quote:
1500-1091=409 руб.*13%/100%=53,17 тыс.руб.
quote:
должна уплатить
quote:
ерекрыть налоговым вычетом, который я не использовала за проданную мною квартиру
что значит "перекрыть"? можно подать декларацию на это вычет, получить его, и полученными деньгами заплатить налог за продажу июня-2013. если подадите 3-НДФЛ в январе, то по сроку успеете деньги получить.
Но:
quote:
141,83 тыс.руб
Вам вернут, только если в 2012-2013 сумма НДФЛ, удержанная с Вас работодателем, больше/равна этой. Т.е. вернут не больше удержанного с Вас за это период
+ потеряете право на вычет в дальнейшем, при том что используете для вычетов только 1 млн. из 2х
спасибо. тогда лучше пусть муж воспользуеться налоговым вычетом. я в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет. а потом погасим и ндфл...а я уже потом вычетом воспользуюсь
quote:
1500-1091=409 руб.*13%/100%=53,17 тыс.руб. я должна уплатить??
А вы не правильно считаете. Вы берете к вычету 1091, а ведь у вас был ДДУ и принимать к вычету сумму по ДДУ вы не можете.
Налог у вас возник с 500 тыс (1500-1000), ибо по ДДУ у вас право требования, а не право собственности. А право требования и право собственности различны
и в плоскостях не пересекаются 
quote:
Originally posted by Alecsa:+ потеряете право на вычет в дальнейшем, при том что используете для вычетов только 1 млн. из 2х
с 2014 года вычет будет не один,а на сумму 2 миллиона...
quote:
Originally posted by anarchopunk:да, действительно, будет можно. прошу прощения, что несколько дезинформировал.
01 января 2014 г. вступает в силу Федеральный закон от 23 июля 2013 г. N 212-ФЗ, согласно которому вносятся изменения в ст.220 НК РФ.
в частности, согласно новой редакции подпункта 1 пункта 3 статьи 220, в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере МЕНЕЕ его предельной суммы остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета В ДАЛЬНЕЙШЕМ на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
У нас следующая ситуация: сама квартира по ДДУ стоила 964 тысячи и приобреталась в черновой отделке. отделку делала организация, которая строила и дом, но уже по другому договору и оплачивалась нами отдельно в размере 127 тысяч руб. а по скольку я прочитав закон по налогам , поняла что вычет я могу получить и с квартиры и с ремонта все плюсанула и получила 1091 тыс.руб.
Тогда, как вести расчет в этом случае?
И вычитала, что можно указать не один год, а три для налогового вычета. только не понятно тоже с этим...
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
И вычитала, что можно указать не один год, а три для налогового вычета. только не понятно тоже с этим...
насчет 3 лет..вы купили квартиру в 2008,значит первый вычет могли подать в 2009,затем 2010,и последний срок вычета 2011(т.е подав в 2011 вы получите за 8,9,10)
если подадите в 2012 то получите за 9,10,11
это был пример...
спасибо
quote:
сама квартира по ДДУ стоила 964 тысячи и приобреталась в черновой отделке. отделку делала организация, которая строила и дом, но уже по другому договору и оплачивалась нами отдельно в размере 127 тысяч руб. а по скольку я прочитав закон по налогам , поняла что вычет я могу получить и с квартиры и с ремонта все плюсанула и получила 1091 тыс.руб.
Тогда, как вести расчет в этом случае?
соглашусь с
quote:
А вы не правильно считаете. Вы берете к вычету 1091, а ведь у вас был ДДУ и принимать к вычету сумму по ДДУ вы не можете.
Налог у вас возник с 500 тыс (1500-1000), ибо по ДДУ у вас право требования, а не право собственности. А право требования и право собственности различны и в плоскостях не пересекаются
вы, Ирина, пытаетесь совместить ДДУ и право собственности, а это не правильно
quote:
Originally posted by ad1980:
с 2014 года вычет будет не один,а на сумму 2 миллиона...
Интересует...Откуда офиц. инфа? давно про это слышу в качестве слухов.
quote:
с 2014 года вычет будет не один,а на сумму 2 миллиона...
и получить его можно будет только по объектам, приобретенным после 01.01.14., при условии, что ранее право на вычет не было использовано
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 22 августа 2013 г. N 03-04-06/34485
quote:
Откуда офиц. инфа? давно про это слышу в качестве слухов.
ФЗ от 23.07.2013 N 212-ФЗ
quote:
Originally posted by Ирина Ш:И вычитала, что можно указать не один год, а три для налогового вычета. только не понятно тоже с этим...
насчет 3 лет..вы купили квартиру в 2008,значит первый вычет могли подать в 2009,затем 2010,и последний срок вычета 2011(т.е подав в 2011 вы получите за 8,9,10)
если подадите в 2012 то получите за 9,10,11
это был пример...
Право на налоговый вычет возникают с момента оформления права собственности, а не заключения ДДУ.
quote:
но уже по другому договору и оплачивалась нами отдельно в размере 127 тысяч руб. а по скольку я прочитав закон по налогам , поняла что вычет я могу получить и с квартиры и с ремонта все плюсанула и получила 1091 тыс.руб.
В вычет на ремонт входят расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
В ваши 127 тыс. руб. входила так же сантехника, стоимость которой не указана в талановском договоре. А налоговики, скорее всего, запросят смету и акт приёмки. Так что не всё так просто с возмещением.
хорошо. Тогда, если я уплачу 65 т.р. подоходного налога с продажи квартиры и подам документы о возврате налога с проданной квартиры. мне эти же деньги обратно вернут?
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
хорошо. Тогда, если я уплачу 65 т.р. подоходного налога с продажи квартиры и подам документы о возврате налога с проданной квартиры. мне эти же деньги обратно вернут?
зачем так усложнять? вы подаете декларацию в которой указываете и возникший налог и вычет который хотите получить. живые деньги в налоговую отправлять не нужно (так делали последние 3 года)...
quote:
Originally posted by Chuksss:
спасибо!!! наконец-то услышала, что хотела узнать)))
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
спасибо!!! наконец-то услышала, что хотела узнать)))
Да, но вторая квартира у вас дороже. Выгоднее наверно с неё получить возмещение?
quote:
Originally posted by Fozzyboy:
Да, но вторая квартира у вас дороже. Выгоднее наверно с неё получить возмещение?
так про вторую и надо указывать в декларации
п.1 - я продала квартиру по адресу
налог 10 руб
п.2 - я купила новую квартиру
возмещение по налогу 100 руб
вторая квартира в собственности мужа и муж конечно подаст на вычет
quote:
Originally posted by Ирина Ш:
вторая квартира в собственности мужа и муж конечно подаст на вычет
а первая квартира была только в вашей собственности? или совместная с мужем?
если 1я в вашей целиком, а 2я в мужниной, то несколько сложнее... сходите в контору про которую писал в пм
1я в только в моей а 2я только у мужа в собственности. обязательно обратимся. огромное спасибо за помощь!!!