quote:
Заранее всем спасибо, если суд, то нужен грамотный юрист на этом поприще.
Юрист здесь не нужен. Банк правильно выставляет 910 000 рублей.
Посмотри здесь. http://sberbank.ru/moscow/ru/p...complete_house/ (забей свои цифры и наведи мышку на график)
Думаю вопросов не возникнет.
quote:
Originally posted by Chuksss:
посмотрите внимательно график платежей.
при аннуитенте вначале списывают больше процентов и ОД уменьшается мало
какой банк? можно в пм
Ижкомбанк
все правильно основной долг списывается копейки,остальное проценты. но ведь график платежей предусматривают такое списание, именно в такой пропорции на 240 месяцев, а я возвращаю их за 36 месяцев.
деньги вернули через суд,значит и вам такая же дорога предстоит...
а вот и само дело http://zpp74.ru/jurisprudence/647.html интересно,аппеляцию оно прошло????
У вас несколько вариантов:
1. В договоре должен быть прописан порядок досрочного погашения. Есть или нет? Если нет - скорее всего через суд.
2. Договориться с банком. Послать письмо, о том, что гасите кредит досрочно, указать дату. После проведения досрочного погашения кредита, банк должен предоставить заемщику новый график платежей. Не помешает самому запросить этот новый график.
3. Или оставить размер платежей банку прежним, а сократить сам период кредитования.
4. Если кредит будет погашен, не забыть про страховку, в том случае, если она была. И взыскать сумму за неиспользованный срок.
А зачем мне новый график платежей, если я закрываю досрочно все.
Мне сейчас важно понять, могу я ли уменьшить эту сумму в досудебном порядке или именно через суд.
Про страховку спасибо, что напомнили.
quote:
Originally posted by тар@)-КАН:
А зачем мне новый график платежей, если я закрываю досрочно все.
Мне сейчас важно понять, могу я ли уменьшить эту сумму в досудебном порядке или именно через суд.
Про страховку спасибо, что напомнили.
дело нашел,оно обжалуется... http://centr.chel.sudrf.ru/mod...delo_id=1540005
вот только сам текст решения найти не могу (((
процесс назначен на 5.09 http://www.chel-oblsud.ru/inde...caseid=10723487
quote:
Originally posted by тар@)-КАН:
А зачем мне новый график платежей, если я закрываю досрочно все.
Мне сейчас важно понять, могу я ли уменьшить эту сумму в досудебном порядке или именно через суд.
Про страховку спасибо, что напомнили.
Я написал про несколько вариантов. Первым пунктом там стоял договор, какие в нём условия доср. погашения и есть ли они вообще.
условия есть,но не понятная для меня простолюдина формулировка
quote:
Originally posted by тар@)-КАН:
условия есть,но не понятная для меня простолюдина формулировка
Это серьёзный вопрос. Юристов же в городе нет ))
quote:
не понятная для меня простолюдина формулировка
Ник писал на юридическом языке, а не на русском
по теме - сколько не сталкивался с ипотекой и её досрочным гашением, всегда выходил расчет правильный в соотношении % годовых ко времени пользования кредитом... не забывайте, что %% начисляются на остаток ОД
с точки зрения не юриста, но человека, который погашал ипотеку досрочно.
у вас есть график погашения? Неужели не дали? Если нет, то попросите, должны дать. Там прописан остаток долга? У нас было несколько колонок - платеж (одинаковый), последняя дата платежа, сколько идет в счет долга, проценты, остаток долга. Вот этот остаток, если в договоре не сказано что-то еще, и надо заплатить. Еще просили проценты за последний месяц. Но банк был другой.
а договоры надо или самому внимательно читать, или с договором - к юристу, если непонятно.
Положение о порядке начисления процентов (п.3.5) императивно закрепляет порядок начисления процентов при предоставлении денег в кредит, а именно проценты начисляются на остаток задолженности по основному долгу. По
тому в Вашем случае требование банка неправомерно. У вас 2 варианта:
- выплатить банку всю сумму и потом взыскивать ее
- оплатить банку остаток долга по своим расчетам и обращаться в суд с иском о признании обязательства исполненным.
Что за положение?
И вы полагаете, что если есть положение, оно превалирует над свободой договора? В случае, если в договоре указан иной порядок начисления процентов.
quote:
Что за положение?
И вы полагаете, что если есть положение, оно превалирует над свободой договора? В случае, если в договоре указан иной порядок начисления процентов.
Так полагает Верховный суд УР.
ссылочку плиз (вообще-то ВС РФ издаёт Постановления, Президиумы, Обобщения суд. практики. Про Положение впервые слышу)
Банк все правильно посчитал и он прав. Вот тут можете проверить свой график платежей http://calculator-ipoteka.ru/calculator.php , процентная ставка примерно 11,78.
Процент начисляется на ту сумму, которую вы должны банку. Если вы выбрали такой платеж, что все время оплачивали только процент и почти не гасили основной долг - это только ваш выбор (в виде срока 20 лет).
Банк прав 100%.