quote:
Originally posted by СДВ-82:По моему если межевание ни когда не делалось, то и участок не в собственности ,а аренде . И продают только дом. А если есть свидетельство на землю, то и границы должны быть установлены. Можно их только вынести внатуре, это около 6 т р .
Вы совершенно
quote:
Originally posted by СДВ-82:не прав.
Ну извиняйте! Получил 12 лет назад дом от деда в наследство на татар базаре. Земля была в аренде. Сделал межевание, оформил в собственность. Так вот, соседский дом стоял прямо на меже и пара труб, поддерживающих дымоход от котла опирались в землю. С соседом отношения были окей , спорить не стали оформили межу по этим трубам, мой участок уменьшился на , примерно, 40 кв м. ,по факту ни чего не изменилось, пока сосед не продал дом. Новый сосед сейчас не может установить межу с остальными двумя соседями, дерутся из-за каждого сантиметра. По этому лучше покупать уже участок с явными границами, чем потом нервы портить.
Эх машину времени бы, картошки на пару ведер больше собирал.
quote:
Изначально написано Indeetz:
риэлтор проталкивает вам необходимость межевания
ничего он не проталкивает, уже 28 раз говорили, что переход права собственности состоится и без уточнения границ, это условия банка.
ТС, посмотрите соседние участки проходили межевание?
quote:
Изначально написано Alive47:
по программе "загородные дома и участки".
по всей видимости, приобретается з/у в СНТ?
quote:
по всей видимости, приобретается з/у в СНТ?
Стоимость в 15 тыс. офигительно завышена, наш СНТ делал межевание (не все, а только желающие) через БТИ на Краева, 21 стоимость 6 тыс. руб, срок изготовления доков 2 мес.
Кстати. моя соседка продавала огород и ей срочно нужен был межевой план, т.к. банк покупателей требовал этот документ, она сделала по срочному за 5 дней и доплатила 1 500 руб, т.е. даже по срочному варианту услуга стоит 7500,00. а не 15 000,00 руб.
quote:
сумма зависит от гео изысканий и межевания соседей. чем меньше реальных точек съёмки - тем дешевле.
quote:
Изначально написано Mmartina:
купить в ипотеку сбера - нет. таким образом, межевание нужно именно вам в связи с тем, что именно вы желаете использовать для оплаты заемные средства сбера, продавец как я понимаю, на этом не настаивает. это требование вашего кредитора, вы его требования выполняете за собственный счет.ребят. ну о чем речь?ДКП это согласие и желание обеих участников сделки.
Пока межевание не стало обязательным условием сделки купли-продажи, это ключевой тезис
quote:
Изначально написано Mmartina:
все это обошлось в 6 тыс. руб
quote:
Originally posted by КатяДекабристка:
участок в ипотеку СБ, межевание никто не просил
quote:
площадь участка какая?
Я так же, правда более 5 лет назад хотела сделать межевание. мне тогда озвучили аж 12 тыс, - расхотелось)))
А здесь разговорились с соседкой, она и подсказала, что обратилась в БТИ на Краева и будет делать межевание, озвучила цену в 6 тыс и дала их тел., чем воспользовалась не только я но и все остальные желающие))
Про то, что цена зависит от размера участка слышу впервые, у нас на СНТ есть участки от 3-х до 9-ти соток и никому цену не изменяли))
quote:
Изначально написано Alive47:
почему у меня не так?!
Вариантов два:
1. на усмотрение андеррайтера
2. у Декабристки границы участка уже были уточнены.
quote:
Изначально написано Свето4ек:
2. у Декабристки границы участка уже были уточнены.
quote:
возможно, они ещё на стоимость смотрят
quote:
цену сразу озвучили-10 тыс. рублей,
quote:
Если же сделка не состоится, продавец Вам обязан вернуть указанные денежные средства, а если внести в качестве задатка - то в двойном размере.