Юридический форум

Есть ли шанс получить вычет за покупку квартиры?

Tanchik2009 25-11-2016 21:00

Меньше слушайте тупого лисичкина. Он не юрист и даже не врач.
Не начнете использовать вычет в 2016- на 2017 и последующие переносить нельзя будет
Ну и пусть 25-11-2016 21:06

Тогда спрошу снова - сколько можно получить?
AlexLiss-a 25-11-2016 21:13

quote:
Originally posted by Ну и пусть:

Тогда спрошу снова - сколько можно получить?



13% от декабрьской зарплаты в 2017 году, 13 % от всей зарплаты за 2017 год в 2018 году и так далее до суммы 13% от стоимости квартиры не превышающей 2000000, со стоимости выше, налогового вычета не будет.
AlexLiss-a 25-11-2016 21:27

quote:
Originally posted by Tanchik2009:

Не начнете использовать вычет в 2016- на 2017 и последующие переносить нельзя будет




С какой это радости то, правом на вычет можно воспользоваться когда угодно, хоть через 5-ть лет
AlexLiss-a 25-11-2016 21:32

Срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Если квартира была приобретена более трех лет назад, то вычет можно получить только с доходов, полученных за последние прошедшие три года, предшествующие году обращения и потом в последующем ежегодно можно подавать заявления пока не исчерпаете сумму.
ПРИНТ 25-11-2016 23:11

quote:
Изначально написано Tanchik2009:

Меньше слушайте тупого лисичкина. Он не юрист и даже не врач.



Тупой лисичкин в данном случае больше умных слов сказал чем вы юрист.

сходите в налоговую вам там все расскажут, а тут вам матерые юристы сейчас насоветуют.

Ну и пусть 25-11-2016 23:28

Да, нужно будет сходить. Я правильно понял, работодатель просто не будет отчислять налог, а будет платить эти деньги мне?
Ну и пусть 25-11-2016 23:36

quote:
Если квартира была приобретена более трех лет назад, то вычет можно получить только с доходов, полученных за последние прошедшие три года, предшествующие году обращения и потом в последующем ежегодно можно подавать заявления пока не исчерпаете сумму.


Вот тут еще вопрос. Квартира была приобретена в январе 2016. Уволился я в июле 2013. Это имеет какое то значение?
ПРИНТ 25-11-2016 23:57

quote:
Изначально написано Ну и пусть:

Квартира была приобретена в январе 2016. Уволился я в июле 2013. Это имеет какое то значение?




нет не имеет.
Alexy555 25-11-2016 23:57

quote:
Изначально написано ПРИНТ:

Тупой лисичкин в данном случае больше умных слов сказал чем вы юрист.

сходите в налоговую вам там все расскажут, а тут вам матерые юристы сейчас насоветуют.



Я еще понимаю, когда при решении серьезных вопросов говорят: 2 юриста - 3 мнения. Но на популярный вопрос ответ однозначный. И я бы посоветовал ТС рыться в инете, а не искать МНЕНИЕ здесь.
Вот однозначный ответ в п.1 ( 5 мин поисков).У местных юристов 500 руб его вам дадут:

ФНС рассмотрела обращение о порядке предоставления имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья и в письме от 23.06.2010 N ШС-20-3/885 сообщает следующее.

Ответ

Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, установлен пп. 2 п. 1 ст. 220 гл. 23 НК РФ, вступившей в силу с 01.01.2001.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в отношении доходов, с которых в налоговом периоде (календарном году) НДФЛ был фактически уплачен в бюджет по ставке 13%.

Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, не подлежат налогообложению НДФЛ.

Таким образом, если в налоговом периоде у налогоплательщика отсутствовали доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК, за этот период он не вправе.

При этом вопрос, за какие налоговые периоды налогоплательщик вправе выбирать вычет по расходам, действующими положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не урегулирован. Возможны следующие варианты его решения.

1. Налоговая база корректируется за любой налоговый период, в котором налогоплательщик получал доходы, облагаемые по ставке 13%, без применения каких-либо сроков давности.

2. С учетом положений ст. 78 НК РФ налоговая база корректируется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором налогоплательщик обратился за вычетом. Может также учитываться то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.

3. Налоговая база корректируется за любой налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на вычет. Этот подход согласуется с положениями абз. 2 п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О.

Ну и пусть 26-11-2016 12:13

Вот поэтому я и задал вопрос здесь, чтобы обычным русским разговорным языком объяснили. Я в этом ничего не понимаю
Ну и пусть 28-11-2016 19:37

quote:
Изначально написано Alexy555:
При этом вопрос, за какие налоговые периоды налогоплательщик вправе выбирать вычет по расходам, действующими положениями пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не урегулирован. Возможны следующие варианты его решения.

1. Налоговая база корректируется за любой налоговый период, в котором налогоплательщик получал доходы, облагаемые по ставке 13%, без применения каких-либо сроков давности.

2. С учетом положений ст. 78 НК РФ налоговая база корректируется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году, в котором налогоплательщик обратился за вычетом. Может также учитываться то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.

3. Налоговая база корректируется за любой налоговый период начиная с того, в котором у налогоплательщика возникло право на вычет. Этот подход согласуется с положениями абз. 2 п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 N 387-О.



Смотрю в книгу, вижу фигу. Объясните это все простыми словами, я не понимаю, что это значит. Сегодня даже в налоговую ходил, все объяснил, спросил - мне обязательно в 2016 году надо успеть? Сказали - нет, не обязательно. И только потом я подумал, что мы друг друга неправильно поняли и она имела ввиду, что воспользоваться вычетом начинать не обязательно в этом году... Я запутался)
Tanchik2009 28-11-2016 21:08

quote:
Изначально написано AlexLiss-a:

угодно, хоть через 5-ть лет



Ога. Ога. Точно. Лучше б не лезли туда, в чем не разбираетесь
quote:
Изначально написано Ну и пусть:

Это имеет какое то значение



Да
quote:
Изначально написано ПРИНТ:

больше умных слов сказал чем вы юрист.



Слова может и умные. Но их суть во вред ТС
Если вы не заметили,тникто не бежит отвечать на этот вопрос. И я вам скажу, почему. А ТС всегда куча вопросов к юристам. И ему всегда надо, чтобы быстро, качественно и бесплатно.
Вот люди и перестали ему отвечать
Но не не сделал из этого вывод, что пора завести своего постоянного платного юриста. Он не пошел в налоговую консультацию, где бтепу все раздевали за 500 руб.
Зато он продолжает искать ответ тут.
А да. Он сходил в налоговую, но и там ничего не понял
Отвечать или нет, и в каких объемах, местные юристы решают сами. Никому они тут ничем не обязаны
И уж тем более если тут появились такие гуру в налогах, как Окадемик принт и этот товарищ-любитель пространных цитат не о тех ситуациях
Тс слушает их - ладно. Ему важнее 500 руб сэкономить- отлично
Я лучше пойду чай попью
Бесплатно я помогаю тем, кто реально нуждается в помощи и просит ее
Ну и пусть 28-11-2016 21:16

quote:
Изначально написано Tanchik2009:
Никому они тут ничем не обязаны

Конечно не обязаны. Я в принципе не могу вас ничему обязать. Я просто попросил.
Мне кажется, вы гораздо больше своего драгоценного времени потратили на последний пост.
Irma 29-11-2016 12:18

quote:
Originally posted by Tanchik2009:

Не начнете использовать вычет в 2016- на 2017 и последующие переносить нельзя будет



вы, простите, эту ерунду про имущественные вычеты откуда взяли? С социальными точно не путаете?
ПРИНТ 29-11-2016 08:30

quote:
Originally posted by Tanchik2009:

И уж тем более если тут появились такие гуру в налогах, как Окадемик принт и этот товарищ-любитель пространных цитат не о тех ситуациях
Тс слушает их - ладно. Ему важнее 500 руб сэкономить- отлично



за такую ерунду которую вы несете это вы 500 руб доплатить должны
quote:
Originally posted by Irma:

Originally posted by Tanchik2009:

Не начнете использовать вычет в 2016- на 2017 и последующие переносить нельзя будет



это ответ грамотного юриста, вычетом можно воспользоваться хоть через 5 хоть через 10 лет
quote:
Originally posted by Tanchik2009:

подавать до мая 2017



на вычет можно подать хоть в июне хоть в сентябре, до мая подается декларации на уплату налогов если вы продали имущество.

можно поставить вопрос в вашей компетенции Танчик по вашим ответам, к вам за платной консультацией не ногой, а в налоговой достаточно понятно объясняют что как и почему.

Влас Пихайлов 29-11-2016 10:10

Отвечу по существу: если устраиваетесь сейчас на работу, то можете пойти 2-мя путями:

1. Получить налоговый вычет через работодателя - берете документы на квартиру, идете в налоговую, пишете там заявление на получение вычета через своего работодателя. По прошествии некоторого времени (около месяца) получаете в налоговой уведомление о праве вычета и с этим уведомлением идете в бухгалтерию своего работодателя, пишите так же заявление на имя работодателя, прикладываете уведомление и собственно все, с этого момента у вас перестают удерживать 13% налог.
По этому способу есть нюанс: это уведомление действует до конца календарного года, то есть если с момента, как работодатель перестал удерживать налог до конца календарного года у Вас не получена вся сумма вычета целиком (13% от суммы покупки квартиры, но не более 260000 руб), то она переносится на последующие налоговые периоды, при этом в начале каждого года Вам потребуется так же приходить в налоговую и получать новое уведомление, где будет указываться оставшаяся сумма вычета и так же идти в бухгалтерию работодателя и писать заявление. В вашем случае сейчас бессмысленно так делать, так как Вам опять в январе прийдется идти в налоговую за уведомлением.

2. Получить налоговый вычет через налоговую - в этом случае получить вычет Вы можете только в следующем году за 2016 год (т.е если сейчас устраиваетесь, то 13% от официального дохода за декабрь). То есть если Вы сейчас устроитесь на работу, в следующем году подаете декларацию 3НДФЛ и заявление на получение вычета в налоговую (важно: 3НДФЛ подается до 30 апреля), прикладываете свои банковские реквизиты, и ждете, пока налоговая подтвердит Вам право на вычет и перечислит деньги. Сумма, которую Вам сможет перечислить налоговая, будет 13% от Вашего официального дохода за предыдущий налоговый период(календарный год). Оставшаяся сумма вычета также переносится на последующие года.

Вам решать, как для Вас будет удобнее.


ПРИНТ 29-11-2016 10:41

Представление в налоговый орган декларации только с целью получения налоговых вычетов, предельный срок подачи декларации - 30 апреля - не распространяется. Т.е. подать декларацию в налоговый орган с целью получения налогового вычета налогоплательщик может в любое время в течение года.
https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/income/pay_taxes/
Влас Пихайлов 29-11-2016 11:02

Действительно, спасибо за уточнение
Ну и пусть 29-11-2016 11:15

Спасибо вам большое, уважаемые, за такие развернутые ответы. Очень многое стало понятно. Но все же мне не ясен главный вопрос - обязательно устраиваться в этом году? Именно устраиваться, а не подавать декларацию.
Tanchik2009 29-11-2016 11:34

quote:
Изначально написано Irma:
С социальными точно не путаете?

удивлю вас - не путаю)
мое мнение основывается на законе. А озвученные непонятными неюристами - вообще непонятно на основании чего
но мне будет любопытно посмотреть на ТС, когда он пойдет за налоговым вычетом))

quote:
Изначально написано ПРИНТ:
может в любое время в течение года

тут работает правило - позже подашь - позже вернут. Есть и другое негласное уже правило - даже если подашь в январе, вернут вряд ли раньше июля.
Практику, батенька, это такая вещь, которую в интернетах не пишут))
quote:
Изначально написано Ну и пусть:
Но все же мне не ясен главный вопрос - обязательно устраиваться в этом году?

так вам же ответили. Не утраивает ответ, не понятен? ну, ждите еще.
Тут есть на марке пара сильных налоговиков, и в других темах они пушит. Но че-т не тут
Alexy555 29-11-2016 11:41

quote:
Изначально написано Ну и пусть:
Спасибо вам большое, уважаемые, за такие развернутые ответы. Очень многое стало понятно. Но все же мне не ясен главный вопрос - обязательно устраиваться в этом году? Именно устраиваться, а не подавать декларацию.

НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО

Irma 29-11-2016 12:06

quote:
Изначально написано Tanchik2009:

удивлю вас - не путаю)
мое мнение основывается на законе. А озвученные непонятными неюристами - вообще непонятно на основании чего
но мне будет любопытно посмотреть на ТС, когда он пойдет за налоговым вычетом))



ой всё

quote:
Изначально написано Tanchik2009:

даже если подашь в январе, вернут вряд ли раньше июля



нет, в любом случае раньше июля. Считаем: до 3 месяцев камералка + до 1 месяца на возврат налога
Alexy555 29-11-2016 12:07

quote:
Изначально написано Tanchik2009:

удивлю вас - не путаю)
мое мнение основывается на законе. А озвученные непонятными неюристами - вообще непонятно на основании чего
но мне будет любопытно посмотреть на ТС, когда он пойдет за налоговым вычетом))

Пока никаких ссылок на "закон" от "понятного" юриста не видели. Странно, что юрист называет "непонятно на основании чего" указанные действующие нормативные документы РФ и путает подачи налоговой декларации на вычет. Зачем-то пытается перевести стрелки на мнимых налоговиков.

ТС, может есть вопросы по лечению насморка? Разовьем тему))

Soleil1 29-11-2016 12:14

вообще очень странные ответы от Tanchik2009, вот такие у нас юристы, зачем отвечать на те вопросы, с которыми видимо ни разу не сталкивалась, очень грустно(((
Alexy555 29-11-2016 12:37

Мне интересно самое начало: человек без доходов купил квартиру))))
quote:
Изначально написано Ну и пусть:
Квартира была куплена в январе 2016. На тот момент не работал и сейчас не работаю. И до покупки уже давно не работал. Если я сейчас устроюсь на работу, даст ли это мне это что то? Собираю в интернете по крохам информацию, но ничего не могу понять.

Крупная покупка без официальных доходов может обернуться доначислениями налогов. Это на себе прочувствовал белгородец Олег Андропов, купив несколько соток земли. Тонкость дела в том, что, купив земельный участок и зарегистрировав его как положено в Росреестре, господин Андропов уже несколько лет не имел легальных доходов, или, говоря чиновничьим языком, ;в федеральном информационном ресурсе данных ФНС России сведения о доходах Антропова О.В. по форме 2-НДФЛ, представляемые налоговыми агентами по месту учета, отсутствовали;.

Налоговики рассудили так: раз официальных доходов не было, значит, покупка прошла на ;серые; доходы, с которых налог удержан не был. И на потраченные на участок деньги Федеральная налоговая служба (ФНС) предъявила господину Андропову налоговые претензии на 13% подоходного налога. Дело происходило в прошлом году, на днях правоту налоговой службы подтвердила Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда, соответствующее решение опубликовано на сайте суда и уже вступило в законную силу. В ФНС не смогли оперативно прокомментировать ситуацию.

По мнению юристов, белгородское дело стало прецедентом, который может привести к ревизии крупных покупок россиян и соответствию их доходам.

- В данном деле у налоговиков была сильная позиция, поскольку человек купил земельный участок, однако никаких доходов не декларировал и не смог доказать, что купил этот участок не за свои деньги, а, например, с помощью кредита, - считает партнер компании ;Налоговик; Дмитрий Липатов. - Если налоговики могут доказать, что у человека были доходы, о которых он не заявлял в налоговую и с которых не платил налоги, то имеют полное право доначислить налоги и пеню, исходя из суммы документально подтвержденных расходов. В принципе это и является одной из функций налоговиков - вычислять незадекларированные доходы и взимать с них налоги. Поэтому в этом нет ничего странного или неправильного. Другое дело, что до сих пор налоговики почти никогда не применяли такое доначисление налогов исходя из расходов физлица.

С ним согласна адвокат коллегии ;Юков и партнеры; Елена Ровинская. Она отмечает, что большинство западных стран успешно применяют метод налогового контроля за расходами физических лиц.

- Нужно признать, что с экономической стороны позиция налогового органа, изложенная в судебном акте и поддержанная судом, имеет под собой основания: невозможно потратить деньги, если их у тебя нет, - считает она. - Правовая сторона вопроса в данном случае зависит целиком и полностью от доказательственной базы, имеющейся у налогоплательщика: всем понятно, что можно потратить не свои денежные средства, к примеру, а заемные. Однако данный факт должен быть подтвержден: было бы странно предположить, что кто-либо мог быть дать существенную сумму денег физическому лицу, не имеющему официального дохода, даже без какого-либо документального оформления.

Другие эксперты также оценивают позицию налоговиков как верную.

- Налоговая инспекция и должна так работать: сверять известные ей и документально подтвержденные данные о доходах и расходах физлица, и если расходы превышают доходы, то интересоваться причиной такого превышения, - добавляет главный юрист Экспертного центра Taxadmin.ru Артемий Николаев.

Юристы призывают налогоплательщиков быть более ответственными, с учетом новой политики фискальных органов.

- Данный случай (с учетом того, что он уже не первый в судебной практике) демонстрирует не только явную тенденцию к ужесточению фискальной политики в нашей стране, но и всё больший акцент в ней на взыскание налогов с физических лиц. Кроме того, мы видим, что подобный подход применяется на местах, то есть ужесточение идет не только на федеральном, но и на региональном и муниципальном уровнях, - говорит директор BDO в России Евгений Кивенко. - Налогоплательщику послан ясный сигнал: чем более открытыми будут его финансовые источники для налоговых органов и чем более аккуратным он сам будет в их декларировании и уплате налогов, тем меньше неприятных сюрпризов и непредвиденных потерь у него будет в дальнейшем.

- Неплохо бы сообщать о таких гражданам и другим контролирующим органам, - добавляет замдиректора Федеральной службы по финансовому мониторингу Павел Ливадный.

- Это дело похоже на классическое дело наркодилера, - говорит он. - Обычно при преступных или коррупционных схемах предпочитают декларировать небольшой официальный доход. В данном случае мы видим, что описывается типично преступный образ жизни: возможно, это была легализация преступных доходов. Поэтому надеюсь, что это и другие подобные дела будут расследоваться комплексно, с привлечением компетентных органов.

Читайте далее: http://izvestia.ru/news/578806#ixzz4RNvXr76v

ТС можно сравнить с наркодилером)) ГОсударству отдать еще 13%)))

Влас Пихайлов 29-11-2016 13:01

quote:
Изначально написано Ну и пусть :
Спасибо вам большое, уважаемые, за такие развернутые ответы. Очень многое стало понятно. Но все же мне не ясен главный вопрос - обязательно устраиваться в этом году? Именно устраиваться, а не подавать декларацию.

Чем раньше устроитесь, тем раньше начнете получать вычет. Без официального трудоустройства Вам просто неоткуда будет получать вычет.


Влас Пихайлов 29-11-2016 13:22

Так же для информации по спору выше о переносах вычетов:

"...Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.....Вместе с тем, если налогоплательщик не воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета и в последующие налоговые периоды не имел доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, налогоплательщик может воспользоваться своим правом на его получение начиная с того налогового периода, в котором возникнут доходы, облагаемые по ставке 13 процентов, вне зависимости от того, сколько лет истекло с возникновения права на имущественный налоговый вычет...."

Источник: Письмо Минфина России от 11.06.2014 N 03-04-05/28218 "О предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве, если акт приема-передачи подписан в мае 2014 г."

Leeroy-dancer 29-11-2016 13:29

Случайно наткнулся на тему и хотел бы спросить у знатоков...приобрел было недвижимость в ноябре 2009 года за 900 тыс.,получил за нее потом налоговый вычет.Могу ли я претендовать на вычет от оставшейся суммы 1100 тыс.при приобретении вновь недвижимости или его только точно один раз в жизни дают?
Влас Пихайлов 29-11-2016 13:35

Leeroy-dancer, к сожалению, нет.По жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, воспользоваться имущественным вычетом можно только один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом стоимость покупки значения не имеет.
Alexy555 29-11-2016 13:37

quote:
Изначально написано Leeroy-dancer:
Случайно наткнулся на тему и хотел бы спросить у знатоков...приобрел было недвижимость в ноябре 2009 года за 900 тыс.,получил за нее потом налоговый вычет.Могу ли я претендовать на вычет от оставшейся суммы 1100 тыс.при приобретении вновь недвижимости или его только точно один раз в жизни дают?

Правило по 2 млн действуют с 2014 года, если раньше вы не воспользовались. Вас уже не касается.
Ymnichka 29-11-2016 13:40

quote:
Изначально написано Ну и пусть:

Ну и пусть


Если вы приобрели или построили недвижимость определенного вида, то можете получить имущественные налоговые вычеты в сумме фактически понесенных вами расходов.
Применение вычетов означает, что часть вашего дохода (в размере вычетов) не будет облагаться НДФЛ. Если вы не сможете использовать вычеты полностью в течение одного календарного года, то остаток можно получать в последующие годы, пока их сумма не будет использована полностью (п. 9 ст. 220 НК РФ).
Чтобы воспользоваться вычетами, вам нужно иметь доходы, которые облагаются НДФЛ по ставке 13%. Например, получать заработную плату, но заработной платой это не ограничивается. (ТС не раскрыл нам тайну своих доходов на покупку, чтобы получить более полную консультацию). Однако в отношении доходов от долевого участия в организации, облагаемых также по ставке НДФЛ 13% (для налоговых резидентов), вычет не применяется (абз. 2 п. 3 ст. 210, п. 1 ст. 224 НК РФ).
Если же у вас не было доходов, облагаемых по ставке 13%, в году приобретения жилья, то вы сможете получить вычеты позже, когда доходы у вас появятся. Пенсионеры вправе использовать вычеты за предыдущие три года, в которых у них были соответствующие доходы (п. 10 ст. 220 НК РФ).

Размер вычета на приобретение (строительство) жилья и земельных участков может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов. Однако он не может превышать 2 млн руб., даже если ваши расходы были больше (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

С какого момента и в какой срок можно получить имущественные вычеты
Вы имеете право использовать вычет на приобретение (строительство) недвижимости начиная с того года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; абз. 1 п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):
- в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРП;
- имеется акт о передаче вам жилья - если приобретена квартира (комната) в строящемся доме;
- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.

Законодательство не содержит оговорок о сроке, в течение которого вы можете использовать свое право на получение имущественного вычета в связи с приобретением жилья. Заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Вместе с тем налоговые органы придерживаются той позиции, что имущественный вычет можно получить также в отношении жилья, которое приобретено более чем за три года до момента обращения за вычетом, если налогоплательщик в определенные налоговые периоды не имел доходов, облагаемых по ставке 13% (п. 7 ст. 78 НК РФ).

Как получить имущественные вычеты
Реализовать право на имущественные вычеты вы можете двумя способами.

Способ 1
Получить вычеты в налоговой инспекции по месту жительства. В этом случае вам будет возвращен НДФЛ на ваш банковский счет. Обратиться за возвратом налога в инспекцию можно по окончании календарного года, в котором у вас возникло право на вычеты (п. 7 ст. 220 НК РФ).

Способ 2
Получить вычеты по месту работы. В этом случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ до тех пор, пока неудержанная сумма налога не достигнет предельного размера (13% от максимальной суммы вычета). Такой способ вы вправе использовать и до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты (п. 8 ст. 220 НК РФ).


quote:
Изначально написано Tanchik2009:

Tanchik2009



Вы себя позицианируете в этом обсуждении как юрист, но я бы к вам не обратилась как к юристу, не как платному, не "забесплатно", прочитав что и как, в каком тоне вы пишете...Постарайтесь беречь репутацию, если вы ей дорожите.
Ну и пусть 29-11-2016 14:08

Уважаемая
quote:
Ymnichka
, и прочие компетентные люди, коих не мало собралось в моей теме. Искренне благодарен вам за разъяснения и потраченное на них время. Приятно, что люди еще могут делать что то просто так, от души.
А по поводу того, что могут докопаться, откуда деньги взял, с этим все в порядке - разменяли родительскую квартиру. Случай из практики наводит на мысль... Скоро начнут докапываться до того, на что человек покупает хлеб, если он не работает.
Alexy555 29-11-2016 14:21

quote:
Изначально написано Ну и пусть:

.. Случай из практики наводит на мысль... Скоро начнут докапываться до того, на что человек покупает хлеб, если он не работает.

Ладно, не буду стебаться. Год назад отменили. Пока.
Верховный суд отменил налоги, начисленные после дорогих покупок
Сегодня "Российская газета" публикует полный текст знакового решения Верховного суда России, защитившего каждого - и это не преувеличение - гражданина страны от так называемого "налога на расходы".

Отныне дорогая покупка сама по себе не повод выставлять человеку счет из налоговой, даже если кому-то показалось, что на зарплату он этого купить не мог. Прежде чем сводить с человеком счеты, надо доказать, что потраченные деньги были заработаны нелегально и укрыты от налогов. Нет доказательств - нет пени. https://rg.ru/2015/12/02/nalogi.html

Leeroy-dancer 11-01-2017 23:27

quote:
Изначально написано Leeroy-dancer:
Случайно наткнулся на тему и хотел бы спросить у знатоков...приобрел было недвижимость в ноябре 2009 года за 900 тыс.,получил за нее потом налоговый вычет.Могу ли я претендовать на вычет от оставшейся суммы 1100 тыс.при приобретении вновь недвижимости или его только точно один раз в жизни дают?


...ЕЩЕ ОДИН ВОПРОС К ЗНАТОКАМ...В КОНЦЕ ДЕКАБРЯ 2013 СНОВА УЖЕ В ИПОТЕКУ ПРИОБРЕЛ КВАРТИРУ - МОГУ ЛИ Я ПОЛУЧАТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ТОЛЬКО ЗА УПЛАЧЕННЫЕ ЗА НЕЕ БАНКОВСКИЕ ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ?

ip_net 14-01-2017 14:07

Тоже вопрос по вычету. Квартира куплена в ипотеку, ипотека на мужа, жене принадлежит 99/100, при оформлении сделки физически деньги проходили со счета мужа. Может ли жена получить вычет, предоставив документы о платежах со счета мужа?
svreally 15-01-2017 17:43

quote:
Изначально написано ip_net:

Тоже вопрос по вычету. Квартира куплена в ипотеку, ипотека на мужа, жене принадлежит 99/100, при оформлении сделки физически деньги проходили со счета мужа. Может ли жена получить вычет, предоставив документы о платежах со счета мужа?


В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в свидетельстве о регистрации права собственности. До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности. Однако, изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 N БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 N 03-04-05/37360, от 01.06.2015 N 03-04-05/31428, от 10.03.2015 N 03-04-05/12335) вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.

Если официально расходы производил один из супругов (или они прописаны одной общей суммой на обоих супругов). В этом случае согласно мнению контролирующих органов супруги могут распределить расходы самостоятельно (в любых пропорциях) на основании Заявления супругов о распределении фактических расходов (Письмо ФНС России от 30.03.2016 N БС-3-11/1367@, Минфина России от 29.06.2015 N 03-04-05/37360, от 01.06.2015 N 03-04-05/31428, от 10.03.2015 N 03-04-05/12335). Данная позиция налоговых органов связана с тем, что согласно Семейному Кодексу РФ независимо от того, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Пример: Находясь в официальном браке супруги Берестов Г.К. и Берестова Н.Г. в 2015 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 4 млн.руб. (доля каждого из супругов составила 1/2). Все платежи производились супругом (платежные документы, соответственно, были оформлены на его имя). Чтобы каждый из супругов мог получить максимальный вычет (2 млн.руб.), супруги вместе с остальными документами подали в налоговый орган заявление о распределении фактических расходов в следующих пропорциях: 50% (2 млн.руб.) - Берестов Г.К., 50% (2 млн.руб.) - Берестова Н.Г. В соответствии с данным распределением каждый из супругов получил максимальный вычет в размере 2 млн. руб. (к возврату 260 тыс. руб.).

ip_net 15-01-2017 17:54

Спасибо, то есть я должна в налоговую написать подобное заявление о перераспределении расходов? Просто у них на сайте среди списка документов ничего подобного нет.
svreally 15-01-2017 20:29

гугл знает все.

http://verni-nalog.ru/nalogovy...lenie-suprugami

там и ссылка на заявление есть

КатяДекабристка 15-01-2017 20:52

ветка "Юридический форум"!!!
ответы некоторых экспертов впечатляют
далее без комментариев
ip_net 19-01-2017 09:47

Была в налоговой, спрашивала про распределение расходов между супругами. На меня сделали круглые глаза. Сказали, что никаких заявлений не надо - раз у нас конкретная доля определена. Но у меня 99/100 квартиры, при 100% оплате от мужа. Почитала сайты, все таки наверное я могу получить все 100% вычета, если мы напишем заявление. Странно, но в налоговой мне не предложили такого варианта.
Nik1234 19-01-2017 10:26

quote:
Изначально написано ip_net:

Но у меня 99/100 квартиры, при 100% оплате от мужа.



Нужно знать как оформлялась оплата при заключении ДКП, обычно берут расписку от продавца и её вполне достаточно для налоговой, а кто потом оплачивает ипотеку и источник финансирования уже не важен для самого имущественного вычета, единственно что проценты по ипотеке не включить потом в вычет.
КатяДекабристка 19-01-2017 19:31

покупали квартиру на 4 человек (за наличные). Изначально расписка была одна на общую сумму. При возмещении НДФЛ налоговая запросила 4 расписки (на каждого собственника). Переделали и возместили.