карамелька72 21-01-2014 19:34
Добрый вечер.Прошу помощи у юристов. Если будет шанс выиграть дело, обязательно пойду на очную консультацию. С мужем прожили 21 год, развелись в мае 2011 года. Когда жили в браке в 1994 году разменяли 4х.ком.кв. у его родителей на две двух.ком. квартиры.В 2003 году приватизировали свою квартиру, на тот момент в ней были прописаны муж, двое наших не совершеннолетних детей, я была временно зарегистрирована.Квартиру приватизировали в равных долях по 1/3, я в приватизации не участвовала.После развода по суду младший сын остался со мной, а старший ( ему на момент развода было 21 год ) жил у своей подруги. На сегодняшний день бывший муж проживает в квартире один.Старшего сына в квартиру не пускает, мотивируя, что он помешает его личной жизни. Сейчас сын с подругой снимают жильё, финансово очень напряжно, т.к. ещё учится на заочке и платит за обучение.В этой квартире мы проживали 16 лет, соответственно производили ремонт, меняли окна, двери. К сожалению чеков у меня нет, всё осталось у бывшего.Могу ли я выделить долю в этой квартире ( в приватизации я ни разу не участвовала ).Комнаты в квартире изолированны, что я думаю позволит в дальнейшем сделать выдел объединив свою и долю старшего сына. Появится возможность, если не сыну там жить, то сдать в аренду и оплачивать съёмное жильё. Может есть какие то другие варианты, подскажите.
Ник-Ник 21-01-2014 20:16
В вашем рассказе не хватает многих деталей, но, судя по всему вы лично прав на квартиру не имеете. Могу предположить, что вы отказались от своей доли, при приватизации. Кроме того, сроки исковой давности истекли, очевидно. А дети, которые имеют 2/3 как я понял - имеют законное право на эту часть.
alfavit 21-01-2014 20:17
при разводе имущество делили?
карамелька72 21-01-2014 20:57
От приватизации я не отказывалась, т.к. прописана там не была, только временно зарегистрированной. При разводе было поделена мебель, бытовая техника в равных пропорциях по письменной договорённости. На тот момент, я не думала что он своего сына не пустит в квартиру, надеялась на его порядочность, увы. Сын воспитан таким образом, что с отцом ссориться не будет, поэтому я хотела всё взять в свои руки. Три года ещё не прошло после развода, может у меня ещё есть шанс. Младшему сыну сейчас 15 лет, тут я понимаю тоже ничего не получится? Да право они имеют, но как им воспользоваться, если отец против.
Mmartina 21-01-2014 21:39
quote:
Да право они имеют, но как им воспользоваться, если отец против.
вселяться через суд, устанавливать порядок пользования жп, либо решать вопрос о продаже долей детей и приобретении другого жилья (гостинки например)
izvera 21-01-2014 21:44
quote:
Три года ещё не прошло после развода, может у меня ещё есть шанс.
шансов выделить Вам долю нет, т.к. приватизация - передача имущества безвозмездно, соответственно 1\3 доля, полученная мужем в дар не является совместно-нажитым имуществом, подлежащим разделу между супругами.
quote:
Да право они имеют, но как им воспользоваться, если отец против.
если только вселяться в судебном порядке, но раз воспитание не позволяет, то никак.
один из вариантов - продавать 2\3 квартиры (доли сыновей), с покупкой допустим однушки на младшего,
но тут тоже не все так просто - доли продаются по значительно заниженной цене и не каждый купит, но пригрозить бывшему мужу тем, что или сын или пятнадцать таджиков можно
quote:
Появится возможность, если не сыну там жить, то сдать в аренду и оплачивать съёмное жильё.
сдавать без согласия мужа комнату тоже будет нельзя - почитайте в соседней темке - там идет обсуждение аренды долевой квартиры...
izvera 21-01-2014 21:45
quote:
Mmartina
мою мысль раньше озвучили
карамелька72 22-01-2014 13:46
Всем большое спасибо, попробую договориться с бывшим о продаже квартиры и выделению старшему сыну его доли в качестве первоначального взноса на ипотеку, а доля младшего пускай остаётся у него. Либо через суд, устанавливать порядок пользования жп затем решать вопрос о продаже долей детей и приобретении другого жилья.