Katy2710 16-01-2013 11:51
Возвращаясь к вопросу выгоды: у физического лица (если не ИП) - налоговая ставка на прибыль с аренды - 13 % (за вычетом расходов)
у юридического лица при безвозмездном пользовании - все мнообразие налогообложения - от ЕНВД и патента до полноценного налога на прибыль (не помню, какой он там сейчас).
предлагаю заняться арифметикой, сравнить цифры и исходить из той, которая меньше. никто ведь не может запретить юридическому лицу на УСН с налогом 6 %, платить с безвозмездного пользования налог с дохода.
А вот по заниженной арендной плате - согласна с предыдущими ораторами.
Есть еще вариант: внести право пользования помещением в Уставной капитал...
Elleonorra 16-01-2013 12:12
quote:
Originally posted by ifarrash:
Пункт 11 статьи 7 Закона РФ от 21.03.91 г. N943-I "О налоговых органах РФ" содержит прямое указание на то, что налоговым органам предоставлено право предъявлять в суде и арбитражном суде иски о признании недействительными сделок
ifarrash, я не спорю, что у налоговой есть право признавать сделки недействительными. я имела в виду, что в данном конкретном случае налоговая договор аренды признавать недействительным не будет. ниличие в договоре стоимости арендной платы, которая отличается от рыночной не может быть основанием для недействительности (ничтожности). судебную практику посмотрела, но не нашла ни одного аналогичного дела
Elleonorra 16-01-2013 12:21
quote:
Originally posted by Katy2710:
Есть еще вариант: внести право пользования помещением в Уставной капитал...
тоже про это думала. но тут есть риск того, что, если у ООО появятся долги, то кредиторы могут обратить взыскание на это право.
да и прекратить право пользования проблематично будет. это ж надо будет обртно уставный капитал уменьшать, изменения в устав вносить...
Katy2710 16-01-2013 16:01
quote:
Originally posted by Elleonorra:
тоже про это думала. но тут есть риск того, что, если у ООО появятся долги, то кредиторы могут обратить взыскание на это право.
это ж право, а не имущество, я вот пытаюсь представить, какой с него прок кредиторам...
quote:
Originally posted by Elleonorra:
да и прекратить право пользования проблематично будет. это ж надо будет обртно уставный капитал уменьшать, изменения в устав вносить...
тут вопрос к целям, для которых его передают... если на постоянной основе (офис, например), то пока учредитель остается учредителем - так и нет оснований прекращать, а если он перестанет быть - тут как раз его долю и выдадут. Кроме того, уставный капитал всегда можно заменить - изъять право пользования, внести деньгами 5 тыщ. изменения устава здесь нет
ifarrash 16-01-2013 20:58
quote:
Originally posted by Elleonorra:
ниличие в договоре стоимости арендной платы, которая отличается от рыночной не может быть основанием для недействительности (ничтожности).
не про стоимость разговор, а про "опасные связи" - аффилированность сделки и необоснованную налоговую выгоду.
ifarrash 16-01-2013 21:49
quote:
Originally posted by Katy2710:
Есть еще вариант: внести право пользования помещением в Уставной капитал...
Отличный вариант!
Budenovka 17-01-2013 19:04
Большое спасибо за консультацию