забываете что существует коэффициент(свой узнавали в архитектуре города) когда хотели разделить участок 15соток на два самостоятельных,
выяснилось что коэффициент 1,0, таким образом минимальный участок в нашем КТЖ "Усадьба"(Пазелы) не меньше 10соток, в нашем случает получается только по 1/2
т.е. нет возможности сделать выдел

За город не скажу. По завьяловском району особых проблем нет. Норма "делимости": по ИЖС мин 7 сот. По ЛПХ 10. Есть требование по ширине образуемых участков. т.е мин площ для деления 14 сот при ИЖС.