Elleonorra 10-04-2013 10:19
quote:
Originally posted by Host:
Вася с Петей уже договорился.Петя не против платить Васе арендную плату,ведь раньше платил её,но тогда право собственности у Васи было на квадратные метры.А щас у них общедолевая собственность на это помещение.Как прописать в договоре(вообще что за договор такой будет) о том что Петя берёт в аренду долю Васи в размере 200/1000,в аренду?
договор аренды может быть заключен только в отношении помещения, а не в отношении доли в праве общей долевой собственности. у вас два варианта: 1) если помещением, находящимся в долевой собственности Васи и Пети, пользуется только Петя, а Вася там не появляется, то делаете соглашение, в котором прописываеете, что Петя пользуется 100% площади и выплачивает Васе компенсацию в рублях; 2) если и Вася и Петя пользуются помещением, то, как написала Данка в посте N 11, пишете в соглашении, что за Васей закрепляются такие-то помещения, а за Петей - такие-то. и здесь же пишете, что Вася сдает Пете одно из своих помещений в аренду.
Host 10-04-2013 17:27
quote:
Originally posted by Elleonorra:
договор аренды может быть заключен только в отношении помещения, а не в отношении доли в праве общей долевой собственности. у вас два варианта: 1) если помещением, находящимся в долевой собственности Васи и Пети, пользуется только Петя, а Вася там не появляется, то делаете соглашение, в котором прописываеете, что Петя пользуется 100% площади и выплачивает Васе компенсацию в рублях; 2) если и Вася и Петя пользуются помещением, то, как написала Данка в посте N 11, пишете в соглашении, что за Васей закрепляются такие-то помещения, а за Петей - такие-то. и здесь же пишете, что Вася сдает Пете одно из своих помещений в аренду.
Ваша позиция самая верная из всех предложенных.Ситуация подпадает под пункт 1.
Можете порекомендовать где посмотреть пример таких соглашений?
ниразу с такими не сталкивался.
Elleonorra 12-04-2013 13:53
quote:
Originally posted by Host:
Можете порекомендовать где посмотреть пример таких соглашений?ниразу с такими не сталкивался.
я сама с такими не сталкивалась))) у вас не типовая ситуация, соглашение придется "сочинять" самим.
quote:
Originally posted by Katy2710:
По сути, и с юридической точки зрения более правильно будет составить "соглашение о порядке пользования помещением"
за основу берете соглашение о порядке пользования помещением и переделываете его под себя. при этом учтите что по ст. 249 ГК РФ участники долевой собственности соразмерно своей доле несут затраты на содержание имущества. от уплаты налогов Вася никуда не денется, а вот кто делает ремонт и оплачивает коммуналку в соглашении рекомендую написать.
Katy2710 15-04-2013 12:28
quote:
Originally posted by Host:
Ваша позиция самая верная из всех предложенных.Ситуация подпадает под пункт 1.
Можете порекомендовать где посмотреть пример таких соглашений?
ниразу с такими не сталкивался.
А на меня внимания не обратили, хотя я то же самое предлагала. 
ну и не буду свою помощь в написании соглашения предлагать...
Elleonorra 15-04-2013 15:57
quote:
Originally posted by Katy2710:
А на меня внимания не обратили, хотя я то же самое предлагала. ну и не буду свою помощь в написании соглашения предлагать...
Katy2710, не обижайтесь. я тоже считаю, что вы всё правильно написали. я вас даже цитировала в своем предыдущем сообщении )))
Katy2710 15-04-2013 19:17
quote:
Originally posted by Elleonorra:
Katy2710, не обижайтесь. я тоже считаю, что вы всё правильно написали. я вас даже цитировала в своем предыдущем сообщении )))
да я и в принципе не обижалась, приятно, когда твое мнение поддерживается окружающими
это скорее был толстый намек ТС, куда можно за помощью обратиться...
