Zike 14-04-2014 13:16
quote:
х...й риэлтор какой-то
quote:
Chuksss
Вот это я прикинь
Что могу сказать по поводу, сейчас вопрос решили.
Свою вину я не снимаю что прокасячился в 1 вопросе - положился целиком и полностью на коллегу, с которым у нас было предостаточно общих сделок и все проходило норм, а он прочитал документы сквозь пальцы, положившись на слова клиентки, которую тоже занет давно - вот как то так
Покупатель молодец что заметила, а мне надо в лоб дать что вот имея опыт 4 лет так прокосячился
Изначально я его просил соединить меня напрямую с продавцом и чтобы я держал всю сделку в своих руках- но он откзался это делать
Продавец у нас с Ижевска, а покупатель из другого региона, поэтому наш продавец в лице моего коллеги как то вяло оценивала покупателя. Сегодня мной было принято решение покупателя и продавца свести напрямую, что собственно расеяло оба сомнения
Вообщем вину свою я не снимаю, виноват сам,как гворится доверяй ,
но проверяй
Zike 14-04-2014 15:56
Ну вообщем сделка развалилась, мы договорились, но вот банки просмотрели, покупатель решила не покупать - это её право
Хотелось бы узнать ваше мнения, вот как понимать вот эту запись в договоре, из аз которой все и началось...
Пункт 12 в договре
" Одарённый" поставлен в известность, что согласно копии поквартирной карточки в квартире 55 дома 2 по улице Пушкинская в городе Ижевске с правом пользовние зарегистрированны Иванова Надежда Петровна, Иванов иван Иванович и после заключения настоящего догвоора они сохраняют право пользоваться данным жилым помещение
Персонажы и улица конечно вымышленные, да это не суть
Что на это скажете
Мы 2 коллеги это расценили вот так, после продажи квартиры квартира прошлому собственнику не принадлежит, в догворе о пожизненном пользовни ничего не сказано, а если что прописанный нотариально подтвержает что отказывается от пользовния квартирой
Жеещины уже нет в живвых....
Договор дарения офрмлен на супругу мужчины, также в квартире прописаны дети, доли им не выделены
После 3 недель проверки и конкретного " да " банк отказался делать данную сделку, сослвшись на то что пользовние пожизненное, да и вообще мы это просмотрели - вот их ответ
Ваши мнение кто прав???
switlana 14-04-2014 16:21
спасибо большое всем, Zike вам тоже ,А банк и сейчас говорит конкретное да, но чисто по-человечески добавляет-могут быть проблемы ,
Chuksss 14-04-2014 21:18
quote:
Zike
сорри, дружище!
quote:
после заключения настоящего догвоора они сохраняют право пользоваться данным жилым помещение
считаю, что проживающие сохраняют право пользования даже после продажи квартиры и если упрутся, то их не выселить
Zike 15-04-2014 12:05
в том то дело они не против выписаться, и нотариально заверить что вот они туда не придут - ну вот все это у нас произошло из за недопонимания всех, ну вот клиент и время упущено
Свето4ек 16-04-2014 07:02
quote:
Originally posted by Chuksss:
считаю, что проживающие сохраняют право пользования даже после продажи квартиры и если упрутся, то их не выселить
ну, что вы, коллега. Четыре года судебных мытарств и проживающего, как ветром сдуло. Из квартиры вслед за ним "выдуло" двери, окна, полы, сантехнику и прочие "ненужности". Стены оказались крепкие, кирпичные, их он не Асилил)