я так понимаю вы еще ничего не купили, вы тока ищете.
лучше воспользоваться тем вариантом, который вам сообщает пользователь Тк1, приобретать недвижку лишь при наличии зарегистрированного права собственности у продавца, либо правоподтверждающего документа хотя бы на землю.
В случае покупки у продавца исходя из представленных документов фактически тока земли, в дальнейшем предоставляйте декларацию по дачной амнистии и регайте постройки на купленном зем.участке - расходы составят 2000руб..

всем спасибо!
Тема закрыта.

можно я тоже задам здесь свой вопрос? Оформляем дарение участка. Участок в собственности (оформили документы по дачной амнистии), но домик (не жилой) не оформлен (хотя лет 20 назад его обмеряли и есть на это документ). Межевание не проводилось. Как поступить с домиком? Сделать сначала дарение, а потом уже тот, кому подарили, будет оформлять домик или легче, если это сделает тот, кто сейчас владеет участком до оформления дарения? Будет ли в таких случаях оформление одинаковое (сказали, что сейчас надо просто заполнить декларацию, без каких-либо замеров и выездов специалиста)? Оформлением домика занимается Регпалата? Можно и дарение и оформление сделать одновременно? Если да, то от чьего имени должно быть оформление домика - от того, кто дарит, или от того, кому дарят? просто хозяин участка очень пожилой человек, не хотелось бы его лишний раз тревожить.
понимаю, что вопросов очень много, и никто из юристов не обязан здесь все это рассказывать, но может быть вопросы несложные и ответы не займут у вас много времени?