Mmartina 26-04-2013 18:24
quote:
да и продавец свои исковые требования заявляет не о возврате неуплаченной суммы а расторжение договора--ВОТ РИСК ТО В ЧЕМ!!!!!
и вполне закономерно и разумно поступает , в силу приведенной нормы ГК
quote:
т.489 ГК:
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара,
не факт что оставшиеся деньги Продавец может получить единым возвратным платежом - на фига ему через судебное исполнение получать копейки? Он найдет нового и платежеспособного покупателя.... Думать о расчетах и своих финансовых возможностях нужно до оформления сделки, а не после ))))
quote:
Дом покупался в варианте КОРОБКА...Сегодня вложили в него уже со всеми документами 3.000.000 и причем продавцу сказали что много вскрылось КОСЯКОВ по строике и мы лишних денег тоже потратили которые небыли запланированы,и просили сумму скостить но он отказал.
А где ж ваши глазонькт были когда ручки договор подписывали? ни за что не поверю, что приобретая не дешевую недвижку не был произведен осмотр всех углов и закутков)))) А уж ежели глазоньки подвели, так то не Продавца проблема. а Ваша, не кота ведь в мешке покупали , а заведомо осмотренный товар ))))
Katy2710 26-04-2013 18:57
quote:
Originally posted by Mmartina:
quote:да и продавец свои исковые требования заявляет не о возврате неуплаченной суммы а расторжение договора--ВОТ РИСК ТО В ЧЕМ!!!!!
и вполне закономерно и разумно поступает , в силу приведенной нормы ГК
quote:
Originally posted by Katy2710:
за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
а это тут ни при чем? судя по исходной информации, стоимость дома 4 млн., заплатили 2.5 - это больше половины, да и остальную сумму, как я понимаю, потихоньку выплачивают...
если только в договоре чего-нибудь дополнительно не понаписали
кроме того, если я правильно понимаю, если даже суд примет решение о расторжении договора, вложенные Покупателем деньги можно будет попытаться отсудить как неосновательное обогащение. ТС, документы-то, подтверждающие расходы, есть? готовились бы пока...
Пы.Сы. ТС, у Мартины опыта в СОЮ больше чем у меня, я так, философствую, можно сказать...
Данка 26-04-2013 20:05
соглашусь что за неотделимые улучшения можно будет вытянуть деньги при наличии подтв. документов с Продавца (встречку надо заявлять).
А по поводу продажи с отсрочкой платежа - по идее (хотя так то Договор надо смотреть) хата то в залоге у продавца = может взыскание обратить в суд порядке.
alfavit 27-04-2013 14:56
А каким образом у вас происходит передача денежных средств (оплата за дом)?
Vall 27-04-2013 17:47
Оплата за дом происходит наличной с выдачей расписки.А договором у нас ничего лишнего не предусмотрено!!!!!!И глаза у нас в порядке, мы ведь не жалуемся А совет спрашиваем.Дом в порядке и документы у нас по вложениям в дом в порядке на 4.5 м. И живем мы в нем сейчас, и у жены это единственное жилье с тремя детьми!!!! Думаете растор гнут договор??? Думаем нет, так как ХОДОТАЙСТВО заявим о проведении экспертизы по косякам строительным продавца которые мы не могли при покупке увидеть и естественно затраты наши вложенные в это дом, ну и самое главное что мы готовы оплатить остаток в течении 2 месяцев, да или просто тупо данными ходатайствами затянем процес и к концу оплатим остаток..Суд не сможет вынести решение не удовлетворив его так как очень существенный факт влияющий на исход дела!!!!!!!! Нам позиция зашиты от вас нужна кто что по советует??????
Mmartina 27-04-2013 18:39
quote:
Суд не сможет вынести решение не удовлетворив его
точно посмешили)))) Вы уверены что ваше ходатайство судом будет удовлетворено? )))))) Подумайте на досуге над предметом и основаниями иска ))))
alfavit 27-04-2013 19:12
А можно подробнее про порядок оплаты, что у вас написано в договоре? Сроки,суммы,порядок.
Желательно даже скан.
Для того чтоб заявить ходатайство о проведении экспертизы, необходимы основания.Если же хотите его все таки заявить, обратитесь с встречным исковым заявлением.
А то что выдумаете не панацея, судья может думать по другому.
по факту еще бы хортелось добавить:
У вас спор блеать на крупную сумму, а вместо того чтобы пойти к юристу (адвокату) вы просите бесплатного совета, при этом непредставляю абсолютно никаких документов, и все только с ваших слов.
Mmartina 27-04-2013 19:38
quote:
У вас спор блеать на крупную сумму, а вместо того чтобы пойти к юристу (адвокату) вы просите бесплатного совета, при этом непредставляю абсолютно никаких документов, и все только с ваших слов.
А это из той категории когда проще прос... ть по крупному, чем заплатить чуточку за консультацию с изучением документов ... Разве не видно, что ТС считает себя совершено правым в ситуации. при этом даже не разбирается в азах не говоря о тонкостях судебного процесса)))))))
quote:
Но мы готовим ИСК по уменьшению суммы договора в связи с выявленными скрытыми дефектами что подтвердит экспертиза назначенная судом??Мы переживаем лижбы нас из дома не попросили с тремя детьми выехать????ЖДЕМ СОВЕТА УВАЖАЕМЫЕ ЮРИСТЫ!!!!!!!!!!
Оччччч.... хочу почитать это
quote:
ХОДОТАЙСТВО
ну и перлы иска обозначенного выше)))))))
Автор, а если процессуальные документы готовит юрист (на что подозреваю вы готовы сослаться) - так и флаг ему в руки - вы оплачиваете ЕГО УСЛУГИ. пусть ОН и РАБОТАЕТ)))))
Vall 28-04-2013 08:33
ОК !!!!!!!
НИКА-кая 11-05-2013 19:43
извините, за непрофессионализм, а какого вы вкладывали такие деньги в недострой( со слов автора 3млн.), лучше бы заплатили оставшуюся стоимость объекта? а потом бы нашли деньги и вложили бы по полной в стройку
Ник-Ник 12-05-2013 12:28
Как я понимаю - ТС ни одного документа не показывает, никакого юриста у неё нет, просит дать совет со слов - при этом чрезвычайно запутанно описывает ситуацию, путает элементарные правовые понятия. Следовательно: совета она не получит.
А на кону шестизначная сумма и выселение семьи и 3-х детей на улицу.
Автор, настоятельно рекомендую - радикально пересмотрите своё отношение к делу в целом и к труду юристов в частности.