Demin@ 14-10-2013 14:28
Такая ситуация : у меня есть бабушка у нее было 6 детей в том числе и моя мама теперь осталось их четверо бабушка по состояниюздоровия 16 лет назад не смогла проживать одна и момя мама (одна из дочерей бабушки ) забрала ее к себе на сегодняшний день после долгих попыток и страданий я с сестрой выбила бабушке звание вдова ветерана вов в результате этого бабушке выделили субсидию на получение денежной компенсации для приобретения жилья об этом узнали все родственники и началась дележка но ведь мама ухаживала за своей матерью и нашей бабушкой последние 16 лет никто этого не хочет даже слушать все хотят откусить свой кусок от этого можно ли как то сделать так что бы только моя мама была единственным наследником кроме варианта с завещанием может быть есть каккие то лазейки в законах Уважаемые юристы прошу помочь мне в данном вопросе заранее благодарен
Ник-Ник 14-10-2013 15:57
Завещание на маму
trinCat 14-10-2013 16:08
Ваша бабушка может подарить свою квартиру вашей маме, в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог на доходы в связи с таким подарком не возникнет. Договор дарения подлежит госрегистрации.
izvera 14-10-2013 16:15
чего-то я понять не могу: что делят деньги или квартиру, купленную на эти деньги??
если деньги, то лучше их сейчас перевести на счет маме, если квартиру - то подарить маме
в данном случае я против завещания, т.к. там есть обязательная доля нетрудоспособных наследников, и, учитывая, что наследники уже на пенсии (предполагаю, судя по возрасту мамы), они будут претендовать на обязательную долю, хоть и мало, но что-то
а для признания других наследниками недостойными полагаю, что нет оснований
trinCat 14-10-2013 16:33
quote:
Originally posted by izvera:
если деньги, то лучше их сейчас перевести на счет маме, если квартиру - то подарить маме
Эммм... а субсидия не является целевой? Ее можно кому-то переадресовать/передарить/передать по наследству?
izvera 14-10-2013 16:40
вот в том то и вопрос, что делят родственники ТС??
Ник-Ник 14-10-2013 17:52
жильё, кот. будет приобретено на субсидию
Mmartina 14-10-2013 18:40
quote:
жильё, кот. будет приобретено на субсидию
люблю таких родственничков.... а то что бабушка жива и умирать пока не собирается всем как всегда наплевать..
no_sugar 15-10-2013 13:39
субсидия, я так понимаю, целевая. деньги нужно потратить по назначению.
приобретать квартиру и по договору купли-продажи передавать вашей маме
izvera 15-10-2013 17:00
quote:
и по договору купли-продажи передавать вашей маме
а почему не по договору дарения?
а то еще и налоги с бабушки потребуют ...
quote:
люблю таких родственничков....
ага, никогда не понимала таких людей,
видимо воспитывали меня как-то не так, чему я очень рада ...
no_sugar 16-10-2013 06:59
quote:
а почему не по договору дарения?
а то еще и налоги с бабушки потребуют ..
все правильно сделать, не потребуют. не о трехэтажных апартаментах речь, я думаю.
а договор дарения, в случае чего с бабушкой, особо ушлые родственнички оспорить могут на раз, пойдет в общую наследственную массу квартирка
qwen 16-10-2013 10:15
Вот как раз таки договор купли-продажи даже не "особо ушлые родственнички" смогут оспорить по п.2 ст.170 ГК как притворную сделку.
no_sugar 16-10-2013 10:29
это надо доказать еще, что передачи денег не было.
а в случае с дарением, притащут потом после смерти бабушки кучу справок, что она была не в адеквате, состояла на учетах и вообще не отвечала за свои действия..ходи доказывай, что справки все липовые, особенно если доля правды в них есть, в старческом возрасте люди всяко себя ведут.
а вот спор за квартиру какраз-таки наиболее вероятен после смерти самой бабушки
Олевд 16-10-2013 12:15
Ну, по договору купли-продажи тоже возникнет вопрос: где деньги? Т.к. наследники захотят найти наследуемые денежки, а их нет, ни на счете, ни под подушкой (матрасом) и т.п.
Договор дарения приобретенного жилого помещения, оформленный нотариусом - на мой взгляд, самый оптимальный вариант. Тем более, что нотариус, конечно не психиатр, но при заверении таких сделок (со старыми людьми) устанавливает дееспособность. Если конечно, к тому моменту, как будет приобретено жилье, бабушка не будет проявлять признаков расстройства психики.
no_sugar 16-10-2013 12:33
quote:
нотариус, конечно не психиатр
вот именно. и в случае судебного разбирательства суд будет брать во внимание не нотариальное удостоверение сделки, а всевозможные доказательства (справки, показания свидетелей) неадекватности бабушки..
а деньги.. это ее деньги, она вольна ими распоряжаться. тем более она их получается, что "получает" при жизни. то есть, она может передать на благотворительность, проиграть в карты, раздать милостыни, прокутить в баре или вообще потерять.. это ее дело
Mmartina 16-10-2013 12:37
quote:
проиграть в карты,
quote:
прокутить в баре и
это сильно!
Олевд 16-10-2013 15:29
При таком раскладе любую бабушкину сделку можно будет оспорить, в том числе и куплю-продажу
Мяф-мяф 16-10-2013 15:46
quote:
можно ли как то сделать так что бы только моя мама была единственным наследником кроме варианта с завещанием
а может бабуле написать завещание, где перечислить всех детей, матери ТС оставить 90%, а остальные 10 разделить между оставшимися 3-мя.
no_sugar 16-10-2013 15:48
quote:
При таком раскладе любую бабушкину сделку можно будет оспорить, в том числе и куплю-продажу
вы точно адвокат?
во-первых, существует понятие добросовестный приобретатель со всеми вытекающими.
во-вторых, смысл оспаривать куплю-продажу если возникнет встречное финансовое обязательство выплаты денег. если это будет происходить в рамках вступления в наследство, то я так понимаю, результат этого оспаривания в виде финансового обязательства бабушки так же пойдет в наследственную массу.
в-третьих, дарение (как и завещание) может быть отменено либо оспорено при жизни дарителя. науськают бабушку, бабушка сходит, решит вопрос не в пользу ТС. о такой ситуации лично мне известно, знакомые влетали так, бабушка у них решение 10 раз меняла, после каждого посещения ее другими родственниками
Олевд 16-10-2013 16:37
Точно.
1. Как же признак добросовестного приобретателя: "о чем приобретатель не знал и не мог знать"? Трудно его применить в данной ситуации.
2. Оспаривание по признаку недействительности. Или я Вас не правильно поняла и Вы предлагаете договор купли - продажи реальный, т.е. дочь выплачивает маме деньги? Или юридически обоснованно советуете заключить недействительную сделку? Тогда последствия также должны быть оглашены.
3. Основания для отмены дарения прямо предусмотрены в ГК РФ. И "изменение мнения дарителя" там нет.
izvera 16-10-2013 19:57
не кажется, ли Вам, господа, что мы опять сами с собой разговариваем?
будто поговорить больше не с кем
при том, что ТС на форуме не появляется, полученные ответы не читает и на поставленные вопросы не отвечает 
Свето4ек 17-10-2013 21:00
quote:
Originally posted by izvera:
не кажется, ли Вам, господа, что мы опять сами с собой разговариваем?
будто поговорить больше не с кемпри том, что ТС на форуме не появляется, полученные ответы не читает и на поставленные вопросы не отвечает
Зато Ник-Ник очередной раз дал дельный совет
________________________________________________________________________
Завещание на маму
________________________________________________________________________
Ник-Ник 17-10-2013 22:00
Чем вам не нравится совет, при котором жильё покупается целевым назначением, а завещание бабушка делает на маму ТС?
Только тем, что гипотетически могут быть ещё родственники с обязательной долей в наследстве? Так это ещё неизвестно. Или просто когда видите мой ник - вам хоть что то надо вякнуть не в тему? При том, что у вас самой ума дать совета не хватило.
Что же делать? Правильно! Критиковать других. Желательно без обоснования. Так смешнее ))
no_sugar 18-10-2013 08:38
quote:
Чем вам не нравится совет, при котором жильё покупается целевым назначением, а завещание бабушка делает на маму ТС?
жилье и так покупается целевым назначением, козе понятно..
а про завещание прочитайте вопрос ТС. Вот вам и основания для критики.