Mmartina 27-11-2013 20:07
quote:
Как считаете Уважаемая Mmartina.
да я проблем особых не вижу при оформлении ДКП в равных долях, я уже писала как-то, что года полтора-два назад помогала знакомым в таком же деле (граховский) р-н) и ни каких проблем не было, купили двое, по 1/ 2 у каждого, разделили, провели межевание с установлением границ и поставили на кадастровый учет
Предварительный чреват на мой взгляд
ну заключили. ну отдали задаток, а собственник не захотел заморачиваться с бумагами и нашел др. покупателя, с более выгодными условиями, кот. купил целиком,без условий и что?
Суд? Так судиться можно годами,и при этом вернуть лишь деньги, (и то спорный вопрос) а не уч-к, выгодно ли это нашему автору?
И еще как возможный вариант - а не поднимет ли Продавец цену, если на него возложат такие действия? и выгодна ли будет цена нашим покупателям? И как рассматривать впоследствии договор заключенный с условием - разделения единого участка с постановкой на отдельные кадастровые учеты? Кто из покупателей какой участок приобретает, если нет конкретизации (кадастрового номера)будущих участков?
Это так. пока лишь рассуждения на тему )
sergteh 27-11-2013 20:13
Ну, в некотором смысле в Вами согласен, но имел "обратный" опыт. После покупки долей, стороны разругались вдруг, как делить. Собственно из за 30 см. скандал. Хотя погрешность при межевании 23 см. допускается. Вообщем чуть не поубивали друг друга. Да, согласен с вами без "привязки" к конкретный обстоятельствам, рассуждения гипотетические.
Mmartina 27-11-2013 20:22
quote:
Вообщем чуть не поубивали друг друга. Да, согласен с вами без "привязки" к конкретный обстоятельствам, рассуждения гипотетические.
вот видите, а тут хоть фактическое землепользование появится, от которого можно будет исходить и отталкиваться
sergteh 27-11-2013 20:26
Эт, да!
НИКА-кая 11-12-2013 22:08
забываете что существует коэффициент(свой узнавали в архитектуре города) когда хотели разделить участок 15соток на два самостоятельных,
выяснилось что коэффициент 1,0, таким образом минимальный участок в нашем КТЖ "Усадьба"(Пазелы) не меньше 10соток, в нашем случает получается только по 1/2
т.е. нет возможности сделать выдел
sergteh 20-12-2013 14:25
За город не скажу. По завьяловском району особых проблем нет. Норма "делимости": по ИЖС мин 7 сот. По ЛПХ 10. Есть требование по ширине образуемых участков. т.е мин площ для деления 14 сот при ИЖС.