kissterva 29-10-2013 22:01
Уважаемые,проконсультируйте.
Купили квартиру в 2008 году. Муж оформил налоговый вычет.
В том году расплатились полностью по ипотеке.Сейчас взяли вторую квартиру. Возможно ли во второй раз оформить налоговый вычет. Просто слышала,что возможно,но хотелось бы более подробный ответ.
TopCat 30-10-2013 09:25
C хотят 2014г. устанавливить сумму налогового вычета в 2 млн. рублей. (т.е. не по разам, а по суммам, можно 2 раза по 1 млн. подать) но как будет работать этот закон пока не знаю. Но думаю на Ваш случай он распространяться не будет.
trinCat 30-10-2013 13:45
Абзац 27 ст. 220 НК РФ действующей редакции и п.11 ст. 220 новой редакции говорят о недопустимости повторного предоставления вычета.
Таким образом, новые нормы налогового законодательства будут распространяться на тех налогоплательщиков, которые еще не использовали свое право на получение имущественного вычета и в отношении того имущества, право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2014.
TopCat 30-10-2013 14:28
А как быть с долевым строительством, если договор заключен в 2013 году а квартиру фактически зарегистрируют в 2014?
trinCat 30-10-2013 15:58
Документом, необходимым для подтверждения права на имущественный вычет, помимо свидетельства права собственности, может быть договор о приобретении квартиры или прав на нее, акт приема-передачи, так что, думаю, возможно получение вычета по новым правилам, если эти документы будут оформляется в 2014 году. Правда, официальных разъяснений Минфина что не нашла, и его позиция может в итоге от моей отличаться. Налоговые органы же будут действовать исходя из официальной позиции.
TopCat 30-10-2013 16:06
дак оно понятно, тут как раз ситуация спорная возникает, вроде как кварту в собственность обещают отдать в 2014 но денег взяли за нее в 2013, поживем посмотрим
Irma 30-10-2013 18:52
quote:
Originally posted by TopCat:
А как быть с долевым строительством, если договор заключен в 2013 году а квартиру фактически зарегистрируют в 2014?
если акт-приемки передачи сделаете 2014 годом, получите имущественный вычет по новым правилам
TopCat 31-10-2013 08:34
застройщик вроде так и обещает, передать в начале 2014 года
Irma 31-10-2013 21:18
quote:
Originally posted by TopCat:
застройщик вроде так и обещает, передать в начале 2014 года
ну сначала же городу будут "сдавать", а потом уже дольщикам. Думаю, сможете договориться
kissterva 31-10-2013 21:39
Вообщем нашла такую статейку... Все подробно написано...Будем надеяться.
Irma 31-10-2013 21:48
статья старая
kissterva 31-10-2013 21:52
quote:
статья старая
В смысле?
В роде комменты к ней датированы июнем 13 года...
Irma 31-10-2013 21:54
quote:
Originally posted by kissterva:
В смысле?
ну если коротко, лимит по процентам не 1,5 миллиона, а больше (3 насколько помню, сейчас нормативку не могу посмотреть) + возможность получения вычета за детей закрепили законодательно, в статье предположительно. Поэтому лучше читать не статьи на тему
, а законы и законопроектыkissterva 31-10-2013 22:04
quote:
ну если коротко, лимит по процентам не 1,5 миллиона, а больше (3 насколько помню, сейчас нормативку не могу посмотреть) + возможность получения вычета за детей закрепили законодательно, в статье предположительно. Поэтому лучше читать не статьи на тему , а законы и законопроекты
А-а-а,это? Поняла.
Мне просто надо было знать можно ли получить вычет еще раз,т.к. квартиру нам передадут в 15 году,а за первую квартиру нам перечисляют еще этот вычет...
Irma 31-10-2013 22:18
новая редакция 220 статьи НК будет действовать с правоотношений, возникших после 1 января 2014 года
kissterva 31-10-2013 22:22
quote:
возникших после 1 января 2014 года
Значит мы попадаем?)))
trinCat 31-10-2013 22:23
quote:
Originally posted by kissterva:
Будем надеяться.
Т.е. вы надеетесь в 2015 году еще раз получить вычет? Он дается только 1 раз, об этом говорят все радакции НК. Изменяется способ его предоставление, но не количество вычетов. Если, как я поняла, сейчас вы пользуетесь вычетом, то повторно вам ни в 2014, ни в 2015 его не дадут на оставшуюся разницу, поскольку новый закон 212-ФЗ, вносящий изменения в ст.220 НК РФ, будет распространяться на правоотношения, возникшие с 01.01.14.
На правоотношения, возникшие до указанной даты, равно как и не завершенные до этой даты и длящиеся в 2014 году, данные изменения кодекса не действуют и имущ. вычет распространяется по старому. На это указывают п.2 и п.3 ст.2 вышеозначенного ФЗ:
"2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом."
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_149658/
© КонсультантПлюс, 1992-2013
И, повторно:
quote:
Originally posted by trinCat:
Абзац 27 ст. 220 НК РФ действующей редакции и п.11 ст. 220 новой редакции говорят о недопустимости повторного предоставления вычета. Таким образом, новые нормы налогового законодательства будут распространяться на тех налогоплательщиков, которые еще не использовали свое право на получение имущественного вычета и в отношении того имущества, право собственности на которое зарегистрировано после 01.01.2014.
Вы попадаете под действие нового законодательства в случае, если, например, в прошлый раз вычетом пользовался один член семьи, а теперь вы оформите вычет на того, то еще его НИ РАЗУ не использовал. И при этом не важно, какой от первого вычета остался неиспользованный "хвост" - по-прежнему вычет дается человеку только 1 раз, просто в новом законе дали возможность использовать всю сумму, не ограничивая ее одним объектом. Но только тем, кто, повторюсь, еще не использовал свое право на вычет.
Irma 31-10-2013 22:29
quote:
Originally posted by kissterva:
Значит мы попадаем?)))
нееет же
Irma 31-10-2013 22:32
quote:
Originally posted by trinCat:
Вы попадаете под действие нового законодательства в случае, если, например, в прошлый раз вычетом пользовался один член семьи, а теперь вы оформите вычет на того, то еще его НИ РАЗУ не использовал. И при этом не важно, какой от первого вычета остался неиспользованный "хвост".
с оговоркой, что речь идет не о совместной собственности, где один получает вычет в размере 100% возможного по заявлению об отказе второго супруга от вычета в пользу первого
kissterva 31-10-2013 22:32
quote:
нееет же
Жаль(((