Я РИЭЛТОР, работаю в агенстве недвижимости , но еще неофициально оформлена! У меня возникла проблема с покупателем, расскажу подробнее. Я работала с покупателем они из другого города..мы общались непосредственно с помощью телефона и почты. Я с еще одним риэлтором занялись плотно этим человеком. Ездили, искали подходящие варианты для них, им все не нравилось и вдруг мы нашли то что они хотели. Они буквально через несколько дней приехали смотреть эту квартиру она им понравилась, мы нашли юриста и он уже взял документы у собственника на проверку. Они попрасили меня проделать эту сделку без агенства, т.е. через меня и дешевле выходит, почти на 70 тысяч. Я подумав, согласилась. Я написала расписку на получение риэлторского вознаграждения, но оно было не полное, 50 -т тысяч от 140 тысяч.. и они в этот написали свою расписку мне... о том что я получу оставшую сумму если банк одобрит квартиру и оценка будет на квартиру соответсвующая, тогла я получаю оставшиеся деньги на момент подписания кредитного договора. Они уехали, написали перед этим нотариальнеу доверенность на юриста и он этим занимался. прошло почти 2 недели с этого момента, но они не написали заявление в банк на квартиру, юрист это все сделал, но была еще одна проблема, оценщики не оценили квартиру на ту стоимость которую мы хотели.. и покупатели уже задумали, но все же настаивали на поиски новых оценщиков для квартиры, мы нашли человека который оценит ее на почти предполагаемую стоимость, но вдруг они нашли нового риэлтора и зкаключили с ним договор об полученной информации по др квартире. Мы это узнали чисто случайно.. Получается они хотели нас кинуть.. мы нашли оценщиков, выполнили свою работу .. ездили, звонили, тратили деньги... и что теперь получается мы останемся без копейки.. ничего не заработав..мы с ними договора ни какого е заключали.. я написала расписку от своего имени на получение этих денег, как представитель оказавщий им услугу по поиску и приобретению квартиру по определенному адресу..Что делать теперь не знаю..подскажите пожалуйста...

quote:

---

Что делать теперь не знаю..подскажите пожалуйста...

---

выводы

1. вы же получили 50 т.р., т.е. вознаграждение на тот объём работы, что выполнена
2. вы сами отказались от сделки без агентства и даже не заключили договор поручения на себя, вам хватило расписки
3. вот по расписке и получили

ну а по сути, написано сбивчиво, но, тем не менее:

quote:

---

тогла я получаю оставшиеся деньги на момент подписания кредитного договора

---

договор подписан кредитный о покупке ЭТОЙ квартиры? нет? тогда о каких деньгах идет речь?.

Кристи2014: "Я риэлтор...".
Если ты риэлтор, чего ж ты плачешься на этом форуме и просишь юридической консультации. Сама должна знать законы!
Тебе ни за что ни про что заплатили 50 000 рублей! Какие претензии? Если считаешь что тебя обманули - иди устраивайся на "Зангари" швеёй 3 разряда и будешь честно получать по 8 000 рублей в месяц.
У этих "покупателей" мозги есть, чтобы за такую "работу" платить такие бешеные деньги?

еще и агентство прокатить решила. они узнают, так по голове не погладят

а налог с 50 000 рублей заплатили?

кредитный договор не подписали, свою работу мы выполнили , а именно мы нашли им точно они хотели, портатили деньги на бензин, телеф переговоры,нашли им юриста..который бы им помог по оптимальной цене.. нервы..это все длилось месяц мы нашли оценщика на данную квартиру в 6 мил.. но они теперь отказываются вообще платить..даже эти 50-т тысяч забирают..за выходные они нашли квартиру другую через др риэлтора..и собираются вносить задаток.. В чем заключается мой вопрос!!! Я могу оставить хотябы эти 50 тысяч.. ???

quote:

---

В чем заключается мой вопрос!!! Я могу оставить хотябы эти 50 тысяч.. ???

---

я разрешаю

А почему бы изначально не подписать договор на услуги??? )) И не было бы этой темы пусть на меньшую сумму чем в агенстве?

а в расписке-то что написано? за что деньги получили? вообще-то непростительно риелтору в таких вопросах вообще ничего не понимать.. еще и за такие гонорары

вы получили доход от физического или юридического лица не являющимся налоговым агентом,следовательно необходимо задекларировать доход

Милочка, никакой работы ты не сделала! Задать в окне поиска "Авито" параметры нужной квартиры, обзвонить пару адресов - не стоит 50 000 рублей. На концерн "Калашников" идёт набор персонала - устройся туда, узнаешь значение слова "работа".

я в дальнейшем собиралась сделать ип и открыть свое агенство.. я в недвижимости всего 3 месяца.. а агенство почему обманула т.к. мне просто их жалко стало.. все таки не каждый сможет заплатить агенское вознаграждение.. какие налоги... ??? договора не было..потому что не хотела чтобы меня спалили в агенстве...

вероятнее всего деньги с вас если не в добровольном порядке, так в судебном снимут

Я тебе не милочка.. если ты считаешь что мы проделываем работу так, то оставайся при своем мнении.. я сюда зарегистрировалась не для того чтобы ругаться и выяснять отношении.. мне нужен был совет адекватный и нормальный.. если что-то тебя не устраивает может выйти с темы.. и забыть сюда дорогу.. а наглеть и что-то мне предъявлять может каждый..

я тоже так считаю...

Работал риэлтором в самом крупном на тот момент агенстве "S" первое чему нас научили никогда не бери деньги без договора!!! Жадность фраера сгубила, возвращайте, ПС Риэлторский бизнес если у вас нет 8 значной суммы на кормане начинать не стоит... Будет сплошной гемор... ПС что делать подскажу, верните деньги...

quote:

---

а агенство почему обманула т.к. мне просто их жалко стало..

---

ТС, у тебя каша в голове, сама-то соображаешь что пишешь? вообще ведь неадекват!
з.ы. научись правельно пейсать слово "агенсТво", за целых 3 (три !!!) месяца в недвижимости можно было уже научиться

да смысл вы тут тс жизни учите.. ясно понятно, что с таким набором знаний, опыта и принципов ей не то что своего агентства не открыть, в принципе в этом направлении задержаться надолго шансов ноль

quote:

---

Кристи2014

---

quote:

---

а агенство почему обманула т.к. мне просто их жалко стало.. все таки не каждый сможет заплатить агенское вознаграждение..

---

покупая квартиру за 6 миллионов не осилить выплату 140 тысяч (т.е. 2% от суммы)? Милая, какое ИП тебе открывать? Какой самостоятельный бизнес, если ты на первой же сделке летишь фанерой над Парижем?

quote:

---

Я могу оставить хотябы эти 50 тысяч.. ???

---

нет
работа до конца не доведена,
опыта не хватило "дожать" клиента, решила видимо и так сойдет, нашелся риэлтер поумней да попроворней, чё щас вениками махать то после бани?

quote:

---

Originally posted by Блонди:

если ты на первой же сделке летишь фанерой над Парижем?

---

Притом из-за собственной жадности ))

чисто юридически. если была расписка, то она содержит либо существенные условия договора займа либо договора оказания услуг.
услуга не выполнена (нет подтверждающего документа - деньги вернуть;
займ - ну тут вообще все понятно..
тс, верните деньги и спите спокойно

Всем спасибо!!!! Я сделаю для себя определенные выводы!!!!!Тема закрыта.

кхм... я оказался прав... здесь к ТС отнеслись более чем корректно...

quote:

---

Originally posted by GREY MV:
здесь к ТС отнеслись более чем корректно

---

Неужели в "Жилье" собратья-риэлторы не оценили хитрость и смекалку подрастающего поколения ?

quote:

---

Всем спасибо!!!! Я сделаю для себя определенные выводы!!!!!Тема закрыта.

---

еще и тему не закрыла...
PS я так и не понял, а ЧТО написано-то в расписке?

quote:

---

собратья-риэлторы не оценили хитрость и смекалку

---

не позволил