При заключении договора аренды нежилого помещения между ООО и Физ. лицом. Где ООО является арендатором а физ. лицо арендодателем.
Может ли ООО не выступать в качестве налогового агента (уплата НДФЛ 13%) при оплате арендной платы? И как правильно сформулировать это в договоре?

Независимо от того, как вы сформулируете это в договоре, агентом 013 ) вы все равно будете и будете обязаны удерживать 13% при выплате арендной платы физическому лицу.

неправда ваша
ст.266 НК, ч.2. "Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.1, 214.3, 214.4, 214.5, 227, 227.1 и 228 настоящего Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога".
Ст.228, Ч.1.
"Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
1) физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества";
ч.2. "Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном статьей 225 настоящего Кодекса".

Другое дело, что если Ваш арендодатель "забудет" подать декларацию и выплатить свой НДФЛ, налоговые сначала могут кинуться к Вам

quote:

---

Originally posted by ifarrash:

ifarrash

---

+1

Согласно официальной позиции Минфина РФ, выраженной в Письмах от 07.10.2009 г. N 03-04-06-01/257, от 20.07.2009 г. N 03-04-06-01/178, от 03.06.2009 г. N -3-04-05-01/428, российская организация, которая уплачивает физическому лицу арендную плату за арендуемое у него имущество, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица, соответственно, она должна исполнять обязанности по исчислению и уплате в бюджет НДФЛ физических лиц. Обращаем Ваше внимание на то, что уплата НДФЛ за физических лиц за счет средств налоговых агентов не допускается (п. 9 ст. 226 НК РФ).
Позиция Katy2710 имеет право на существование, но в данном случае готовьтесь отстаивать такую позицию в суде, однако практика показывает, что суды поддерживают арендаторов.

quote:

---

Originally posted by ifarrash:

Позиция Katy2710 имеет право на существование, но в данном случае готовьтесь отстаивать такую позицию в суде, однако практика показывает, что суды поддерживают арендаторов.

---

А пример практики можно? Желательно 2011, 2012гг.?

Хотя я тоже согласна, что проблемы с налоговой возможны...

quote:

---

Originally posted by Katy2710:

А пример практики можно? Желательно 2011, 2012гг.?

---

Извините, нет времени юзать практику. На право.ру или в гугле по ключевым словам наберите и прочтете.

Да мне-то зачем, я действительно найти могу... Для ТС просила.

Возник вопрос по той же теме: а если Арендодатель сначала был ИП, а в период аренды благополучно закрыл его? Ну мало ли зачем это ему надо... Арендатор может даже и не узнать сразу