цитата:

---

быть может изменится процент..

---

у вас в договоре предусмотрено изменение процентов в одностороннем порядке?) Конечно, нет, т.к. условия согласовывались в момент подписания сторонами договора

цитата:

---

если квартиру при этом не делить?

---

у вас брак фиктивный? Развод фиктивный? Или кто-то из супругов дарит свою часть квартиры (не потеряв при этом обязательств) с "барского плеча"?

ни брак,ни развод не фиктивны.

хотелось бы оставить все как есть,чтоб в будущем квартира досталась ребенку.а-не была поделена между нами.

цитата:

---

,чтоб в будущем квартира досталась ребенку.а-не была поделена между нами.

---

а ваше личное желание совпадает с желанием остальных участников?

Если расторгаете брак, то обязанности платить остаются у той и другой стороны.
Соответственно, через сколько то лет вы, после окончания выплат по ипотеке, как полноправные собственники квартиры, которая уже не будет находится в залоге, сможете подарить её вашему ребёнку.
Только, боюсь, к тому времени у вас уже будут новые семьи и новые желания )

Mmartina - ну какие другие участники? Молодая семья, которая берет ипотеку, состоит из двух человек, большее количество законодательством пока не поедусмотрено )))

как я понял-совпадает)
но ей кто то сказал,что бывало вообще банк квартиру в этом случае забирал.по-моему это бред,если оплачивать нормально.

У банка нет никаких оснований расторгать кредитный договор, если он исполнятся и платежи до договору оплачиваются своевременно

цитата:

---

Mmartina - ну какие другие участники?

---

ответ в вашем же посте ))

цитата:

---

Молодая семья, которая берет ипотеку, состоит из двух человек,

---

и один из этих двух может не иметь такого желания подарить свою долю пусть даже собственному ребенку не так ли?

Далее, в посте Тс я не увидела ни строчки о том, что вопрос о совместном погашении ипотеки ими решен, и это раз
не увидела и как разрешается вопрос о пользовании этой квартирой, и это два
ни слова о том, ск-ко еще платить по ипотеке, и это три....

а наша жизнь так быстротечна, а пожелания и приоритеты еще более быстротечны и переменчивы ...))

Платить будем,этот вопрос решен.
но по данной программе гос-во компенсирует часть процентов(9%). отсюда и вопрос-не перестанет ли оно на компенсировать эти проценты после развода?

еще вопрос-можно ли составить договор по которому через 13лет(остаток срока ипотеки) квартира полностью перейдет в собственность сына? и чтоб за это время квартира ни кем не могла продаться/поделиться и тп. это на тот случай если в будущем наши взгляды и желания изменятся)

Mmartina - на данный момент других участников нет
izhplan - если рассуждать гипотетически, вы, или ваша б.ж. можете создать брак и тогда часть общих доходов новой семьи будет уходить на погашение ипотеки, но сейчас собственники - вы и ваша б.ж., следовательно новый муж, или новая жена смогут претендовать на часть вложений. Соответственно, даже если вы и составите такой договор, то он может быть оспорен новым членом семьи, но только в денежной части.

надеюсь до такого не дойдет..
а вообще,такой договор у нотариуса можно составить?или где?

Это какой, 18-й вопрос подряд?
Я понимаю, что вы экономите на юристах, но рамки приличия тоже надо знать.

всем большое спасибо!)