pilligrim002 28-11-2014 01:13
В 2004 году приобрели гараж по расписке! У председателя Г/К заявили о приобретении! Платежи производились, задолженностей небыло! В регпалате сделку не оформляли!(эти гаражи были пристроены к кооперативу позже и недооформлены )
Продавец!!! Занимался строительством и оформлением кооператива ранее!!!!
Итог!!!: я недавно узнаю!!! Что в 2008 году на мой гараж были поданы документы в БТИ, а в апреле этого года землю под гпражем зарегестрировали!!! И ни кто прав своих не предъявлял!!! (Всем заведует продавец-строитель) вопрос к юристам уважаемым- КАК БЫТЬ МНЕ???? какой АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ?
Mmartina 28-11-2014 10:02
цитата:
КАК БЫТЬ МНЕ???? какой АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ?
не поздноватенько вопрос возник? Ранее надо было к юристам бежать и все уточнять при условии, что
цитата:
В 2004 году приобрели гараж по расписке!
цитата:
В регпалате сделку не оформляли!(эти гаражи были пристроены к кооперативу позже и недооформлены )
сколько уже тем на форуме было с аналогичными темами... Ну если деньги лишние есть - вот и результат вы их потратили и ситуация возникла как закономерное явление вашей халатности
alfavit 28-11-2014 11:38
Договаривайтесь с продавцом, следующим его шагом будет оформление самого гаража.
Ник-Ник 28-11-2014 12:30
цитата:
Изначально написано alfavit:
Договаривайтесь с продавцом, следующим его шагом будет оформление самого гаража.
Т.е. его покупка.
А пока вы гараж не покупали.
alfavit 28-11-2014 13:46
я имел в виду что продавец далее на себя оформит гараж, а так да.
А в идеале - топать на консультацию и генерировать идеи.
Ник-Ник 28-11-2014 14:05
Ну, как минимум одна идея есть - гражданин наверняка вступил в ГСК, являлся его членом и стены ему принадлежат. Как владельцу, замечу. Земля - не его.
Далее - непонятно, в каких отношениях ГСК находится со строителем, явно в каких то находится, поскольку стройка велась на территории ГСК. Ну... и далее, по цепочке )
Madeleine 13-01-2015 23:37
Перенумерации гаражей не было? Председатель ГСК может Вам дать справку, что вы являетесь членом данного ГСК и собственником соответствующего гаража?
Ник-Ник 14-01-2015 01:28
Ну даст справку, и что? Собственник гаража явно другое лицо. Кроме стен.
Tanchik2009 14-01-2015 14:42
цитата:
Originally posted by pilligrim002:
В 2004 году приобрели гараж по расписке!
= не приобрел гараж
договариваться с собственником, готовить нервы и деньги
и да - поздно пить боржоми, когда почки отказали
VVSK 15-01-2015 16:59
Pilligrim002
Алгоритм действий такой:
1. Если Вы член гаражного кооператива идете к председателю и получаете справку о полном внесении паевого взноса за гараж.
2. Идете в регпалату и регистрируете на себя право собственности на гараж.
3. Идете в суд и оспариваете регистрацию земельного участка. Пункт 2 в принципе можно пропустить
Если Вы не член гаражного кооператива см. ответ Tanchik2009
Sweetness 19-01-2015 16:48
Блин так попасть может каждый.
VVSK 19-01-2015 21:46
цитата:
Изначально написано Sweetness:
Блин так попасть может каждый.
Нет, не каждый! А только те кто безответственно относится к оформлению сделок
denickolaz 22-01-2015 23:07
Идите в суд, берите свидетелей и доказывайте, что бремя собственника относительно гаража несли именно Вы. Срок давностного приобретения у Вас ещё не прошёл, но это не отменяет право на защиту такого давностного владения.
VVSK 23-01-2015 16:55
цитата:
Изначально написано denickolaz:
Идите в суд, берите свидетелей и доказывайте, что бремя собственника относительно гаража несли именно Вы. Срок давностного приобретения у Вас ещё не прошёл, но это не отменяет право на защиту такого давностного владения.
Человека в заблуждение не вводите.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Если человек член кооператива (ему был передан пай), то он уже является собственником гаража
Tanchik2009 23-01-2015 17:37
цитата:
Изначально написано VVSK:
VVSK
если вы еще найдете в ижевске гаражно-строительный кооператив, где гаражи строил кооператив на деньги, собранные от членов кооператива в виде пая,
а не обычный гаражный кооператив, где кооператив только занимается решением общих вопросов на деньги пайщиков, а сами гаражи каждый пайщик строит на свои деньги,
то тогда ваши слова будут иметь значение
Если вы не видите разницы между двумя этими ситуациями, а видите только слово "пай"... ну что я тут могу сказать... учите матчасть
leopold54 23-01-2015 18:46
цитата:
Originally posted by Tanchik2009:
а не обычный гаражный кооператив, где кооператив только занимается решением общих вопросов на деньги пайщиков, а сами гаражи каждый пайщик строит на свои деньги,
По аналогии с кооперативными домами.Квартиру член кооператива сам не строит( сам физически или нанимает подрядную организацию) . а вносит деньги и кооператив строит , как заказчик.
Tanchik2009 23-01-2015 19:06
цитата:
Изначально написано leopold54:
По аналогии с кооперативными домами.
нет тут аналогии
еще раз повторю. если вы не видите разницы между гаражно-строительным кооперативом и гаражным кооперативом - учите матчасть
тоже мне - провести аналогию между жилищно-строительным кооперативом и гаражным кооперативом)))) видимо, аналогия тут допускается только потому, что в названиях обеих ОПФ есть слово "кооператив" ))
вот аналогию между жилищно-строительным кооперативом и гаражно-строительным кооперативом провести можно, что законодатель и сделал в части определения момента возникновения права собственности
pilligrim002 26-01-2015 22:33
цитата:
Изначально написано Madeleine:
Перенумерации гаражей не было? Председатель ГСК может Вам дать справку, что вы являетесь членом данного ГСК и собственником соответствующего гаража?
справка у меня есть!