Добрый день, подобные вопросы были, но чет темы все старые, новую не нашел, но и ситуация иная немного, подскажите
Ситуация: имеется квартира, полученная в дар в 2012 году, сейчас планируется эту квартиру продать за 2 000 000 рублей, и одновременно приобрести другую квартиру стоимостью 2 700 000 рублей. Вопрос какие налоги возникнут.
Я понимаю, что налог с продажи квартиры будет исчисляться с 1 млн рублей 13 % - 130 000 рублей.
Но имеется право на вычет на покупку жилья до 2 000 000 рублей, вот тут вопрос с 2 000 000 рублей какой вычет будет, сумма, которую человек заплатил в бюджет в виде налога? человек з/п получал не очень белую, следовательно в бюджет уплачено не очень много сумму не скажу, не знаю пока
quote:
Originally posted by cmaker87:
Добрый день, подобные вопросы были, но чет темы все старые, новую не нашел, но и ситуация иная немного, подскажитеСитуация: имеется квартира, полученная в дар в 2012 году, сейчас планируется эту квартиру продать за 2 000 000 рублей, и одновременно приобрести другую квартиру стоимостью 2 700 000 рублей. Вопрос какие налоги возникнут.
Я понимаю, что налог с продажи квартиры будет исчисляться с 1 млн рублей 13 % - 130 000 рублей.
Но имеется право на вычет на покупку жилья до 2 000 000 рублей, вот тут вопрос с 2 000 000 рублей какой вычет будет, сумма, которую человек заплатил в бюджет в виде налога? человек з/п получал не очень белую, следовательно в бюджет уплачено не очень много сумму не скажу, не знаю пока
подожди немного и получишь налог с 2 лямов...а возврат будет с фактически удержаной суммы,т.е. если оф.зарплата 5000,налог заплатил 650 рублей,значит и получит 650 рублей 
quote:
Originally posted by ad1980:подожди немного и получишь налог с 2 лямов...а возврат будет с фактически удержаной суммы,т.е. если оф.зарплата 5000,налог заплатил 650 рублей,значит и получит 650 рублей
жилищный вопрос стоит сейчас((( то есть если официальная зарплата в 2014 году в месяц составила 15 000 рублей, то за год налогов заплачено на 23 тыс рублей.
то есть попадаем на налог в размере 130 тыс рублей, и вычет полагается в 23 тыс рублей, правильно я понимаю? то есть налога должен заплатить 107 000 рублей?
для начала...квартира,полученная в дар доля у тебя там какая? 100 % или 50 %?
по покупке..покупается вся квартира на тебя???
не юрист,но насколько знаю налог надо будет платить в следующем году,но если вычет не получал,то у тебя вычет будет с суммы проданной квартиры(например продал за 1,5-1=0,5
купил за 2,7 получаем 2-0,5=1,5х,013=195 000)
quote:
Originally posted by cmaker87:
вот тут вопрос с 2 000 000 рублей какой вычет будет, сумма, которую человек заплатил в бюджет в виде налога?
если брать для расчета ваш пример, то будет так:
квартира1 получена в дар и продана за 2 млн. + куплена квартира2 за 2,7 млн. + удержан работодателем НДФЛ в размере 23 (грубо округлим) тыс. руб.
То к возврату из бюджета будет 23 тыс. руб. и останется получить в последующие налоговые периоды еще 107 тысяч.
Это все при условии, что покупка и продажа в одном налоговом периоде (календарном году) и 1 собственник со 100% долей. В других случаях будут другие расчеты 
Налоговое консультирование lawsecret@mail.ru