не за генпланом, а градостроительным планом конкретного зем.участка, где будут прописаны все ограничения, но получить его может только собственник земли.

иначе смотреть генплан на сайте города - но там малопонятная инфа.

Ну про "малопонятная" кому как, не специалисту, возможно, действительно сложно понять что к чему) можно и правда попробовать проконсультироваться у архитектора района где расположен участок. Еще подобные консультации дают в землеустроительных организациях, во всяком случае, у них есть возможность все данные посмотреть и сопоставить, но тут к первому попавшемуся не стоит, потому склоняюсь к варианту записаться на очную консультацию к архитектору

архитектор не всегда актуальную инфу дает в силу её устаревания\компетентности.....

и по поводу землеустроительных организаций - у них разве что зону можно узнать, да и то - часто с данными архитектуры они расходятся.

На генплане, который в общем доступе, инфа не точная и может на деле поменяться 10 раз. Даже сейчас уже можно найти возникающие расхождения с генпланом.