quote:
Изначально написано Mmartina:
да, именно так и считаю, если при приватизации ребенку не была выделена доля в ЖП и на момент сделки у него нет собственности
Хорошо. Убедительно излагаете, вероятно так оно и есть, приватизация - ни разу не мой конёк, признаюсь честно и спорить не стану.
Но возникает вопрос о сроке исковой давности? Как исчисляем?
P.S. ...врождённая вредность хочет поспорить. Каким нормативным актом установлено, что ребёнок имеет право на часть приватизации. СК РФ, насколько помню, устанавливает, раздельный режим собственности для родителей и детей - раз. Родитель выступает как представитель интересов ребёнка - два.
P.P.S. Предлагаю создать эту тему, как идеальную тему, а модератора попросить вынести её как образец для вопрошающих, где будет: 1. вопрос; 2. мнение лиц компетентных; 3. мнение лиц совсем не компетентных; 4. мнение лиц, частично компетентных, на задающих вопросы про все подводные камни.
И некое резюме по итогам.
Только компетентным лицам не мешало бы сослаться на нормативные акты, как гласят правила форума.
quote:
Каким нормативным актом установлено, что ребёнок имеет право на часть приватизации. СК РФ, насколько помню, устанавливает, раздельный режим собственности для родителей и детей - раз. Родитель выступает как представитель интересов ребёнка - два.
6. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год, его течение начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
При этом судебная практика исходит из того, что несовершеннолетние лица не наделены правом оспаривания сделок, в связи с чем, не могут воспрепятствовать приватизации квартиры а бездействие законного представителя, обусловленное неосведомленностью о статусе спорной квартиры, не может ограничивать право несовершеннолетнего на жилое помещение.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Надеюсь. что дала вполне исчерпывающий ответ
quote:
Originally posted by Mmartina:
и на момент сделки у него нет собственности
quote:
muzforyou
quote:
Изначально написано Pan72Alex:
я ходил в жилсервис и в росреестр, там мне сказали
quote:
Pan72Alex
радует тот момент, что ни та, ни другая организация не будут являтЬся Ответчиками по выкаченным в отношении квартиры и Вас требованиям.... и все г...но хлебать будете только Вы)
Банк правильно предусмотрел и просчитал возможные риски с квартирой, т.к. он заинтересован в сохранности своего имущества. в вашем случае выданных вам денег, по обеспечению их возвратности ... Гарантии возврата в данном случае слишком малы, т.к. продажа квартиры м.б. признана незаконной и стороны вернут в первоначальное положение по решению суда... Как банку себя подстраховать если обременение будет с квартиры снято?
quote:
Originally posted by Mmartina:
если при приватизации ребенку не была выделена доля в ЖП и на момент сделки у него нет собственности
quote:
Изначально написано Mmartina:
какие доки имеете ввиду?
выписка из егрп, договор-основание, справка из бти о собственниках и обременениях, нот. согласие супруга, поквартирка, справка из ПНД
quote:
Originally posted by muzforyou:
2. выписанный мужчина при условии последующей регистрации уже после приватизации сохраняет право пользования жильём при смене собственника?
quote:
Изначально написано xo:
имхо, банку пофигу на право проживания
мне не этот аспект интересен