ip_net 15-01-2017 18:23
Я единственный наследник квартиры (внучка). Буду ее продавать сразу по вступлению в наследство. Насколько это проблемно? Покупатели будут требовать какие-то доказательства того, что я единственный наследник? Как мне подготовиться ?
Mmartina 15-01-2017 19:08
quote:
Покупатели будут требовать какие-то доказательства того, что я единственный наследник?
))) так вы продать ее сможете только после получения свидетельства о праве на наследование, в котором и будет прописан объект наследования м указано в какой степени это наследство имеется (доля наследования) Что еще в качестве доказательств надо? Все кто пропустил установленный законом срок на вступление в права наследования могут восстановить его только через судебное решение
Для простоты и экономии ден. ср-в можете не оформлять на себя квартиру при получении св=ва о праве на наследование, а непосредственно с этим документом оформлять сделку - ДКП, т.о. экономите и время и деньги
ip_net 15-01-2017 19:17
Но я правильно понимаю, что с точки зрения покупателя эта квартира выглядит рискованной? Если честно прочитала в интернете, что это это риск покупать такую квартиру и якобы просят с продавца нотариальное обязательство, что в случае появления претензий других наследников, он берет на себя все возмещение.
Я спрашиваю только с точки зрения процесса продажи, не усложнит ли все это и не придется ли снижать цену.
В том, что я единственный наследник уверенна абсолютно.
Спасибо за совет по документам, буду знать.
Mmartina 15-01-2017 20:02
я дала ответ, что могут выявиться и др. наследники и восстанавливать срок для принятия наследства через суд, тогда данная квартира будет под арестом до вынесения суд.решения и вступления его в силу, а там следка м.б. отменена... со всеми вытекающими
quote:
В том, что я единственный наследник уверенна абсолютно.
так это только ваши слова для потенциального покупателя (
СчастьеЕсть 17-01-2017 12:20
quote:
Originally posted by Mmartina:
Для простоты и экономии ден. ср-в можете не оформлять на себя квартиру при получении св=ва о праве на наследование, а непосредственно с этим документом оформлять сделку - ДКП, т.о. экономите и время и деньги
Добрый день, извините, что в этой же темке, можно поподробнее?
San Sanych 17-01-2017 16:53
quote:
Изначально написано СчастьеЕсть:
Добрый день, извините, что в этой же темке, можно поподробнее?
Какого рода подробности вас интересуют?
hoka 30-01-2017 13:06
Существуют
правила наследования квартиры. Согласно ним вы и сможете продать свою квартиру. Но лучше обратитесь к квалифицированному юристу.
Надейка 03-02-2017 16:52
quote:
Добрый день, извините, что в этой же темке, можно поподробнее?
да да. Интересно на будущее. Регпалата запросто примет доки от нотариуса?
Mmartina 03-02-2017 18:42
quote:
Регпалата запросто примет доки от нотариуса?
))) А почему нет? И в чем проблема? Примет и в ДКП будет прописано основание ПС у продавца - св-во о праве на наследование, вместо св-ва о ПС на объект ввиду приватизации или той же КП ЖП
ip_net 04-02-2017 09:00
А как к этому относятся покупатели и их риэлторы, интересно...
ip_net 12-02-2017 18:52
Помогите еще, запуталась. Читаю, что при продаже наследной квартиры можно получить вычет с суммы 1 млн. А как это будет влиять на то, что я еще в процессе получения вычета за купленную другую квартиру?
Nik1234 13-02-2017 09:26
quote:
ip_net:
А как это будет влиять на то, что я еще в процессе получения вычета за купленную другую квартиру?
Никак не повлияет, вычет в 1 млн. руб. будет касаться только доходов, полученных от продажи наследной квартиры
ip_net 13-02-2017 16:22
Спасибо!