Ник-Ник 20-08-2013 23:02
quote:
Originally posted by тар@)-КАН:
условия есть,но не понятная для меня простолюдина формулировка
Это серьёзный вопрос. Юристов же в городе нет ))
Chuksss 20-08-2013 23:47
quote:
не понятная для меня простолюдина формулировка
Ник писал на юридическом языке, а не на русском
по теме - сколько не сталкивался с ипотекой и её досрочным гашением, всегда выходил расчет правильный в соотношении % годовых ко времени пользования кредитом... не забывайте, что %% начисляются на остаток ОД
Tk1 21-08-2013 09:42
с точки зрения не юриста, но человека, который погашал ипотеку досрочно.
у вас есть график погашения? Неужели не дали? Если нет, то попросите, должны дать. Там прописан остаток долга? У нас было несколько колонок - платеж (одинаковый), последняя дата платежа, сколько идет в счет долга, проценты, остаток долга. Вот этот остаток, если в договоре не сказано что-то еще, и надо заплатить. Еще просили проценты за последний месяц. Но банк был другой.
а договоры надо или самому внимательно читать, или с договором - к юристу, если непонятно.
ARR 22-08-2013 15:26
Положение о порядке начисления процентов (п.3.5) императивно закрепляет порядок начисления процентов при предоставлении денег в кредит, а именно проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу. По
тому в Вашем случае требование банка неправомерно. У вас 2 варианта:
- выплатить банку всю сумму и потом взыскивать ее
- оплатить банку остаток долга по своим расчетам и обращаться в суд с иском о признании обязательства исполненным.
Ник-Ник 22-08-2013 17:02
Что за положение?
И вы полагаете, что если есть положение, оно превалирует над свободой договора? В случае, если в договоре указан иной порядок начисления процентов.
ARR 23-08-2013 08:37
quote:
Что за положение?
И вы полагаете, что если есть положение, оно превалирует над свободой договора? В случае, если в договоре указан иной порядок начисления процентов.
Так полагает Верховный суд УР.
Ник-Ник 23-08-2013 09:58
ссылочку плиз (вообще-то ВС РФ издаёт Постановления, Президиумы, Обобщения суд. практики. Про Положение впервые слышу)
Sergik1900 24-08-2013 12:43
Банк все правильно посчитал и он прав. Вот тут можете проверить свой график платежей http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php , процентная ставка примерно 11,78.
Процент начисляется на ту сумму, которую вы должны банку. Если вы выбрали такой платеж, что все время оплачивали только процент и почти не гасили основной долг - это только ваш выбор (в виде срока 20 лет).
Банк прав 100%.