izvera 05-08-2014 14:41
если он Вам подарит, то ясно-понятно все за Ваш счет,
а зачем ему доля? пообещайте ему пожизненное содержание
цитата:
Originally posted by Tata90Ka:
вообще он говорит, что денег нет - платить опять вам
а Вы такая добрая и хорошая, все платите, так он конечно с Вашей шеи не слезет, ему жеж хорошо, живет ни за что не платит, жить ему никто не мешает,
зачем?
зачем что-то ему делать?
Mmartina 05-08-2014 15:12
Вариант событий N 3
Уж коль вы оплачивали коммуналку и свет с газом за своего горячо любимого дядюшку, наверняка и налог на им-во платили, что мешает обратиться в суд о взыскании этих средств? Впоследствии оценить долю дяди ( так понимаю 1/3 от квартиры) которая стоит ну совсем не баслословные деньги и обратить взыскание на эту долю в счет погашения задолженности (арест) т.о. никаким образом распорядиться долей уже не сможет )
Вариант N 4
Одна из сестер приобретает право владения долей второй сестры (дарение, ДКП доли, как угодно) и вновь с иском о взыскании долга по коммуналке ... либо рассмотреть вариант принудительной продажи дядей доли в квартире как незначительной доли (но здесь надо смотреть документы, т.е. реальная консультация - возможно ли выделить его долю в натуре)
Вариант N 5
На свои доли вселить 33 китайца со всем приплодом (сдать жилье в найм) и дяде жизнь показать во всей красе и деньги получать от своей доли хотя бы на коммуналку
izvera 05-08-2014 15:17
цитата:
Originally posted by Mmartina:
Mmartina
ну это уж конечно, если уговоры не помогут 
а вдруг там вменяемый дяденька?
хотя номер 5 мне всегда нравился, т.к. если человеку не мешать жить он не думает, что сам мешает жить кому-то ИМХО
Mmartina 05-08-2014 15:27
цитата:
вменяемый дяденька?
м.б. и вменяемый, но уж больно хитровы...ный если позволяет себе жить за счет племянниц при этом пользуясь еще и их собственностью...
Ну не по мужски это)
izvera 05-08-2014 16:19
цитата:
Originally posted by Mmartina:
но уж больно хитровы...ный если позволяет себе жить за счет племянниц при этом пользуясь еще и их собственностью...
это точно, племянницы просто добрые очень...
leopold54 05-08-2014 22:49
Коммунальные платятся согласно доли в собственности. Платите свою,а дядя свою.Ник-то не может заставить содержать чужую собственность
Tata90Ka 06-08-2014 12:04
Спасибо всем за советы.
Tata90Ka 03-11-2014 10:08
цитата:Уважаемые, прошу еще раз подсказки. Дядя продолжает жить один в квартире, но регулярно прнносит платежки сестре, ссылаясь, что для оплаты денег нет (не работает). Как правильно выделить свою часть (1/4) для оплаты коммунальных услуг официально, чтобы ко мне не было претензий со стороны УК? Сейчас сестра платит (т.к. дядя помогает им строиться) по платежке, а с меня просит половину (хотя я с ребенком в декрете).
Коммунальные платятся согласно доли в собственности. Платите свою,а дядя свою.Ник-то не может заставить содержать чужую собственность
Tanchik2009 03-11-2014 17:58
цитата:
Изначально написано Tata90Ka:
Возможно ли составить такой договор?
нельзя
сейчас можно сделать: куплю-продажу от дяди на вас (при этом вы сможете без его согласия распоряжаться долей в квартире), можно сохранить за ним право пользования квартирой (долей в ней) пожизненно, можно без такого права (на что дядя вряд ли согласится)
Дарение - можно тоже оставить право пользования, можно не оставлять, но доля в любом случае будет вашей
Рента - доля будет вашей уже сейчас, но распоряжаться вы ей не сможете до смерти дяди, и дядя сохранит право пользования долей
Пожизненное содержание с иждивением - те же последствия в этой части, что и у ренты
цитата:
Изначально написано Tata90Ka:
Как правильно выделить свою часть (1/4) для оплаты коммунальных услуг официально, чтобы ко мне не было претензий со стороны УК
три варианта
1. все собственники идут в УК и в УЭСК (за отопление и гор. воду они выставляют уже по многим домам), пишите там заявление о разделе лицевых счетов. УК такое раньше делали, УЭСК - не знаю, как они к этом относятся, можно позвонить и узнать
Тогда вам будут приходить платежки каждому на его долю
2. заключить соглашение между собственниками о порядке оплаты коммуналки. в котором, например, будет прописано, что дядя приносит деньги тете в какой-то % от начислений за месяц (с определением порядка расчета этого %), а тятя платит сама, по единой счет-квитанции
3. Через суд определить порядок несения расходов на содержание квартиры, потом известить о решении суда УК и УЭСК и платить в соответствии с решением
Tata90Ka 03-11-2014 18:28
цитата:Спасибо! Дядя явно ничего подписывать не будет, т.к. платить ему просто нечем. Если ситуация не изменится, то придется идти в суд(
три варианта
1. все собственники идут в УК и в УЭСК (за отопление и гор. воду они выставляют уже по многим домам), пишите там заявление о разделе лицевых счетов. УК такое раньше делали, УЭСК - не знаю, как они к этом относятся, можно позвонить и узнать
Тогда вам будут приходить платежки каждому на его долю
2. заключить соглашение между собственниками о порядке оплаты коммуналки. в котором, например, будет прописано, что дядя приносит деньги тете в какой-то % от начислений за месяц (с определением порядка расчета этого %), а тятя платит сама, по единой счет-квитанции
3. Через суд определить порядок несения расходов на содержание квартиры, потом известить о решении суда УК и УЭСК и платить в соответствии с решением
Tanchik2009 03-11-2014 18:36
цитата:
Изначально написано Tata90Ka:
Если ситуация не изменится
попробуйте договориться с ним на договор ренты. доля будет на вас, распоряжаться вы ей не сможете (только с согласия дяди), пользоваться квартирой он сможет. Т.е. у него рисков никаких. Полноценным собственником вы станете только после его смерти.
зато платить за квратиру будете уже не за его, а за свою) по сумме ренты договоритесь только
Tanchik2009 05-11-2014 17:32
нет такого ограничения
leopold54 06-11-2014 15:44
цитата:
Originally posted by U-liya:
при судебных разбирательствах договор ренты между родственниками возможно оспорить, поэтому отказал в удостоверении.
перестраховка?
И Постаноление такое об отказе вынес.?
Tata90Ka 12-11-2014 15:21
Пришла беда, откуда не ждали... Моя сестра всем говорит, что она ОДНА платит за квартиру. В реальности я ей перевожу на карту половину той суммы, которую она озвучивает. Договоры об оплате она отказалась подписывать, т.е. у меня на руках только чеки о переводах денег. Как мне в последующем не попасть еще раз на оплату своей 1/4 части? Суд только?
U-liya 06-11-2014 16:31
цитата:
И Постаноление такое об отказе вынес.?
мы не настаивали, рента рассматривалась в качестве одного из вариантов решения нашей задачи
Tanchik2009 12-11-2014 19:23
цитата:
Изначально написано Tata90Ka:
Как мне в последующем не попасть еще раз на оплату своей 1/4 части?
оформляйте бумажками с сестрой
Олевд 13-11-2014 10:27
Tata90Ka, до судебного разбирательства попробуйте поступить следующим образом: обратитесь в управляющую компанию с заявлением о том, что Вы как собственник просите направлять в Ваш адрес экземпляр квитанции по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение, приложите копию свидетельства о праве собственности (если Вы его уже получили), укажите свой электорнный почтовый адрес для отправки квитанций. При получении квитанции исчисляете и оплачиваете расходы, причитающиеся на Вашу долю. Таким образом: 1) будете точно знать, сколько нужно оплачивать и 2) у Вас на руках будут чеки, подтверждающие опату Вашей доли в расходах.
bds 13-11-2014 12:09
а еще можно обратиться в управляйку с заявлением о разделении лицевых счетов. каждый свое будет оплачивать.
Олевд 13-11-2014 12:18
Вроде бы, самостоятельное (т.е. без обращение в суд) и без согласия всех сособственников нельзя. не думаю, что сестра и дядя согласятся.
Tanchik2009 13-11-2014 12:30
цитата:
Изначально написано Tata90Ka:
Как мне в последующем не попасть еще раз на оплату своей 1/4 части?
бумажками оформляйте
Tata90Ka 13-11-2014 20:07
Спасибо за советы!