Mmartina 15-01-2016 08:58
quote:
сумма зависит от гео изысканий и межевания соседей. чем меньше реальных точек съёмки - тем дешевле.
по вопросу точек - неправда ваша) Межевала свой участок, никто из соседей межевание не делал, более того, у меня только одна граница с соседним участком, т.к. с трех сторон дорога, соседка межевание делала одновременно со мной, т.е. общих точек не было, более того, мой участок имеет неправильную геометрическую форму и необходимо было установить аж 6 точек и все это обошлось в 6 тыс. руб., так же ка и другим, имеющим участки правильной формы и имеющим соседей со всех сторон)
xo 15-01-2016 19:02
quote:
Изначально написано Mmartina:
купить в ипотеку сбера - нет. таким образом, межевание нужно именно вам в связи с тем, что именно вы желаете использовать для оплаты заемные средства сбера, продавец как я понимаю, на этом не настаивает. это требование вашего кредитора, вы его требования выполняете за собственный счет.ребят. ну о чем речь? ДКП это согласие и желание обеих участников сделки.
Пока межевание не стало обязательным условием сделки купли-продажи, это ключевой тезис
КатяДекабристка 15-01-2016 19:41
quote:
Изначально написано Mmartina:
все это обошлось в 6 тыс. руб
площадь участка какая? года 4 назад хотела межевать родительский участок 10 сот. Звонила в разные конторы, в т.ч. и на Краева. Везде стоимость была примерно одинаковой и расценки зависели от размера уч-ка: ДО 8 сот. и ОТ 8 сот. И согласие соседей, и их присутствие - моя головная боль. Из-за дороговизны не стали делать. Сейчас подумываю сделать всё-таки.
Год назад купила участок в ипотеку СБ, межевание никто не просил.
Alive47 15-01-2016 19:52
quote:
Originally posted by КатяДекабристка:
участок в ипотеку СБ, межевание никто не просил
почему у меня не так?!
КатяДекабристка 15-01-2016 19:55
скорей всего, у меня земли мало, или просто изменились требования в СБ
Mmartina 15-01-2016 20:11
quote:
площадь участка какая?
небольшая 6.53 кв.м.
Я так же, правда более 5 лет назад хотела сделать межевание. мне тогда озвучили аж 12 тыс, - расхотелось)))
А здесь разговорились с соседкой, она и подсказала, что обратилась в БТИ на Краева и будет делать межевание, озвучила цену в 6 тыс и дала их тел., чем воспользовалась не только я но и все остальные желающие))
Про то, что цена зависит от размера участка слышу впервые, у нас на СНТ есть участки от 3-х до 9-ти соток и никому цену не изменяли))
Свето4ек 16-01-2016 06:44
quote:
Изначально написано Alive47:
почему у меня не так?!
Вариантов два:
1. на усмотрение андеррайтера
2. у Декабристки границы участка уже были уточнены.
КатяДекабристка 16-01-2016 08:52
quote:
Изначально написано Свето4ек:
2. у Декабристки границы участка уже были уточнены.
нет, не учтены
возможно, они ещё на стоимость смотрят, у меня недорогой маленький участок
Mmartina 16-01-2016 09:35
quote:
возможно, они ещё на стоимость смотрят
неее, точно не смотрят. вы же не предоставляете справку о кадастровой стоимости участка, когда заключаете договор, только св-во о ПС
КатяДекабристка 16-01-2016 09:38
хотела сказать, что СБ смотрит на стоимость, отсюда и требования по документам разные
коряво сама написала)))))))))))
Alive47 22-01-2016 11:00
позвонил на днях на Краева, цену сразу озвучили-10 тыс. рублей,главное чтобы подъездные пути были свободны
Mmartina 22-01-2016 14:44
quote:
цену сразу озвучили-10 тыс. рублей,
ничего себе. это с августа так цены подняли? Ужас!!!
Tager 22-01-2016 15:24
Скорее всего у продавца денег нет на оплату межевания, риэлтору тоже своими деньгами рисковать не хочется, т.к. продавец в любой момент может отказаться от услуг риэлтора. Внесите эти денежные средства продавцу в качестве аванса или задатка. Затем просто заплатите меньше на 15 т.р. продавцу.
Если же сделка не состоится, продавец Вам обязан вернуть указанные денежные средства, а если внести в качестве задатка - то в двойном размере.
Mmartina 22-01-2016 19:11
quote:
Если же сделка не состоится, продавец Вам обязан вернуть указанные денежные средства, а если внести в качестве задатка - то в двойном размере.
ага, только при этом предупредите, что деньги возможно придется взыскивать черед суд и с помощью юриста, который так же работает не бесплатно. да еще и не факт. что он их получит несмотря на судебное решение
Леди плюс 20-02-2016 20:53
Покупатели не стоят в очереди....
90 проц покупателей с ипотекой...если нал=цена за обьект меньше.....
Лучше делать межевание продавцу ...или 50/50.. а говорить продам дороже за нал..не то время...
И наилучший вариант=межевание + АКТ согласования границ зем.уч. с соседями===15тр..
Alive47 28-03-2016 23:55
всем спасибо,купил другой объект недвижимости.