Mmartina 21-02-2013 12:17
quote:
ам нужно продать две доли от 1\2
продать кому? тете? постороннему лицу?
Если тете- без проблем - оформление купли-продажи и регистрация сделки в Регпалате
если постороннему лицу - практически невозможно, т.к.
1. участок маломерный и произвести межевание и поставить на отд. кадастровый учет не сможете
2. определить порядок пользования з/у соразмерно долям тоже невозможно, т.к. у вас еще есть постройки на этом участке и земля под ними пропорциональна вашим долям от доли на недвижку
3. кто из покупателей захочет делить с кем-то дом и баню. которые исходя из площади з\у явно небольшого размера.
Только договариваться и продавать весь объект целиком а там делить деньги в соответствии с долями
переезд 21-02-2013 12:35
она не хочет продавать и выкупать!
а если через суд продать? так можно?
Mmartina 21-02-2013 12:46
quote:
если через суд продать? так можно?
можно все вопрос КОМУ?
переезд 21-02-2013 12:51
через суд весь огород. даже если она не хочет!
так можно?
Mmartina 21-02-2013 13:04
quote:
так можно?
НЕТ!!!! никто не может обязать собственника делать то что он не хочет делать, ЭТО ЕГО ПРАВО РАСПОРЯЖЕНИЯ, ПОЛЬЗОВАНИЯ И ВЛАДЕНИЯ!!!! Ст. 209 ГК РФ
переезд 21-02-2013 13:39
спасибо большое
БородатыйМужык 22-02-2013 08:39
не понимаю, причем тут
quote:
1. участок маломерный и произвести межевание и поставить на отд. кадастровый учет не сможете
2. определить порядок пользования з/у соразмерно долям тоже невозможно, т.к. у вас еще есть постройки на этом участке и земля под ними пропорциональна вашим долям от доли на недвижку
ТС желает продать долю в праве собственности.
соответственно, сначала предлагает приобрести ее другим сособственникам, если те отказываются или не используют свое преимущественное право, то
quote:
без проблем - оформление купли-продажи и регистрация сделки в Регпалате
если, конечно, найдете таких покупателей :-)
Pobeda 22-02-2013 08:52
Почем же чудо? 1/3 доля от 5 соток. Плюс вагон гемороя.
Mmartina 22-02-2013 09:42
quote:
ТС желает продать долю в праве собственности.
супер! тогда объясните мне малограмотной. а пользование участком каким образом предполагается? И что именно будет продаваться 9какая часть земельного участка, грубо говоря в каких границах или дробить прикажите, как лужи после дождя)? При всем этом на участке дом и баня, которые так же стоят на землях участка и как там долю выделять? Вчера процесс завершился- один умник с таким иском обратился. рассматривал Созонов, там там и участок больше - 6. 51 сотка,. я была со стороны ответчика, - результат - отказ даже от определения порядка пользования))))))) Что считаю вполне закономерным
БородатыйМужык 25-02-2013 12:13
quote:
тогда объясните мне малограмотной. а пользование участком каким образом предполагается?
вопрос у ТС был как лучше продать.
как продать - ответ дан.
как пользоваться - ответ тоже дан:
quote:
если, конечно, найдете таких покупателей :-)
вообще, я полагал, что разница между "долей в праве собственности на земельный участок" и "частью земельного участка" очевидна.
соответственно, подобный вопрос
quote:
И что именно будет продаваться 9какая часть земельного участка, грубо говоря в каких границах или дробить прикажите, как лужи после дождя)?
возникать, какбэ, не должОн
Mmartina 25-02-2013 16:40
quote:
И что именно будет продаваться 9какая часть земельного участка, грубо говоря в каких границах или дробить прикажите, как лужи после дождя)?
возникать, какбэ, не должОн
а вот здесь не соглашусь, как правильно требует модератор - если ответ дается - то дается со ссылками на НПА. либо в развернутом виде, либо надо просто пройти мимо заданного вопроса, т.к. это не ваш вопрос )))))
БородатыйМужык 26-02-2013 13:17
