Все шло хорошо, но свекрови стрельнуло...
С мужем купили квартиру с привлечением мат.капитала+ипотека.
Вчер узнала, что свекровь требует, чтоб мы выделили ей долю в этой квартире.
Объясняет это тем, что боится, что при разводе ее сыну может достаться только 1/4 доля и это мало, чем 3/4 на меня и наших двух детей.
Собственник квартиры-муж.
Сейчас она требует, чтоб мы шли к нотариусу и распределяли доли. Как я знаю, доли в квартире, находящейся в ипотеке, распределяются только после погашения ипотеки.
Вопрос, так ли это?
Сейчас вы можете делать какие либо манипуляции только через банк, он является выгодоприобретателем, вот туда свекровь и посылайте. Думаю деление долей после подписания договора под обременением ипотеки долгая песня, так как банк не волнуют ваши семейные разборки, а только платежеспособность его клиентов. Так что набегаетесь, а свекровь ещё должна будет доказать, что она сможет нести обязанности по ипотеке, так как все дольщики являются заемщиками и несут полную ответственность за погашение кредита.
Возьмите свое свидетельство о праве собственности и посл пунктом у вас будет обременение: кредитный(иппотечный )договор N _____от_____, пока обременение не снято любые телодвижения с недвижимостью сделать нельзя.
п.с. доля детей - это доля детей, без разрешения опеки вы тоже ничего не сделаете.
А второй вопрос. Если собственник муж, и если он против того, чтоб свекровь имела долю, Сможет ли она все-таки "втиснутся" в нашу квартиру по документам?
quote:
...
п.с. доля детей - это доля детей, без разрешения опеки вы тоже ничего не сделаете.[/B]
2/4 квартиры до совершеннолетия детей вам вообще никто не даст делить. Так что речь может идти только о разделении второй половины, но это будет очень трудно.
quote:
Так что речь может идти только о разделении второй половины, но это будет очень трудно.
Здесь можно поподробнее?
То есть половина квартиры точно будет детям?
Остальную половину можно делить между мужем и женой?
Да но только при положительном решении банка.
P.S. Не между мужем и женой, а между мужем женой и свекровью.
Что такое обременение? Невозможность совершать сделки до погашения своих обязанностей по займу. Если Вы докажете, что при делении долей ваша платежная способность не упадет, возможно банк и пойдет вам на встречу.
quote:
Да но только при положительном решении банка.
P.S. Не между мужем и женой, а между мужем женой и свекровью.
Это, как я поняла, до истечении срока погашении ипотеки? То есть, когда квартира в ипотеке?
А если обременение будет снято?
Когда погасите кредит и дети достигнут совершеннолетия, поступайте с квартирой как хотите. Но до совершеннолетия варианты с ухудшением жилищных условий детей не прокатят.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Ст.10 п.2 п.п. 1.4.
<письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).>
Доля может быть и не 1\4, а меньше или большее, сли в течении 6 мес. не сделаете. То будет иск прокуратурыо выделении долей.
Поняла.
Поняла, что шанс в получении доли в нашей квартире свекровью практически равен нулю?))
Так и не понял, а каким боком тут свекровь то вообще? Только тем, что "она боится"?
Муж кстати не собственник, а ответственный заемщик если его подпись в документах первая, а собственники вы все, но в долях.
quote:
Так и не понял, а каким боком тут свекровь то вообще? Только тем, что "она боится"?
Будете смеяться, но весь сыр-бор из-за того, что мы не разрешили красить наш балкон в тот цвет, который они хотели.
quote:
Изначально написано kissterva:
Поняла.
Поняла, что шанс в получении доли в нашей квартире свекровью практически равен нулю?))
Практически да,теоритечески при смерти мужа его доля делится на:
Детей
Жену
Его родителей
Тот конечно
quote:
Изначально написано Синтетик:
Что такое обременение? Невозможность совершать сделки до погашения своих обязанностей по займу. Если Вы докажете, что при делении долей ваша платежная способность не упадет, возможно банк и пойдет вам на встречу
на практике кто нибудь такое делал?
что значит "деление" долей? договор об отчуждении(дарение) доли в недвижимости с обременением, левому лицу без обязательств перед банком.
, я тоже так хочу.quote:
Изначально написано kissterva:
Поняла, что шанс в получении доли в нашей квартире свекровью практически равен нулю?))
в текущей ситуации. ноль из ноля.
Спасибо, пока меня успокоили) По крайней мере, до достижения детей совершеннолетия и до того момента, пока кредит будет погашен)))
quote:
Изначально написано Rumster:
...что значит "деление" долей? договор об отчуждении(дарение) доли в недвижимости с обременением, левому лицу без обязательств перед банком. , я тоже так хочу.
Конечно же имелось ввиду с включением свекрови в договор(см. пост N2), то есть с внесением изменений в него.
что-то я не пойму ситуации, в связи с чем возник вопро
- свекровь участвовала материально в приобретении жилья? М,б. давала денег на первоначальный взнос или помогает гасить кредитные обязательства? Если нет - то какая доля вообще для нее любимой ? на халявку получить кусок от пирога? Лесом ее. лесом..
Если давала то каким образом? Подарила, в долг, под проценты? И опять-таки подарила, так вашей семье конкретно, в долг- так отдадите, под проценты - рассчитаетесь... в чем проблема? Лесом, причем темным и подальше)))
quote:
что-то я не пойму ситуации, в связи с чем возник вопрос
Просто они не так поняли, что такое "помочь детям в ремонте", начав требовать, чтоб мы в своей квартире поставили такой диван, какой нравится им. Чтобы мы клеили обои такие, какие нравятся им, а не нам. обиделись, что мы сделали ремонт тот, который нам нравится. Сейчас запрещают ставить решетки на окна (у нас 13 этаж и в связи с безопасностью детей хотим ставить решетки).
Они психовали и психоз их вылился в то, что мать мужа требует долю в квартире, объясняя это тем, что при разводе со мной он получит всего 25% от квартиры и ему не хватит на квартиру, если мы решим делить ее.
Тут бы свекрови намекнуть, что нужно уже не о сыне думать, а о внуках, но боюсь в грячке не поймет.
quote:
Тут бы свекрови намекнуть, что нужно уже не о сыне думать, а о внуках, но боюсь в грячке не поймет.
Согласна, так как я в такой же ситуации, что я сейчас все делаю для своих детей, чтоб они жили в нормальных условиях, а не в условиях ругани и дележки.
У меня у самой квартиры и доли нет. Сначала жила у родителей, отказавшись от доли в пользу моего старшего сына. Сейчас живу в квартире, которую, по большому счету, тоже делаем на будущее своих детей.
Но ответ на свой вопрос я получила.
простите за офф, решетки на окна 13го этажа мне кажется борщ - поставьте замки на оконные ручки и всех делов
quote:
поставьте замки на оконные ручки и всех делов
Не вариант совершенно. Уже консультировалась.
quote:
Изначально написано kissterva:
Не вариант совершенно. Уже консультировалась.
1. а если посоветуют посадить детей в ванну или туалет пусть там живут в целях безопасности? тоже согласитесь?
2. сколько лет мужу, что за него все еще решает мама?
3. у свекрови это единственный ребенок?
4. есть какие то предпосылки развода или это только фантазия свекрови?
quote:
1. а если посоветуют посадить детей в ванну или туалет пусть там живут в целях безопасности? тоже согласитесь?
По этому вопросу мы с мужем уже решили что будем делать. В штыки принимать наше решение не нужно. Мы рассматривали все варианты, остановились на том, что нам более безопасно.
quote:
2. сколько лет мужу, что за него все еще решает мама?
Мужу 33 и мать не решает, а пытается лезть в его жизнь, так как
quote:
это единственный ребенок?
quote:
4. есть какие то предпосылки развода или это только фантазия свекрови?
Предпосылок у нас с мужем нет, а вот свекровь себе надумывает многое.
quote:
Изначально написано kissterva:
Предпосылок у нас с мужем нет, а вот свекровь себе надумывает многое.
тогда все в порядке, а на все претензии свекрови отвечать общими фразами типа "мы подумаем над вашим предложением")) и переводить тему в мирное русло типа о погоде или как ваши дела?
quote:
Originally posted by kissterva:
Сейчас она требует,
пошли её на..й. все свекрови хитрые, скользкие, хоть показывают что такие ах, всё для тебя готовы сделать.
Всем спасибо. Тему закрываю. Пока у нас тишина. Мы не звоним, они не докапываются до нас. По-тихоньку доделываем ремонт без их советов)