Лёха777 31-07-2014 08:17
по договору УССТ-8 должен был построить квартиру 52м2, а по факту 56м2
сейчас просят заплатить за эти 4м2, хотя по договору разницу в 2% должны простить мне. и должен ли платить вообще? я же не виноват в том, что они понастроили "лишнее", заказывал только 52м2
Mmartina 31-07-2014 08:29
цитата:
построить квартиру 52м2, а по факту 56м2
цитата:
просят заплатить за эти 4м2, хотя по договору разницу в 2% должны простить мне. и должен ли платить вообще?
начнем с того, что в момент проекта дома закладываются они строительные материалы, в процессе возведения дома строительные материалы могут меняться неоднократно (напр. бетонные плиты основания м.б. иных чем было предусмотрено размеров) именно по этой причине получается разница в квадратных метрах от планируемых (м.б. большие площади или наоборот меньшие размеры ЖП)
Учитывая. что 4 кв.м. явно больше 2% предусмотренной договором разницы Вам придется заплатить за это либо добровольно, либо по судебному решению, но тут выскочат еще дополнительные затраты с вашей стороны - госпошлина и услуги юриста. Так что решайте сами как вы будете поступать
Mike0406 31-07-2014 09:13
автор, а по договору как сформулировано: "разница свыше 2% оплачивается" (7-5=5%) или "при разнице площади свыше 2% оплачивается разница в полном объеме" (7% > 2% => оплачивается 7 лишних процентов) ?
Дядя Вова 31-07-2014 09:14
цитата:
Originally posted by Mmartina:
в момент проекта дома закладываются они строительные материалы, в процессе возведения дома строительные материалы могут меняться неоднократно
Так вроде заказчик-то при чем? С ним наверняка даже допник на эту тему не подписывали!
Автор, а что в договоре прописано насчет отклонений и изменений, кроме этих 2% ?
Лёха777 31-07-2014 19:47
т.е. получается, если бы застройщик мне не несколько метров, а лишнюю комнату построил, то я бы еще и виноват остался?
ps: платить только за превышение над 2%
Mike0406 31-07-2014 20:29
лишняя комната = заказчик вправе не принимать квартиру
расхождение - погрешность, поэтому оговаривается в договоре, кому платить/возвращать деньги при расхождении
Лёха777 01-08-2014 22:21
цитата:
Originally posted by Mike0406:
лишняя комната = заказчик вправе не принимать квартиру
а жить где?
цитата:
Originally posted by Mike0406:
расхождение - погрешность, поэтому оговаривается в договоре, кому платить/возвращать деньги при расхождении
а в законе она где-то прописана? потому что у других застройщиков и 5%погрешность в договоре указана
Mmartina 01-08-2014 22:51
цитата:
в законе она где-то прописана?
читай ФЗ 214, все что касается ваших взаимоотношений регулирует этот закон
Tanchik2009 02-08-2014 09:49
цитата:
Изначально написано Лёха777:
а в законе она где-то прописана? потому что у других застройщиков и 5%погрешность в договоре указана
у вас эмоции через край, поэтому для начала уберите их. а потом услышьте уже наконец то, что вам тут сказали, бесплатно причем
и процитируйте тут условие вашего договора о разнице в строительной и фактической площади
подсказка - те 2 или 5%, о которых вы пишите - это не ограничение в изменении площади, которое допускается после окончания строительства (типа больше или меньше площадь быть не может), а ограничения, выше которых требуется доп. оплата (соответственно меньше которых не требуются).
Вы тут просите ответа, а сами уже который день не удосуживаетесь выложить тут условия ВАШЕГО договора в этой части