Приобретение неприватизированного земельного участка с домом в СНТ : Юридический форум

Julik88 23-07-2013 21:21

Добрый вечер!
Планирую купить участок с домом в СНТ, подобрали вариант и столкнулись с вопросом оформления участка. Ни продавец ни я не в курсе от каких правовых норм отталкиваться, с чего начинать и что вообще делать. Участок неприватизированный, из документов, со слов продавца, имеется садовая книжка, планировка (что это такое?сама не знаю) и все. У участка есть адрес (т.е. массив, улица, N дома) - это и есть кадастровый номер участка? Как все оформить по закону? Прошу помощи, буду очень благодарна и спасибо заранее!

Mmartina 23-07-2013 21:43

quote:
планировка (что это такое?сама не знаю

выкопировка из общего генплана СНТ именно этого участка))) т.е. его форма, месторасположение и границы с другими садовыми учасками с указанием улиц (если есть таковые по границам участка) и соседних номеров ззу

quote:
это и есть кадастровый номер участка?

увы нет! Кадастровый паспорт на зу закажите и получите в земкадастре, и именно в нем увидите присвоенный участку кадастровый номер согласно которого он поставлен на учет в земкадастре

quote:
Как все оформить по закону

что конкретно имеете ввиду? Сформулируйте более точно свой вопрос

Julik88 23-07-2013 21:55

quote:
Как все оформить по закону
что конкретно имеете ввиду? Сформулируйте более точно свой вопрос

что бы все было правильно, без дальнейших последствий для меня и продавца. Продавец не хочет сам оформлять участок в собственность(ему бы продать по скорее), предлагает оформить доверенность на меня, соответственно скидывает цену. Мы готовы в принципе побегать за нее(нам бы купить по скорее), но получится ли это сделать у нас по этой доверенности? и в какие сроки? и каким образом и когда тогда будет проходить фактическая купля-продажа (передача денег и ключей)?

Lawyerfromnowhere 23-07-2013 22:15

quote:
Originally posted by Julik88:
Продавец не хочет сам оформлять участок в собственность(ему бы продать по скорее), предлагает оформить доверенность на меня, соответственно скидывает цену.

Сами на себя планируете сделку по купле-продаже по доверенности оформлять?

Lawyerfromnowhere 23-07-2013 22:29

Если продавец Вам скидывает цену, а Вы при этом не знаете, куда идти и что делать- не проще ли за счет этой маржи подойти на очную консультацию к юристу и рублей за 300-500 получить грамотную консультацию, там Вам по пунктам разложат последовательность действий. По срокам сразу скажу- будет минимум месяца 3 до получения Вами свидетельств на право собственности на дом и землю.

Mmartina 23-07-2013 22:34

quote:
будет минимум месяца 3 до получения Вами свидетельств на право собственности на дом и землю.

не, можно по срочному в регпалате -от 3-х дней, правда дороже будет )))

Julik88 23-07-2013 22:36

quote:
Сами на себя планируете сделку по купле-продаже по доверенности оформлять?

да куча вариантов, могу на брата мужа оформить доверенность а потом сделку на себя, могу на себя потом на мужа (хотя знаю тут проблемы могут быть), в общем это не проблема

Lawyerfromnowhere 23-07-2013 22:42

quote:
Originally posted by Mmartina:

не, можно по срочному в регпалате -от 3-х дней, правда дороже будет )))

с кадастровым паспортом, которого еще никто не заказал?

Mmartina 23-07-2013 22:43

quote:
с кадастровым паспортом, которого еще никто не заказал?

блин, я ж написала в регпалате, а это уже минус месяц ))) а не общий срок сбора доков - тут уж как побегаешь )))

Lawyerfromnowhere 23-07-2013 22:46

quote:
Originally posted by Mmartina:

блин, я ж написала в регпалате, а это уже минус месяц ))) а не общий срок сбора доков - тут уж как побегаешь )))

ну вот я минимально спринтерский срок ТС и написала)))) менее 3-х мес. в реальности от ее исходников в настоящее время даже не могу представить))))

GREY MV 23-07-2013 23:10

Дачная амнистия

Julik88 23-07-2013 23:13

спасибо,но как все таки сейчас быть? какой должен быть порядок действий?

GREY MV 23-07-2013 23:34

quote:
подойти на очную консультацию к юристу и рублей за 300-500 получить грамотную консультацию, там Вам по пунктам разложат последовательность действий

к форумским юристам... Mmartina, Lawyerfromnowhere,Alecsa... лично не знаком, но они в других темах ветки, да и здесь грамотно ставят вопросы = знают ответы

или Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Удмуртской Республики

Mmartina 24-07-2013 10:13

quote:
Mmartina, Lawyerfromnowhere,Alecsa... лично не знаком, но они в других темах ветки, да и здесь грамотно ставят вопросы = знают ответы

Приятно слышать такие отзывы от коллег. Спасибо!

Свето4ек 26-07-2013 06:48

quote:
Originally posted by GREY MV:
к форумским юристам... Mmartina, Lawyerfromnowhere,Alecsa...

izvera забыл