Alexei91 15-05-2014 13:44
По ДДУ плановый срок сдачи дома в эксплуатацию IV квартал 2013 года. Акт приема-передачи квартиры был подписан 21 апреля 2014. Дополнительных соглашений об изменении срока окончания строительства не было. Есть ли смысл взыскать неустойку по просрочке сдачи дома в эксплуатацию если по слухам в суде уменьшают сумму неустойки в 3-4 раза. Некоторым жильцам в качестве компенсации застекляют лоджии, чтобы те не подавали в суд. Как лучше поступить?
bds 15-05-2014 16:28
quote:
Есть ли смысл взыскать неустойку по просрочке сдачи дома в эксплуатацию если по слухам в суде уменьшают сумму неустойки в 3-4 раза. Некоторым жильцам в качестве компенсации застекляют лоджии, чтобы те не подавали в суд. Как лучше поступить?
так пообщайтесь с застройщиком, напишите претензию.
если не пойдет навстречу, то в суд.
только не затягивайте.
Mmartina 15-05-2014 16:38
quote:
Есть ли смысл взыскать неустойку по просрочке сдачи дома в эксплуатацию если по слухам в суде уменьшают сумму неустойки в 3-4 раза.
но ведь все равно взыскивают, а не отказывают в этой части
quote:
Некоторым жильцам в качестве компенсации застекляют лоджии, чтобы те не подавали в суд. Как лучше поступить?
и впрямь надеетесь, что юристы решат данный вопрос за вас? Зря!
ARR 15-05-2014 17:15
quote:
[/B]
quote:
[B]срок сдачи дома в эксплуатацию IV квартал 2013 года
А какой срок передачи квартиры? Как правило - это 2-3 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию.
mishonok-cool 20-05-2014 14:51
мы взыскали неустойку с Аспэк-Домстроя, заявляли сумму 280, суд одобрил 120, причем с этой суммы мы еще выплатили 13% как доход в налоговую, так что вам решать
alfavit 20-05-2014 15:33
quote:
Изначально написано mishonok-cool:
мы взыскали неустойку с Аспэк-Домстроя, заявляли сумму 280, суд одобрил 120, причем с этой суммы мы еще выплатили 13% как доход в налоговую, так что вам решать
а мы как доход не платили бе-бе-бе.
honey087 20-05-2014 15:58
взыскивай через суд, они будут тебе предлагать застеклить балкон или добровольно предложат меньшую сумму, здесь главно сделать правильный расчет. через суд они еще подпадают под штраф по закону о защите прав потребителя
mishonok-cool 20-05-2014 16:20
ну молодцы, мы решили не рисковать , т.к. застройщик в налоговую по этим выплатам отчитался, поэтому и платили, хотя это конечно идиотизм полный ....
alfavit 20-05-2014 16:40
Я б обратился, негативных последствий никаких, пошлин нет, мировое соглашение на любой стадии...
DFGG000024 26-05-2014 11:41
Всем привет! Всем в помощь подробную инструкцию как самостоятельно взыскать неустойку с застройщика. Есть образцы документов
http://www.s-u-d.ru/articles/1694/Ник-Ник 26-05-2014 12:44
Вот тем, кто выкладывает подобные инструкции я бы порекомендовал по инструкции выдернуть себе зуб, вырезать аппендицит и сшить брюки.
Есть юристы, и их работа - решать вопросы по взысканию неустоек. Тем более - суды сейчас довольно лояльно подходят к возмещению затрат на юридические. расходы.
Иначе что получается, начитался гражданин советов из интернета, приходит весь наинтернеченый в суд, а там ему юрист противоположной стороны начинает грамотные вопросы задавать. А ответить гражданинин не может... И тогда он суд или проигрывает, или получает минимальную компенсацию. И тут на него находит прозрение. Гражданин идёт к юристу, чтобы тот составил апелляцию. На уже проигранное дело. Сколько я таких страдальцев видел-передидел...
tktyrf58 14-06-2014 15:15
По проектной декларации "предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию" дома-IV квартал 2013 года,в ДДУ-30марта 2014г. Срок пережачи квартиры-по одному пунету в договоре-не позднее 30 дней с даты получения разрешения на ввод(30 марта 2014г.);по другому пункту:"Передать дольщику квартиру по акту...в срок не позднее 10 раб. дней с даты получения разрешения на ввод(30 марта 2014г.) До настоящего времени дом не сдан(как сообщил застройшик, документы на ввод в администрацию переданы еще в январе 2014г.) Хотя в январе-марте было очевидно, что строительством дом с прилегающей територией не окончен. Дополнительных соглашений об изменении срока окончания строительства не было. С какого срока начинается начисление неустойки? И какая именно неустойка имеет место в данной ситуации: за просрочку ввода в эксплуатацию, или за просрочку передачи квартиры?