Добрый день всем, вот такая проблема у нас возникла: Решили продать земельный участок с домом, но в собственности только зем. участок, составили договор купли-продажи на зем. участок (где указано, что он является и передаточным актом, там же есть пункт "покупатель" осмотрел указанное недвижимое имущество и претензий по его качеству не имеет). Потом подали документы в рег. палату, "" числа сказали подойти за оформленным договором в рег. палату, сразу же около рег. палаты, в день подписания договора были переданы денежки (естественно расписка), через несколько дней звонок покупателя, что дом якобы не нравится и говорит, чтобы мы отдали ему деньги и он вернет нам участок обратно, но мы то уже приобрели другой участок и денег уже нет, а он утверждает, что дается 10 дней на обжалование договора,что он пойдет в суд и подаст на нас заявление, что мы якобы мошенники, а когда до покупки смотрел дом претензий не было....Вот и возник вопрос чего нам ждать и стоит ли чего то бояться?

Ничего не бояться. Забить.
Договор на З.У.
Пусть новый хозяин в суде доказывает, что имелся в виду дом и именно он ему не понравился.

в тексте договора нет фразы, что на продаваемом (отчуждаемом) з\у имеются постройки ( с указанием оных) которые переходят к Покупателю вместе с приобретаемым з/у?

цитата:

---

Изначально написано ЧЕРНАЯкошка:

покупки смотрел дом

---

вы не продавали дом. Вы продавали только землю. этой позиции и придерживайтесь. про дом - морду кирпичом. типа как бесплатно отдали. как приложение к земле. А деньги - это только за землю, без учета дома

цитата:

---

Изначально написано ЧЕРНАЯкошка:

он пойдет в суд и подаст на нас заявление, что мы якобы мошенники,

---

подать заявление о том, что вы мошенники, он может в полицию. Откуда и будет послан в суд
В суд он может подать иск о расторжении договора купли-продажи земли. основания для расторжения прописаны в ГК и в самом договоре (в вашем - вряд ли вы что-то там дополнительно к ГК указали). Его основание по всей видимости - несоответствие дома условиям договора. но - вы же продавали землю. претензии к земле есть? нет. все, в пролете

цитата:

---

Изначально написано ЧЕРНАЯкошка:

а он утверждает, что дается 10 дней на обжалование договора

---

какая-то странная эротическая фантазия. нет такого

Раньше , когда продавалась недвижимость(дом) , а земля не продавалась. То передавалась гнилушка,которая доставалась из дипломата, а писалось дом.Все все понимали.

В тексте про дом вообще ничего нет, вот я и тоже так считаю, что продавалась просто земля, а дом им в подарок)