления за эти работы провели в марте! Иначе говоря, начиная с мая (третий месяц) они мне уже и пени на эти деньги хотят начислить - за работы которые еще и не сделаны, и которые мне на фиг не нужны, поскольку я там не живу.
Как-то вот так я думаю, только вот с точки зрения закона как это - совсем не ясно.
Мне вообще не понятно ,что это за фонд ремонта такой образовался и на каком основании, потому что начисления эти идут отдельной строкой: доп.тариф в фонд рем. Фонд капитального ремонта платится отдельно. Содержание и ремонт общедомового имущества - тоже отдельной строкой. А это что-то третье. Такой впечатление что просто придумали в управляйке "от балды". Просто если есть фонд, то создание этого фонда должны как-то на собрании принять, определить, откуда туда деньги будут поступать, как расходоваться и пр...
думка 02-06-2017 17:32
quote:
тов.Жвакин в этом письме смешал все в кучу. задолженность 1500р., возникшую в период, когды ТС был собственником, оплатить надо. "доп.взнос" - слать на три буквы. В суде принимать активное участие. Или самому его инициировать, обжалуя решение общего собрания
Задолженность эта с учетом доп.взноса. Если без учета, то управляйка мне должна 1300.
Я могу оплатить конечно 1500, но тогда мне придется с них требовать 2700 вернуть. мне кажется проще если управляйка сама подаст, так они все документы представят и будут доказывать, а если я оплачу и буду требовать, то мне надо будет все эти решения собраний, протоколы, листы подписные у управляйки "выцарапывать".
Написал пока чтобы доп. взнос на основании решения собрания на нового собственника перенесли. Мотивировал тем, что то что, собрание решило собирать деньги другим числом "не основание для смены субъекта правоотношений возникших в результате решения собрания". Ну и то что деньги эти на ремонт, который еще и не начинался. Тут как бы управляйка ничего не теряет ведь. А оспаривать решение собрание - геморой, будут упираться ногами и руками, им же в случае признания недействительным собрания придется всему дому деньги возвращать. Ну разве что в жилинспекцию напишу жалобу по поводу нарушения сроков ответа на претензии по начислению платежей - по закону 10 дней, а я, как видно из письма с 25 апреля ждал до 22 мая. А фактически вообще получил только вчера, пока отправили, пока почта, пока то да се... Тут может побыстрее повернется все, если им ай-яй-яй сделают!?
Вообще, с нашими хитрыми управляйками, возможно меня не известят о передаче в суд. Издадут судебный приказ и все, включат там тысяч пять судебных издержек. Скажут не могли найти, или что-то подобное, доказывай потом.