Сразу закрывать ипотеку, получать справку в банке, что кредит полностью погашен, снимать обременение.

Есть один нюанс: в кредитном договоре скорее всего прописан срок, в течение которого нельзя частично или полностью погасить ипотеку.

Там документы-то проверить Вы и сами сможете: договор долевого или уступки права, кредитный договор, акт приема-передачи, техпаспорт и кадастровый паспорт, свидетельства о праве собственности. Ну и учесть вышеописанные советы. Для верности можно с рулеткой пройти и замерить всё (часто площади могут не совпадать).