Li$$a : Налоговый вычет при покупке квартиры : Юридический форум

Li$$a 01-12-2015 12:36

quote:
Вы изобрели магину времени!? В будующем тоже люди живут в квартирах? На какой планете?

магину точно нет, а вот на счет маШины подумаю))

Nik1234 02-12-2015 14:34

quote:
Originally posted by Li$$a:

Подскажите пожалуйста. В 2012 году была куплена квартира в долевой собственности с ребенком. в 2014 была продана и одновременно куплена квартира и оформлена на ребенка. Какие вычеты я могу использовать? И надо ли платить налог в таком случае?

Сроки для подачи налоговой декларации Вы уже пропустили как и сроки по уплате причитающегося НДФЛ. НДФЛ должен быть уплачен как Вами, так и Вашим ребенком с разницы между ценой продажи и ценой приобретения пропорционально долям в квартире, собственником которой вы являлись с 2012 года. Вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом (2 млн.) за вновь приобретенную и оформленную на ребенка квартиру (если ранее им не пользовались). Равно как и этим правом может воспользоваться ваш ребенок. Нужны конкретные данные (суммы, доли) по сделке, чтобы понять что Вам выгоднее сделать...

Zhenechka_n 28-01-2016 13:57

Подскажите вот по какому вопросу, пожалуйста. Мне подарили квартиру в 2012 г., в 2015 г. я ее продала, вместе с мужем (сложили наши накопления и деньги от продажи квартиры) купили новую квартиру, также в 2015 г. Новую квартиру оформили сразу на двоих, пополам, в равных долях. Теперь мужу для получения налогового вычета (я не работаю) надо подать документы: заявление, свидетельство о гос.праве, договор купли-продажи, акт передачи, платежные документы. Вот с последними вопрос, есть чек перевода безналичкой денег на счет продавца, но от моего имени (мы при покупке сложили все деньги на один счет, занималась этим я). В чеке этом муж не написан. Достаточно ли будет налоговой нашего свидетельства о браке? И еще упоминается в документах "банковская выписка о перечислении денег...", это мне надо обратиться в банк и взять такую выписку?

Nik1234 28-01-2016 15:35

quote:
Originally posted by Zhenechka_n:

Подскажите вот по какому вопросу, пожалуйста.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 рублей.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

В соответствии с абзацем двадцать пятым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае приобретения имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
Из платежных документов достаточно расписки в получении денег от продавца, таковая обычно имеется при оформлении купли-продажи независимо от способа оплаты.

Zhenechka_n 28-01-2016 17:42

quote:
Nik1234

Спасибо за ответ! Обычно мне не везет, требуют документы до "седьмого колена", вплоть до свидетельства о разводе (который был в давешние времена...).

Geldmacher 28-04-2016 04:59

quote:
Изначально написано Li$$a:
Подскажите пожалуйста. В 2012 году была куплена квартира в долевой собственности с ребенком. в 2014 была продана и одновременно куплена квартира и оформлена на ребенка. Какие вычеты я могу использовать? И надо ли платить налог в таком случае?

Ой, тут надо рассматривать этот сложный вопрос с расчетами сумм купли и продажи и разницы. В общем быть немножко математиком. Почитайте тут http://law03.ru/finance/article/pokupka-i-prodazha-nedvizhimosti-v-odnom-godu написано подробно какой вычет вам причитается, думаю разберетесь. Хотя если уже раз брали вычет, то всё будет под вопросом.