Если есть возможность, то лучше вообще не платите.
Не нужно светить договор, никто о нём и не узнает.

Мытари посчитают выплаченную вам коммуналку вашим доходом и будут правы... но только в том случае если вы не ИП.
Если вы ИП, то коммуналку можно будет списать в расходы и тогда налог будет только с 6000 руб., в размере 13%, а может быть и 6%.