Mmartina 26-10-2013 08:38
quote:
Договор на рассрочку, установку есть.Есть акт приема-передачи установленной двери. Все чеки по оплате тоже имеются.
на мой взгляд если вы вселившись и приняв решение об установке новой двери в письменном виде не согласовали этот момент, изначально не решили вопрос о компенсации (в счет арендных платежей или полной оплате хозяев жилья этих изменений) то вряд ли на что-то можете рассчитывать... только если добровольно не выплатят. как это сделала хозяйка квартиры
Lady_ChokoOlate 26-10-2013 09:18
quote:
Originally posted by Олевд:
А есть ли договор аренды жилого помещения?
Нет никакого договора. Все устно, на взаимном доверии.
quote:
говорится ли что-то про улучшения, произведенные Вами в период Вашего проживания и о последствиях произведенных улучшений?
Ну, если я правильно вообще понимаю, то такое разрешение, наверное, мне б пришлось спрашивать у муниципалитета, т.к. по сути ж это их имущество, раз квартира не приватизирована, а не у прописаных в этой квартире.
??????????
quote:
приняв решение об установке новой двери
установка новой двери произошла из-за продиктованных обстоятельств - обворована квартира, где находится имущество как хозяев квартиры, так и мое.Без двери, в принципе, жить невозможно. Она была фактически вынесена.Небыло никакой возможности для ее последующего использования. До хозяина я не дозвонилась, места его другого проживания не знаю. Хозяйка дала устное согласие на установку.Дверь была установлена на следующий день после кражи.
Олевд 26-10-2013 10:21
"то такое разрешение, наверное, мне б пришлось спрашивать у муниципалитета"
Я имела ввиду не перепланировку. Много нанимателей меняя входную дверь в квартиру спрашивают разрешение муниципалитета??????
Статья 623. Улучшения арендованного имущества
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Если "без двери жить невозможно", и Вы не согласовали этот вопрос, то он имеет полное право отказать Вам в возмещении.
Lady_ChokoOlate 26-10-2013 10:32
quote:
Много нанимателей меняя входную дверь в квартиру спрашивают разрешение муниципалитета??????
Так наверно и не много пытались потом с него деньги назад получить. Потому что это было добровольно.
quote:
Я имела ввиду не перепланировку
Учавствовала как-то свидетелем в деле по принудительному обмену двух муниципальных квартир.В одной были пластиковые окна, а в другой нет. Так хозяева той, где были такие окна, пытались взыскать сумму потраченную на установку этих окон, с тех, у кого в квартире таких окон нет.
Судья им сказала, что это два муниципальных жилья и то что они установили эти окна - это их проблема.Что они ни спросили разрешения на эти действия у муниципалитета и самовольно занялись этим улучшением...Следовательно претензий по оплате окон предъявить не могут, тем более уж к тем, с кем меняться квартирами должны.
В таком случае, я наверное, тоже ничего тут получить не смогу. Только если добровольно.
Олевд 26-10-2013 10:38
Замена входной двери - обязанность нанимателя по обеспечению сохранности жилого помещения, а не переустройство и перепланировка, в связи с чем разрешения наймодателя на это не требуется, таким образом, все расходы по использованию, сохранности и нормальной эксплуатации ложатся на нанимателя.
А Вы, в сою очередь, должны были письменно согласовать вопрос по установки двери с хозяевами. В случае, если Вам удастся его найти, объясните, что действовали в его интересах, м.б. и заплатит добровольно.
Chuksss 26-10-2013 12:57
quote:
Проживаю на съемной квартире.Квартира у них муниципальная.
quote:
Хозяева квартиры (бывшие муж и жена)
quote:
хозяйка добровольно отдала
quote:
проси у другого хозяина
эээ, как все запущено, то
поправте меня если не прав:
- раз квартира муниципальная, т.е. не приватизирована, т.е. не в частной собственности, то бывшие муж и жена (по словам ТС "хозяева") просто не имеют права сдавать такое жилье
Олевд 26-10-2013 21:49
Имеют, НО только с письменного согласия собственника жилого помещения, согласия всех зарегистрированных лиц, да и с составлением соответствующего договора.
Но уж есть, что есть.
alfavit 26-10-2013 23:25
quote:
Originally posted by Олевд:
Имеют, НО только с письменного согласия собственника жилого помещения, согласия всех зарегистрированных лиц, да и с составлением соответствующего договора.
Но уж есть, что есть.
а как насчет неосновательного обгощения?
Siber 26-10-2013 23:40
quote:
Originally posted by Lady_ChokoOlate:
либо это окажется моей блажью и дверь будет считаться установленной просто исходя из моего желания
усе сказано Вами же...
Олевд 27-10-2013 08:56
quote:
Originally posted by alfavit:а как насчет неосновательного обгощения?
А разве есть существующее обязательство по установке двери?
Chuksss 27-10-2013 13:42
quote:
А разве есть существующее обязательство по установке двери?
quote:
а как насчет неосновательного обгощения?
а может быть alfavit имел ввиду сдачу муниципального жилья третьему лицу?
Олевд 27-10-2013 14:12
Да и в этом случае нет существующего обязательства - просто пустили пожить. Но это уже совсем другая история
пенсионер11 27-10-2013 15:35
+++
Lady_ChokoOlate 27-10-2013 19:39
quote:
эээ, как все запущено, то
поправте меня если не прав:
- раз квартира муниципальная, т.е. не приватизирована, т.е. не в частной собственности, то бывшие муж и жена (по словам ТС "хозяева") просто не имеют права сдавать такое жилье
Так.
Но мы о съёме не кричим на каждом углу ))))
quote:
Но уж есть, что есть
Ага.
И факт установки двери тоже есть
quote:
А Вы, в сою очередь, должны были письменно согласовать вопрос по установки двери с хозяевами. В случае, если Вам удастся его найти, объясните, что действовали в его интересах, м.б. и заплатит добровольно.
Поздно уж опосля....
В тот период не дозвонилась,а чтоб идти искать,пришлось бы оставить открытую квартиру.
Подозреваю просто что он мне сейчас скажет что ему плевать на эту дверь и что он не просил меня ее устанавливать. Человек не такой совестливый как его бывшая жена ))))
Предполагала все это. Хотелось мниния спецов узнать.
Спасибо!
alfavit 28-10-2013 08:42
quote:
Originally posted by Олевд:А разве есть существующее обязательство по установке двери?
договор в последствие заключен не был, а дверь была установлена
alfavit 28-10-2013 08:43
quote:
Originally posted by Chuksss:
а может быть alfavit имел ввиду сдачу муниципального жилья третьему лицу?
не-а
Ривелька 28-10-2013 14:04
а деньги за квартиру кому из супругов платите? Если все расчеты только с женой, то просить возмещение полностью с нее, а уж с мужа бывшего сама просит. А то правильно, мужик итак ничего не получает с квартиры, еще и с него требуют.
Lady_ChokoOlate 31-10-2013 11:15
quote:
Originally posted by Ривелька:
а деньги за квартиру кому из супругов платите?
Деньги отдаю бывшей жене. Но тоже без каких-либо расписок или еще чего-то. Просто в руки. Ее бывший муж, как на работу, ходит с проверками порядка в квартиру ))), денюжку в долг спросить.... Все хорошо )
Жека666 04-11-2013 12:11
quote:
Ее бывший муж, как на работу, ходит с проверками порядка в квартиру ))), денюжку в долг спросить....
Долги то отдает?
лоис 08-11-2013 11:36
quote:
Деньги отдаю бывшей жене. Но тоже без каких-либо расписок или еще чего-то. Просто в руки. Ее бывший муж, как на работу, ходит с проверками порядка в квартиру ))), денюжку в долг спросить.... Все хорошо )
жесть