Виагрик 16-09-2015 21:41
Добрый день! Помогите советом. Есть квартира в ипотеку. Сестра - основной заемщик, прописана в этой квартире вместе с совершеннолетним сыном. Все платежи осуществляет ее брат - со-заемщик. Платить еще до 2022 года.
В скором времени сестра выходит замуж. Отсюда появились следующие
вопросы:
1. Можно ли уже сейчас как-то оформить документы на брата (дарственная, типа отстроченной купли-продажи), чтобы сестра не смогла претендовать на квартиру? Словесно об этом уже договорились.
2. Сможет ли ее муж претендовать на данную квартиру (или часть) после смерти сестры?
3. Что лучше уже сейчас сделать в этой ситуации?
Заранее спасибо.
leopold54 16-09-2015 21:53
quote:
Изначально написано Виагрик:
приватизация полностью на нее.
Тут подробнее
Mmartina 16-09-2015 22:15
quote:
Есть квартира в ипотеку. Сестра - основной заемщик, прописана в этой квартире вместе с совершеннолетним сыном, приватизация полностью на нее.
такого в природе быть не может
ипотека (квартира в обеспечении возвратности кредита) и приватизация (безвозмездная передача муниципального жилого фонда) вещи несовместимые
quote:
Все платежи осуществляет ее брат - со-заемщик.
роль играет момент от чьего имени вносятся платежи, а не кто носит деньги на счет кредитной организации
quote:
Можно ли уже сейчас как-то оформить документы на брата (дарственная, типа отстроченной купли-продажи), чтобы сестра не смогла претендовать на квартиру?
до полного погашения кредитных обязательств нельзя, т.к. банк не даст согласия на замену(перемену) лиц в обязательстве и это только его волеизъявление
quote:
Сможет ли ее муж претендовать на данную квартиру (или часть) после смерти сестры
что-то рано хороните еще не вышедшую замуж сестренку... по сути вопроса - может в силу закона
quote:
Что лучше уже сейчас сделать в этой ситуации?
полностью погасить долговое обязательство и распорядится по договоренности и справедливости
Виагрик 16-09-2015 23:48
quote:
Изначально написано Mmartina:
от чьего имени вносятся платежи
от имени брата.
quote:
Изначально написано Mmartina:
по сути вопроса - может в силу закона
Вот тут проясните, квартира же до брака приобреталась.
quote:
Изначально написано Mmartina:
что-то рано хороните
С удовольствием бы не занималась этим вопросом, но брак заключается через 3 месяца после знакомства, что настораживает.
XL-Dib 18-09-2015 09:51
Вот тут проясните, [tr]квартира же до брака приобреталась[/tr].Так вы уж определитесь с вопросом:
"может ли на квартиру муж рассчитывать в случае развода" - нет не может "квартира же до брака приобреталась".
"Сможет ли ее муж претендовать на данную квартиру (или часть) после смерти сестры?" - может в силу закона, как и дети вашей сестры.
anonim2 18-09-2015 17:36
но выплачиваться ипотека будет во время брака. Разве это не дает мужу права на квартиру?
Mmartina 18-09-2015 18:48
quote:
Разве это не дает мужу права на квартиру?
нет
Мамуля 02-11-2015 17:17
Вопрос по переоформлению может решиться ТОЛЬКО с согласия банка, поэтому первое, что вам нужно сделать, обратиться в банк, в котором брали ипотеку. Банк может согласиться на замену созаемщика или на вывод созаемщика при предоставлении дополнительного обеспечения по кредиту.
А вообще вы правильно рассуждаете, при такой ситуации брату выгоднее, чтобы квартира была только в его собственности, а не в общей собственности с сестрой.