Юрист* 13-02-2014 10:26
1. Нет. Насколько поняла, муж - всего лишь созаемщик
Остальные вопросы отпадают сами собой.
Извините, но я полагаю, что в данной ситуации, свекровь хочет приложить все усилия, чтобы:
quote:
Originally posted by Tata90Ka:
в случае большой ругани я с ребенком не останусь ни с чем.
Если часть денежных средств, накопленных Вами лично, Вы хотите вложить в эту квартиру, лучше прописать это в договоре. При чем, обязательно указать, что средства накоплены Вами ДО брака, с приложением соответствующих документов (выписки с р/с, справкой банка).
В ином случае, Вы вложите свои деньги, будете выплачивать ипотеку, но не будете иметь права на эту жилплощадь.
Tata90Ka 13-02-2014 10:47
Спасибо за ответ. А соглашение, заключенное у юриста, никак не защитит наши с ребенком интересы?
Mmartina 13-02-2014 11:16
quote:
Если часть денежных средств, накопленных Вами лично, Вы хотите вложить в эту квартиру, лучше прописать это в договоре. При чем, обязательно указать, что средства накоплены Вами ДО брака, с приложением соответствующих документов (выписки с р/с, справкой банка).
что за чушь!!!! Вы холть раз видели подобные договора с банками?
Лучший вариант в данном случае - оформление долевого участия, с указанием долей каждого согласно внесенным денежным средствам. Соответственно в этом случае и погашение ипотеки будете производить пропорционально своих долей.
По вопросу Ваших личных денежных средств. которые имелись до брака (если планируете их вложить, что не вполне разумно при оформлении собственности на свекровь) - не проще оформить в таком случае например договор дарения этих денег от ваших непосредственных родителей? - Вот Вам и гарантия, что это денежные средства не являются общим имуществом супругов
quote:
А соглашение, заключенное у юриста, никак не защитит наши с ребенком интересы?
Простите о каком соглашении идет речь? Квартира в ипотеке - распоряжаться ею до погашения долгового обязательства нельзя, более того если имеете в виду соглашения между супругами о разделе им-ва - то свекровь то каким боком в этом соглашении должна быть? А я . насколько поняла из вашего поста, именно ей будет принадлежать право собственности на приобретаемую квартиру
quote:
свекровь будет решать, кого прописывать в новом жилье. Если я не пропишусь сразу, возможно ли указать в соглашении, что она обязана меня прописать при моем желании?
вас правильно проконсультировали - именно собственник решает вопрос регистрации в жп иных лиц, не являющихся собственниками. Никакое соглашение роли не играет. Это право!
quote:
Достаточно ли будет расписок, квитанций об оплате за ипотеку и коммуналку для доказательства, что квартира была куплена на наши деньги в большей степени, чтобы других претендентов на квартиру не было (свекровь или ее нынешний супруг)?
нет, не достаточно, т.к. эти документы обезличены, т.е. нет персональных данных лица производящего уплату услуг (если конечно оплата не с банковской карты)
quote:
Если она не продаст нынешнюю квартиру, то возможно ли без ее согласия вписать туда будущего ребенка (должен родиться в скором времени), если там прописан муж.
если муж зареган, то он может прописать ребенка по месту своего жительства (регистрации)
Юрист* 13-02-2014 11:29
quote:
Originally posted by Mmartina:
что за чушь!!!! Вы холть раз видели подобные договора с банками?
А где сказано, что договор с банком?)) Это может быть брачный договор, в котором возможно указать, что денежные средства она передает мужу на покупку квартиры. Это может быть любое другое соглашение. Ей необходимо зафиксировать, что денежные средства были у нее на счете ДО заключения брака (таким образом, не являются общим имуществом супругов).
quote:
Originally posted by Mmartina:
Лучший вариант в данном случае - оформление долевого участия, с указанием долей каждого согласно внесенным денежным средствам. Соответственно в этом случае и погашение ипотеки будете производить пропорционально своих долей.
Этот вариант для них неприемлем, поскольку свекровь принципиально хочет оформить ВСЮ ипотеку на себя (исключая сына и невестку, а также их ребенка). Таким образом, является единственным собственником (в будущем).
Mmartina 13-02-2014 11:33
quote:
А где сказано, что договор с банком?)) Это может быть брачный договор, в котором возможно указать, что денежные средства она передает мужу на покупку квартиры.
зззз.... на квартиру покупаемую свекровью? на квартиру покупаемую в ипотеку? Ну да, наверное этот договор с Продавцом, именно Продавец кредитует наших ТС)))
quote:
Ей необходимо зафиксировать, что денежные средства были у нее на счете ДО заключения брака (таким образом, не являются общим имуществом супругов).
а вы хоть раз пробовали в суде доказать. что внесенные денежные средства являются именно этими денежными средствами а не иными? Очевидно нет, т.к. суд.практика обратна вашим высказываниям
quote:
Этот вариант для них неприемлем,
так и сейчас она единственный собственник своей квартиры, при этом они живут и здравствуют) А если вариант не приемлем - пусть и деньги будут у своей хозяйки. так надежнее и спокойнее...
Tata90Ka 13-02-2014 11:34
Спасибо! А то мне муж со свекровью утверждают другое.
Юрист* 13-02-2014 11:35
quote:
Originally posted by Tata90Ka:
Спасибо за ответ. А соглашение, заключенное у юриста, никак не защитит наши с ребенком интересы?
У нотариуса????
Лучше всего, конечно, послушать совета Mmartina, попробуйте обговорить со свекровью. Если не получится, тогда Вам придется думать, стоит ли вкладывать свои денежные средства, либо передавать их на покупку квартиры, оформив это письменным соглашением.
Mmartina 13-02-2014 11:40
quote:
У нотариуса????
ну допустим, оформят займ, пусть у нотариуса... Далее, допустим отношения не сложились, решили с мужем жить отдельно от свекрови... а денег - тютю... Ладно, пусть обратились в суд, пусть есть решение о взыскании.... и как они будут получать свои деньги? Рассказать как приставы работают?)))) И на квартиру взыскание не наложить - ипотека и единственное жилье... Выход - ждать и надеяться на порядочность... А если и с мужем жизнь не сложиться (ттт)? И осталась ТС и без денег и без семьи, - одна со своими проблемами
Tata90Ka 13-02-2014 12:00
Мне они говорили, что им юрист посоветовал оформить соглашение, что мы выплачиваем ипотеку, а свекровь по окончанию выплат обязуется оформить дарственную. Мне и стало очень сомнительно. Собираемся жить со свекровью и ее мужем, поэтому она и хочет быстрее разъехаться. Тем более, что с ней у меня отношения не сложились
Mmartina 13-02-2014 12:06
quote:
а свекровь по окончанию выплат обязуется оформить дарственную.
начнем с того, что
1.свекровь в браке и следовательно эта квартира - общее имущество свекрови и ее мужа, и по законодательству она не может без нотариального согласия своего супруга распорядиться приобретенным в браке имуществом... Уверены что свекор готов на это?
2. дарственную на кого? На вашего супруга? Так он в таком случае становится единственным собственником квартиры и ни вы, ни ваш будущий ребенок к этой квартире никакого отношения не имеют и иметь не будут, а выплаты - совместные... разница есть?
quote:
Собираемся жить со свекровью и ее мужем, поэтому она и хочет быстрее разъехаться. Тем более, что с ней у меня отношения не сложились
не находите противоречие? Как можно собираться жить и разъехаться одновременно?)
parad0x 13-02-2014 15:05
quote:
покупаемая в ипотеку квартира будет оформлена на свекровь
quote:
мне муж со свекровью утверждают другое
quote:
с ней у меня отношения не сложились
Tata90Ka, вас раскручивают на внесение платежей за их квартиру
Мяф-мяф 13-02-2014 15:15
quote:
не находите противоречие? Как можно собираться жить и разъехаться одновременно?)
наверное так - ТС вышла замуж, забеременела и они с мужем собираются переехать к свекрови со съемного жилья(?)
поэтому свекровь затеяла эту комбинацию по продаже своей квартиры с с покупкой двух квартир, одна из них будет в ипотеку, где будут проживать ТС с мужем, а вторая - для свекрови с ее мужем
а собственность в обеих квартирах свекровь хочет оформить на себя
quote:
Tata90Ka, вас раскручивают на внесение платежей за их квартиру
это точно
Tata90Ka 13-02-2014 18:22
Добралась до компьютера. Мяф-мяф права, сейчас живем на съемном жилье в другом городе, но из-за декрета приняли решение вернуться в родной город. Муж там сейчас ищет новую работу, поэтому ипотеку ему никто не даст. Свекровь в свою квартиру привела сожителя, официально они не расписаны, поэтому когда мой муж сказал, что мы будем жить у него, свекровь согласилась. Теперь спешно старается сделать размен (чтобы не мешали их комфорту), а остатки отдать мужу. Идея с ипотекой была свекрови, не думаю, что муж раскручивает меня на внесение платежа, т.к. юрист убедил его в действии нотариального соглашения. Скорее всего компетенция данного юриста оставляет желать лучшего.
Fransuela 13-02-2014 20:20
Непорядочностью за версту пахнет. "Подогрели, обобрали... то есть подобрали, обогрели".
Tata90Ka 13-02-2014 21:33
quote:
Непорядочностью за версту пахнет. "Подогрели, обобрали... то есть подобрали, обогрели".
Где с моей стороны непорядочность? Я готова встать на ноги и взять чуть позже ипотеку на себя с мужем, но свекровь ждать не хочет. Что случись, распишись они с сожителем, кто знает, кому наше жилье достанется. Не хочется платить за ипотеку, а потом остаться на улице. У мужа гараж уже пытаются забрать, т.к. сожитель решил машину брать, хотя частью гаража владеет муж, а частью его мама. И их не волнует, сколько сил он в него вложил и что он ставит машину.
Fransuela 13-02-2014 21:41
я грю - со стороны свекрови непорядочность, не связывались бы вы с ней. Деньги ваши целее будут.
parad0x 14-02-2014 11:11
вот вы же сами пишите про свекровь
quote:
свекровь ждать не хочет
quote:
У мужа гараж уже пытаются забрать, т.к. сожитель решил машину брать, хотя частью гаража владеет муж, а частью его мама. И их не волнует, сколько сил он в него вложил и что он ставит машину.
и вы верите в то, что она потом перепишет квартиру на вас с мужем? Хаха. Смотрите на ситуацию трезво.
skeen 15-02-2014 10:05
quote:
Tata90Ka
Ммартина гуру в своем деле, она все верно вам разъяснила. По ссылкам от малинка даже не думайте переходить, неприкрытая реклама сторонних ресурсов от новичка, фууу
От себя такой вариант предложу вам обдумать - поживите все же со свекровью или на съемном в Ижевске год, а затем оформляйте ипотеку на вас с мужем, желательно по программе молодая семья. В ветке недвижимость все подробно разъяснено - что, где, как. Если коротко, то до 35 лет семьи могут взять ипотеку под 5% годовых. Если согласитесь с вариантом, предлагаемым свекровью сейчас - действительно получится, что платите ипотеку за чужую квартиру. Так что пусть свекровь вам потом на первоначальный взнос даст столько же, сколько вы своих средств внесете и все)
Или пусть свекровь оформляет квартиру на себя в ипотеку, вы свои средства не вносите. Предупредите, что будете платить - пока живете в ней. Потом оформите с мужем СВОЮ ипотеку и переедете, а свекровь свою квартиру пусть сдает, деньги жильцов на погашение ипотеки, естественно пойдут.
m@llink@ 15-02-2014 10:28
quote:
По ссылкам от малинка даже не думайте переходить, неприкрытая реклама сторонних ресурсов от новичка, фууу
Я никого не принуждаю. У меня самой были проблемы с разделом имущества при разводе. И на форумах посидела, и в интернете начиталась. Больше вообще не доверяю ни совместно нажитому, ни "давайте мы вам денег дадим на первоначальный взнос". Как до развода доходит - никто не вспоминает твои заслуги в браке. То, что ремонт на свои сделала - это "твое личное дело, могла и не делать (бывшая свекровь)". что т вспомнилось...
Tata90Ka 15-02-2014 10:31
Спасибо еще раз за советы! Вроде уговорила мужа не ввязываться сейчас во все это. Предлагали свекрови под ипотеку заложить ее квартиру, аргументируя страхами за право собственности, но этот вариант ее соответственно не устраивает. Обещает мужу потом все отписать на него (как говорится, надейся и жди). Про машину и гараж мы сами на днях узнали (когда они уже оформили покупку), это и стало переломным моментом в убеждении мужа.
Джойка 15-02-2014 11:52
quote:
Tata90Ka
Свекровь хочет продать квартиру, приватизированную только на нее
Свекровь могла бы вообще не шевелиться в Вашу сторону, ей и так хорошо. )
Изначально оформляйте вместе с мужем совместную ипотеку, избежите дальнейших разборок с свекровью.
Chuksss 17-02-2014 20:34
quote:
Изначально оформляйте вместе с мужем совместную ипотеку, избежите дальнейших разборок с свекровью.
+ много...
свекровь однозначно мутит