перемещено из Жилье

---

Здравствуйте.Тетя написала дарственную на квартиру в 2003 году,указав в ней сожителя,имеющего право проживания и пользования после заключения договора,срок пользования не указан.Тетя умерла,собственник я,сожитель выписался.При продаже квартиры по ипотеке выплыл этот факт,что он присутствует в договоре дарения.Найти его не представляется возможным,какие права он имеет и что делать,чтобы продать квартиру?

цитата:

---

какие права он имеет

---

право пользования ЖП, а уж коль

цитата:

---

,указав в ней сожителя,имеющего право проживания и пользования после заключения договора,срок пользования не указан.

---

такое условие носит бессрочный характер, т.е. до конца дней своих ))

цитата:

---

Найти его не представляется возможным

---

а реально пробовали это делать?

цитата:

---

какие права он имеет

---

указала выше

цитата:

---

что делать,чтобы продать квартиру?

---

при доказательствах невозможности его найти признать без вести пропавшим через судебное решение и только тогда дергаться с квартирой, либо прописывать его права в ДКП и соответственно здорово снижать цену на недвижку... кому нужен посторонний чел в качестве проживающего в его собственности? Только дураку...

.

цитата:

---

Originally posted by Гражданский:

сохранение права проживать в квартире прежнего собственника (или третьих лиц) для них не является обязательным.

---

да лаааадно! вот не знала

.

иск о признании утратившим право пользования, вы имеете ввиду? Да, по нему практика неоднозначна. может прокатить, может нет. Но пока нет решения о признании сожителя утратившим право пользования, обременение квартиры сохраняется в отношении любых новых собственников

.

Какая именно формулировка в договоре? Есть ли слова "пожизненное"? Если нет, то в УР суды трактуют данные условие как договор ссуды, который можно расторгнуть в одностороннем порядке, предупредив за 30 дней. В Вашем случае он возможно уже расторгнут ссудополучателем, если он фактически выехал и снялся с регистрационного учета.