В общем запутался я окончательно. Помогите советом.
Хочу приобрести землю под строительство дома и ведения бизнеса туристической и аграрной направленности. То есть жить за городом и на этом еще и зарабатывать.
Как мне это видится.
1. Строительство дома и хоз построек
2. Создание питомника (лошади, олени, еноты, страусы, ездовые собаки итд), с возможностью катать посетителей питомника (на лошадях, собачьих упряжках). Так же возможно проведение экскурсий.
3. Продажа сувенирной продукции, а так же продукции полученной на участке (мед, молоко, страусинные яйца, перья итд)
4. Создание кемпинга для палаточного отдыха.
5. Создание питомника для бездомных и раненых диких животных.
В общем то там много еще всяких идей помимо. Главное что это будет больше как хобби и не направлено на чистую коммерческую составляющую или открытое животноводство. Каждой твари по паре, может чуть более.
Поэтому не могу определить какой тип земли мне нужен. С одной стороны есть земли с.х назначения. Но на них нельзя заниматься коммерческой деятельностью и строить дом. С другой стороны есть ИЖС, ЛПХ но они малы по размеру законодательством. Если оформлять земли рекреации, тогда на них так же нельзя строить дом.
Пока вижу только один вариант. Покупать большой участок сх земли (5-10 Га). Большую часть использовать для заготовки кормов и выпаса. Небольшой участок переводить в ИЖС и небольшой участок переводить под зону рекреации. Либо договариваться с администрацией и брать участок в аренду или выкупать под рекреационную деятельность со смежных участком с.х назначения.
В общем каша в голове и мой вариант мне кажется тернистым.
Может есть какие то советы как сделать проще?
Подобного рода сервисы представляют коневодческие фермы. Интересно каков у них тип земли и права пользования на него. Если сх земли то как они предоставляют коммерческие услуги в том числе и по катанию на собаках?
фермерское хозяйство не подойдет???земли у меня если что НЕТ
цитата:
Изначально написано Lisovf:
То есть жить за городом и на этом еще и зарабатывать.
отличная идея
цитата:
Изначально написано Lisovf:
Подобного рода сервисы представляют коневодческие фермы. Интересно каков у них тип земли и права пользования на него.
а что мешает съездить к ним и спросить что к чему?
цитата:
Изначально написано Lisovf:
Поэтому не могу определить какой тип земли мне нужен. С одной стороны есть земли с.х назначения. Но на них нельзя заниматься коммерческой деятельностью и строить дом.
Вот вам решение вопроса:
Земельный кодекс
Глава XIV. Земли сельскохозяйственного назначения
Статья 77.
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.