Tanchik2009 25-01-2017 10:20
quote:
Изначально написано нога:
наживаются на безграмотности людей.
мы сейчас говорим у сумме 360 руб. в год. в год!!! 30 руб. в месяц. И за дверь, и за трубку, и за обслуживание.
Дом мой - 120 квартир, 3 подъезда. 43200 с дома в год. минус пусть 6% УСН. Это 40608 руб. минус неплательщики, минус те, у кого домофона нет. Пусть 35 000 руб. с дома в год.
дааа, прям наживаются
а уж 30 руб. в месяц - такая неподъемная сумма, что надо ее экономить - не заказывать все эти услуги цифралу, а заняться обслуживанием самому - принимать заявки, нанимать работников, оплачивать их работу, собирать на эти работы деньги с жильцов.
Уточню - обслуживание, это не только поставить дверь и кинуть сеть. Это выезжать по вызовам типа "заменить уплотнитель на двери", "не работает трубка" ну и т.д. Думаю, тут многие понимают, что такое обслуживание. А, ну и да. мастер должен приезжать очень быстро, нас же не устроит, что он будет 2 недели заявки собирать и потом выезжать.
Значит, жильцы решили экономить и уложиться за все это не в 30 руб. в месяц, а меньше.
Итак, считаем.
Надо определить человека, который будет всем этим заниматься - собирать бабки с жильцов, находить мастера, договариваться о приеме заявок, сроках выезда ну и т.д. Кстати, собирать бабки не только за выезд мастера. но и за расходники на устранение неполадок.
Этому человеку надо платить. Интересно, за сколько рублей в месяц такой человек будет работать? за 200? за 1000? ну пусть за 500. Хотя чего-то не думаю, что такой идиот найдется, так как что такое - собрать деньги со 120 квартир - знаю на личном примере. Зае... бегать за каждым. У всех же свои дела, им некогда, они не помнят, забывают, забивают, не хотят платить за ремонт 1-ой двери, если живут в 3-ей и т.д.
допустим, в месяц с дома в 120 квартир будет поступать 15 заявок в месяц.
15 заявок, из которых, скажем, 5 потребуют расходников, а 10 - не потребуют. те, что потребуют расходников, пусть потребуют их на 500 руб.
по каждой заявке должен выехать мастер, причем не через 2-5 дней, а завтра. И даже если у него работы по заявке на 10 минут, ну каждый понимает, что мастер не будет ездить, если ему не заплатят минимум за выезд. Если его выезд стоит 500 руб. в час, он же не поедет на заявку на 10 минут за 120 руб., т.к. тупо на транспорт потратит больше, а у него семья и надо зарабатывать. Ну пусть возьмет 300 руб. за выезд (хотя даже у грузчиков уже минимака 500 руб. в час).
итого считаем. 15*300=4500, + 500 на расходники, итого 5000. + 500 тому умнику, что решил экономить и делать все сам.
5500 в месяц со 120 квартир, это по 45 руб. с квартиры. В месяц!!!
дааа, экономия. геморроя хапнули, да еще и больше заплатили. А наш оптимизатор бегает и бабки собирает. Потому что отдал-то свои, а теперь по 120 квартирам бегает, собирает.
И это если сеть сама не грохнулась, не порезал ее кто. И замены за кучу денег она не требует.
Хотя оптимизатор-экономщик может сказать жильцам так - сначала я деньги соберу, а потом буду вызывать. в итоге собирать будет с горем пополам, соответственно время выезда на заявки увеличится на кучу времени, а те, кто деньги сдал, будут затевать темную для оптимизатора. Который в итоге через 2-6 месяцев скажет - алё, я делаю это все за 500 руб. в месяц, да нафиг мне это надо!!!
Но мы соптимизируем расходы. Пусть заявок с дома будет 3 в месяц, и ни одна не требует расходников. Или пусть 10 заявок, но мастер так их "соберет", что выйдет 3 раза за 300 руб. в час (о боже, где такого мастера-лоха найти, разве что у него руки из попы расти будут, но нам же такой не нужен). Итак, в месяц расходы с дома - 900 руб. + 500 руб. = 1400 руб. Делим на 120 квартир, получаем 11,67 руб. в месяц с квартиры.
вместо цифраловских 30 руб./мес.
Но что-то мне подсказывает, что такое кол-во заявок может быть ну 1-3 месяца в год. А все остальное время - намного больше.
Блин, я одна что ли не сижу на таких колесах?
идея бросить курить, чтобы экономить, не приходит в голову? между тем средняя 1 пачка за 60 руб. в день (в день!!!) дает экономию в 1800 руб. в месяц, или 21 600 руб. в год. Плюс дополнительная экономия на отсутствии болячек от курения.
только этот тупизм? вот людям заморочиться нечем... Нипанимаю!!!
думка 25-01-2017 13:49
quote:
Изначально написано Tanchik2009:
мы сейчас говорим у сумме 360 руб. в год. в год!!! 30 руб. в месяц. И за дверь, и за трубку, и за обслуживание.
30 рублей это за обслуживание.
quote:
Изначально написано Tanchik2009:
Дом мой - 120 квартир, 3 подъезда. 43200 с дома в год. минус пусть 6% УСН. Это 40608 руб. минус неплательщики, минус те, у кого домофона нет. Пусть 35 000 руб. с дома в год.
дааа, прям наживаются
35 000 нормальная сумм, если учесть что ломается домофон редко, а работа мастера рублей 500 на одну заявку. Обычно на дом десяток заявок в год приходится не больше.
Вообще, если хотите понять сколько это 35 тысяч, то трубка стоит 400 руб, панель домофона 3000 руб, доводчик тоже 3000, замок магнитный примерно так же стоит. Сама металлическая дверь конечно бывает разная, но согласитесь, за 35 тысяч по любому можно заказать новую дверь с доводчиком и установкой. Вот смотрите цены
http://lider-dver.ru/doors.aspx?door_type=doorway . Ну дверь это уж так, вряд ли в обозримом будущем металлическая подъездная дверь сломается так что её надо менять. Считаем, три подъезда - это три панели, три доводчика, три замка, итого 27 тысяч. Накинем еще по тысяче за каждый вызов по замене одной единицы + 9 тысяч, итого 36 тысяч. Но ведь не меняют это оборудование каждый год, домофоны вполне себе надежные, работают и работают.
quote:
Изначально написано Tanchik2009:
а уж 30 руб. в месяц - такая неподъемная сумма, что надо ее экономить - не заказывать все эти услуги цифралу, а заняться обслуживанием самому - принимать заявки, нанимать работников, оплачивать их работу, собирать на эти работы деньги с жильцов.
.....
Надо определить человека, который будет всем этим заниматься - собирать бабки с жильцов, находить мастера, договариваться о приеме заявок, сроках выезда ну и т.д. Кстати, собирать бабки не только за выезд мастера. но и за расходники на устранение неполадок.....
Слишком много буков, все не цитирую.
Есть такие люди - председатель ТСЖ, или управляющая компания, они как раз занимаются всеми этими проблемами (должны по крайней мере). Есть и статья расходов - на текущее содержание из которых, в том числе, все срочные аварийные ремонтные работы финансируются. Но почему-то для домофонов есть отдельная абонентская плата, а вот для электропроводки нету. Или для водоснабжения. Или для канализации. Ну так исторически сложилось, и так выгодно компании кто домофонами занимается. Но это не значит что сие правильно. Бизнес на домофонах очень выгоден, тарифы явно завышены. Насколько я знаю у нас в Сарапуле этот бизнес у домофонщиков пытаются УК отжать.
quote:
Изначально написано Tanchik2009:
идея бросить курить, чтобы экономить, не приходит в голову? между тем средняя 1 пачка за 60 руб. в день (в день!!!) дает экономию в 1800 руб. в месяц, или 21 600 руб. в год. Плюс дополнительная экономия на отсутствии болячек от курения.
только этот тупизм? вот людям заморочиться нечем... Нипанимаю!!!
Вот я не курю. Как жаль, мог бы съэкономить и деньги эти отдать домофонщикам. Не понимаю конечно почему, но поскольку не курю, то денег не могу сэкономить, поэтому и за домофон не плачу. Вроде логично.
Кстати, описываю мою ситуацию:
Квартира куплена лет пять назад. Трубки в квартире нет. Приходят квитанции от домофонщиков. Приходили через пару лет сами, беседовали, ладно, сказали, за предыдущего хозяина не будем брать, давай заключим договор с момента покупки квартиры и пересчитаем долг. Как-то мне показалось это неправильным договор подписывать задним числом за два года назад - отказался. Причем, как я выяснил, индивидуальных договоров на обслуживание у них по нашему дому в принципе нет. Есть договор с управляющей компанией, которая проводила общее собрание по установке домофона и там закреплена обязанность по ежемесячной оплате обслуживания.... Дом кстати уже год как ТСЖ. Но квитанции по домофону приходят и приходят. Мне кажется они и сами понимают, что каких-то оснований деньги требовать у них нет, так, рассылают квитки, кто заплатит, на том и ладно.